224 900 €27 m²

Töölönkatu 52 A, Töölö, Helsinki1h+kk

Velaton hinta
224 900 €
Hoitovastike
156,60 € / kk
Asuinpinta-ala
27 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Töölön sykkeessä sijaitseva yksiö tarjoaa tilaisuuden hankkia oma koti tai vakaa sijoitusasunto arvostetulta alueelta.

Toisen kerroksen valoisa yksiö on hyvässä kunnossa ja taipuu sujuvasti niin ensiasunnoksi kuin pied-à-terreksi. Keittiössä on parkettilattia, puiset työtasot ja integroitu liesi, ja kylpyhuone on viimeistelty laatoituksin. Ikkunoista avautuvat tunnelmalliset näkymät Korjaamolle ja Töölönkadulle, ja arkea helpottavat hissi sekä oma kellarikomero.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1937 omalle tontille, ja se on pidetty hyvin huolehdittuna vuosien varrella. Suuria remontteja on tehty: julkisivu on rapattu, peltikatto uusittu ja porrashuone kunnostettu. Myös talotekniikkaa on päivitetty, sillä lämmönvaihdin on uusittu vuonna 2022 ja lämmitysverkosto tasapainotettu. Yhtiöstä löytyvät lisäksi muun muassa ullakon kuivaustila ja urheiluvälinevarasto.

Töölö on yksi Helsingin rakastetuimmista kaupunginosista, jossa kauniit jugendtalot, puistot ja kulttuurikohteet luovat ainutlaatuisen tunnelman. Aivan lähellä sijaitsevat Korjaamo, Fazer-kahvila ja K-kauppa, ja keskustan palvelut sekä toimivat joukkoliikenneyhteydet ovat kävelymatkan päässä. Kohde on tällä hetkellä vuokrattuna 850 €/kk, mikä tekee siitä kiinnostavan vaihtoehdon myös sijoittajalle.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään töölöläiskotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Linda Kukkonen 040 540 2348 linda@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Töölönkatu 52 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
21525744
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
27 m²
Tontin pinta-ala
869 m²
Kokonaispinta-ala
27 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+kk
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Myyjän käytössä kellarikomero.
Näkymät
Korjaamo/Töölönkatu
Tulevat remontit
KPTS Rappauskorjauksia (lisätty 2026) Huoneistoparvekkeiden lattioiden korjausmaalaus ja tuuletusparvekkeiden vesien ohjauksen korjaaminen (lisätty 2024) Asuntojen ovien ja karmien huoltomaalaus (lisätty 2021) Katon tarkastus ja huoltomaalaus (lisätty 2025) Huonokuntoisten märkätilojen remontointi (2026) Verkoston tasapainotus ja termostaattien vaihto (lisätty 2023) Linjasaneeraus (lisätty 2026) Hissien tekninen kunnostus (2026)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Korjattu yhtiössä sattuneita vesivahinkoja ja putkivuotoja 2022 Lämmönvaihdin uusittu 2021 Rakennuksen kuntoarvio 2021 Kylpyhuoneen tarkastus 2021 DNA Welho laajakaista 2021 Tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus 2018 Porrashuoneremontti 2015 lukitusten uusiminen (Sento) 2014 julkisivurappaus 2013 hormikartoitus 2011 lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto 2010 IV hormien nuohous 2008 piha ja jäteasema 2005 peltikatto uusittu 1998 lämmönvaihdin uusittu 1997 porrashuoneen maalaus 1995 sähkönousut 1994 ikkunat 1990 putket, 1 putkilinja 1987 1989 hissi 1989 sähkökeskus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Korjaamo, Fazer-kahvila, K-kauppa
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
224 900 €
Myyntihinta
223 243,38 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 329,63 € / m²
Velkaosuus
1 656,62 €

Vastikkeet

Hoitovastike
156,60 € / kk
Pääomavastike
51,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
207,90 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeet muuttuvat 1.7.2026 alkaen seuraavasti:
Hoitovastike 202,50 €/kk (7,50 €/m2)
POV4 vastike 35,10 €/kk (1,30 €/m2)

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Yhtiökokous, 2026, antoi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet siten, että valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Hallitus sai myös valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen merkittävästi muuttuessa. Yhtiökokous 15.4.2026 teki päätöksen, että hallitus käynnistää linjasaneerauksen hankesuunnittelunLuovutusrajoitus: Yj 7§ Yhtiöllä on oikeus yli osakepääoman kertyneillä varoilla lunastaa osake. Mikäli yhtiö ei käytä lunastusoikeuttaan on yhtiön osakkailla lunastusoikeus yj 7§ mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Edvard
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
41
Liiketilojen pinta-ala
26 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 19.9.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
869 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
Isännöinti
Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros, 00120 Helsinki Isännöitsijä Kari Kainulainen +358 107556535
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
painovoimainen ilmanvaihto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
vinttikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Ullakon kuivaustila, yhtiön laajakaista DNA 25M, kaapeli-tv (DVB-C).
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli, maalattu.
Muut materiaalit
Rapattu tiili