895 000 €113 m²

Fredrikinkatu 68 B, Etu-Töölö, Helsinki2 mh, k, rt, oh, kph, wc, eteinen

Velaton hinta
895 000 €
Hoitovastike
429,40 € / kk
Asuinpinta-ala
113 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Etu-Töölössä, Fredrikinkadulla, sijaitsee viehättävä 113 m2 asunto, joka tarjoaa tilaa ja valoa vaativallekin asujalle. Vuonna 1927 valmistunut kaunis rakennus on kokenut useita kunnostuksia vuosien varrella.

Kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa upeat näkymät naapurikortteliin ja vehreälle sisäpihalle. Valoisa olohuone ja näyttävä, vuonna 2019 uusittu keittiö tekevät tilasta erinomaisen paikan niin arkeen kuin juhlaan. Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja siellä on iso saareke, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnon.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet sisustamiseen ja tilan hyödyntämiseen. Vanhempien makuuhuone on todella iso ja mahdollistaa esimerkiksi työpisteiden sijoittamisen. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat raikkaan valkoisia, kylpyhuone on uusittu vuonna 2019.

Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta hyvien kulkuyhteyksien päässä, mikä tekee siitä ihanteellisen kodin niin perheille kuin pariskunnille. Kaunis ja lapsiystävällinen sisäpiha kruunaa kokonaisuuden.

Varaa yksityisesittely, tule tutustumaan ja tee tästä asunnosta oma kotisi Helsingin sydämessä!

Esittelyt ja lisätiedot/ Visningar och förfrågningar:

Nina Nykopp 0400 226020 tai nina.nykopp@westhouse.fi

Perustiedot

Sijainti
Fredrikinkatu 68 B, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
80508546
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
113 m²
Tontin pinta-ala
1,12 ha
Kokonaispinta-ala
113 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 mh, k, rt, oh, kph, wc, eteinen
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi (Festivon jenkkikaappi v. 2015), uuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Keraaminen taso. Näyttävä keittiö, jonka kaapinovet ja tasot, astianpesukone, uuni ja liesi on uusittu 2019.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, allaskaappi ja peili. Pesutilojen kuvaus: Raikkaan valkoinen kylpyhuone on uusittu 2019. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili ja pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Eteisen vieressä on kompakti erillinen wc.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Kauniit näkymät naapurikortteliin ja sisäpihalle.
Tulevat remontit
2026 Kadunpuoleisten ulko-ovien kunnostus ja entisöinti Huoneiston A2 lattiarakenteen tutkimukset ja tarvittavat korjaukset 2027 Asuntojen ulko-ovien kunnon tarkistus ja korjaussuunnittelu Ovipuhelimien uusinnan suunnittelu Katon kuntotarkastus IV-Hormien nuohous 2028 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus Pihan kunnostus Asuntojen ulko-ovien kunnostus raportin mukaan tai ovien entistäminen Ovipuhelimien uusiminen 2029 Lämmönsiirtimen kunnon arviointi Porraskäytävien kunnostus tarpeen mukaan 2030 Ei merkittäviä korjaustarpeita
Tehdyt remontit
1993, kadunpuoleiset julkisivun ja ikkunoiden huoltomaalaus. Kaukolämpöremontti 2001, maakaasuliittymän uusittu kivijalkaan saakka. Pihapuolen julkisivu kunnostettiin 2002, A-portaan porrashuone 2003, B-portaan porrashuone 2005, Ikkunoiden paikkamaalaus 2008, Korvausilmaventtiilit aseennettu, katon huoltomaalaus 2009, Kaukolämmön alajakokeskus uusittiin 2010, LVIS-remontti 2011, Vesikattoa korjattiin Enkopur-menetelmällä 2012, Rännilämmitys 2013, Kasunpuoleisten julkisivujen remontti. Kadunpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus 2014, Molempien hissien moottoreiden uusinta. Kunnostettiin taloyhtiön sisäpiha 2015, Huoltomaalattu sisäpihan ikkunta ja tuuletusparvekkeiden ovet. uusittiin hissien sähkötekniikka ja entisöitiin hissikorit 2016, Vaihdettiin patteritermostaatit, tasapainotettiin lämmitys ja hankittiin lämmitysjärjestelmään ilmanpoistin 2017, Vesikatto tarkastettiin ja tehtiin tarvittavat pienkorjaukset. Vaihdettiin ullakon kattoikkuna 2019, Jätealueen kunnostus. Ikkunoiden uusimisen suunnittelu. Viemäreiden tavarantarkastus. 2020, Pystyviemäreiden kuvaus 2021, Pihan puoleisten ikkunoiden uusimisen suunnittelu viimeisteltiin. Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2022, Viemäreiden tavarantarkastus viemäreiden kuvausten perusteella. 2022-23, Pihan puoleisten ikkunoiden uusiminen (Fenestra Oy) 2023, Viemäreiden korjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu sekä urakan kilpailutus 2024, Viemäreiden korjausurakka: Valurautaviemäreiden sukitus 2025 Kadunpuoleisten ikkunoiden kunnostus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-13-418-68
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho

Hinta

Velaton hinta
895 000 €
Myyntihinta
882 446,30 €
Neliöhinta
7 920,35 € / m²
Velkaosuus
12 553,70 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
429,40 € / kk
Pääomavastike
158,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
587,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Fredrikinkatu N:o 68
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on valtuudet 500 000 euron lainan nostoon kadun puolen ikkunoiden uusimista varten. On tällä hetkellä limiittinä, josta on käytetty 141 471,15 euroa (7.5.2026). Taloyhtiön kiinnitykset: 2 620 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
35
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1927
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.09.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1,12 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Luotsi Oy, Taru Matikainen, 0102075300
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vanhempien makuuhuone on todella iso, siellä on vuoteen lisäksi tilaa mm kahdelle työpisteelle. Lastenhuoneen ja vanhempien huoneen välissä on pariovet.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, josta on kauniit vehreät näkymät sisäpihan puolelle.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.