404 800 €44 m²

Länsisatamankatu 18 C 49, Jätkäsaari, Helsinki2h+kt+suuri lasitettu parveke

Velaton hinta
404 800 €
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
2
Kerros
7 / 10
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Jätkäsaari
Kaupunki
Helsinki

JÄTKÄSAARI Jätkäsaari tarjoaa asukkailleen kaiken, mitä modernilta kaupunkiasumiselta voi toivoa. Täällä asut kantakaupungin kupeessa vehreässä merellisessä ympäristössä kivijalkapalveluiden äärellä. Ratikka kuljettaa sinut keskustaan ja hyvät kävely- ja pyöräilytiet, kuten Baana kutsuvat liikkumaan. Oma peruskoulu ja useat päiväkodit ovat lapsiperheille tärkeitä asioita ja lähipalvelut täydentyvät Kauppakeskus Ruoholahden palveluilla. Jos tämä Helsingin suosituin asuinalue ei ole sinulle vielä tuttu, nyt on aika tutustua!

YHTIÖ Tämä upea muuttovalmis terassitalo on syntynyt arkkitehtikilpailun tuloksena, kohteen on suunnitellut arkkitehtitoimisto B & M Oy. As Oy Helsingin Ambran kodit lämmitetään maalämmöllä vesikiertoisen lattialämmityksen kautta ja viilennetään maakylmällä kiertoilmapuheltimen avulla ja sen energialuokka on paras A. Ambran asunnot sijoittuvat kerroksiin 2–10. Rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee lämmin autohalli, jossa on 70 myytävää autopaikkaa asukkaiden käyttöön. Hallista on suora sisäyhteys rappukäytävään ja aina kotiovelle asti. Autohalli on lisäksi suunniteltu vastaamaan sähköautojen latausjärjestelmien tarpeita. Ensimmäisestä kerroksesta löytyvät myös ravintola- ja kahvilatoimintaan soveltuvat liiketilat. Suojaisa sisäpiha sijaitsee toisen kerroksen tasolla autohallin päällä ja tarjoaa viihtyisän ympäristön asukkaille. Yhteiskäyttöön on suunniteltu pesula, liikuntatila, etätyöhön sopiva kerhohuone sekä neuvottelutiloja. Lisäksi autohallissa on käytännöllinen pesupaikka esimerkiksi polkupyörien ja lastenrattaiden puhdistamiseen.

ASUNTO Huoneisto C49 on seitsemännen kerrroksen kaksio kulmakeittiöllä, jossa huoneiston levyinen lasitettu parveke sisäpihan näkymin, sekä korkea huonekorkeus.

KESÄETU! Myyjä suorittaa uuden kodin ostajan puolesta Ambran asunnon loppuvuoden 2026 hoito- ja pääomavastikkeet. Saat edun asuntokauppoihin, kun teet kaupat uudesta kodista 30.6.2026 mennessä. Edun voi käyttää vain uuden asuntokaupan yhteydessä, eikä sitä voi yhdistää muihin mahdollisiin kampanjoihin.

Rakentajana maineikas Skanska, joka on Suomen suurimpia asuntorakentamisen tekijöitä. Skanskan arvoja ovat vastuullisuus, laatu ja ympäristöystävällisyys- Suomessa jo vuodesta 1994.

Perustiedot

Kaupunginosa
Jätkäsaari
Kohdenumero
80509048
Kerros
7 / 10
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
4 119 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+suuri lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Laadukas Puustellin avokeittiö, jossa runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Siemensin integroidut kodinkoneet sekä kivipuristetyötaso.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
Näkymät
sisäpihalle
Tulevat remontit
Kohde on uudiskohde, ei tiedossa olevia / päätettyjä korjauksia / remontteja. Urakkasopimuksen mukaiset vuosikorjaustehtävät ovat käynnissä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 9§ Lyhytaikaisen vuokrauksen kielto Yhtiön asuntoja ei saa vuokrata lyhytaikaisesti käytettäväksi huoneistohotelli- tai majoitustoimintaan tai muutoin luovuttaa lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin edellä rinnastettavilla tavoilla. Lyhytaikaisella vuokrauksella ja luovuttamisella tarkoitetaan tässä alle 2 kuukautta kestävää vuokrausta tai luovutusta. Edellä lausutusta poiketen määräys ei koske asunnon satunnaista vuokrausta asunnossa kirjoilla olevan lyhyehköjen lomamatkojen ja muiden vastaavien ajaksi. 11§ Lunastusoikeus Yhtiöllä on ensisijaisesti ja asuinhuoneistojen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 654 829-684 228 (pysäköintipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta.
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-20-026-7
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
404 800 €
Myyntihinta
161 920 €
Neliöhinta
9 200 € / m²
Velkaosuus
242 880 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
391,60 € / kk
Pääomavastike
673,59 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 065,19 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 8,90 € /m²/kk. Tontin vuokrasta peritään 80 % 31.12.2026 saakka. Tontin vuokran osuus (100%) hoitovastikkeesta on 1.1.2027 alkaen arvioidusti 5,29 €/m2/kk.

Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää vain koron osuuden. Rahoitusvastiketta sisältäen koron ja lyhennyksen kerätään arviolta kesäkuusta 2026 alkaen, arviolta 1 553,22 €/kk.

Autopaikkavastike 40 €/ paikka / kk
Vesimaksuennakko 22 €/ hlö / kk
Saunamaksu 20 €/kk
Kerhotila 2 €/h, Työskentelytila 4 €/h (maksuton ark. 8-15)

Muut maksut

Saunan kustannukset
20 € / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2024-12-12
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Ambra
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Porrashuoneiden kerrokset vaihtelevat kolmesta kymmeneen. Porrashuoneet A-F on varustettu hissillä (yhteensä 6 hissiä). Yhtiössä on 126 asuntoa. Yhtiön tiloihin ensimmäiseen kerrokseen sijoitetaan imujätekeräysasema, venttiilihuone sekä alueellinen lajitteluhuone. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee myös väestönsuojat, irtainvälinevarastoja, ulkoiluvälinevarastoja ja yhdyskuntatekninen tila sekä teknisiä tiloja. Polkupyörän pesupaikka sijaitsee autohallissa. Yhtiöllä kaksi kerhohuonetta, kaksi pesulaa ja kuivaushuonetta sekä kaksi saunatilaa pihatasossa (2.krs). Saunatilojen vilvoittelutilat sijaitsevat sisäpihalla ja kulku saunatiloihin tapahtuu sisäpihan kautta. 2. kerrokseen on sijoitettu myös yhtiön talovarastot, lastenvaunuvarastot ja irtainvälinevälinevarastoja ja teknisiä tiloja. Yhtiön siivouskomerot.sijoitetaan joka toiseen porrashuoneeseen. Yhtiön 70 autopaikkaa sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa olevassa lämpimässä autohallissa. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Jokainen autopaikka on varustettu sähköautojen latausvarauksella. Leikkipaikat ovat turva-alustapohjaisia ja sijaitsevat sisäpihalla. Kohteessa on kaksi katutasoon sijoittuvaa erillisinä osakkeina myytävää liiketilaa, joista LT2 toteutetaan ruokaravintolana ja LT1 pub-tyyppisenä ravintolana. Molemmille liiketiloille on varaus ulkoterasseille Länsisatamankadun puolella. Taloyhtiön kiinnitykset: 54 687 414 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
126
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
10
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakattoja ja kattoterasseja
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja huoneistoissa on jäähdyttävä kiertoilmapuhallin. viilennys tuotetaan maalämpökaivojen maakylmällä.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 119 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön autopaikat myydään osakkeina ja ne sijaitsevat maanalaisessa pysäköintihallissa.
Yhteiset tilat
Pyörävarasto, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja ja kerhotila, liikuntatila, imujätekeräysasema ja alueellinen lajitteluhuone
Keittiön lattia
Kovapuulattia
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
kovetettu puu
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa liukuovikaapisto.
Kylpyhuoneen lattia
keraaminen laatta
Kylpyhuoneen seinät
keraaminen laatta
Olohuoneen varusteet
Olohuone yhdistyy keittiötilaan, käynti lasitetulle parvekkeelle. Parveke huoneiston levyinen.
Olohuoneen lattia
kovetettu puu
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.