239 000 €119 m²

Isonvillasaarentie 5, Vuosaari, Helsinki6h, k, kph/wc, erill wc, 2xvh, parv

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
592,90 € / kk
Asuinpinta-ala
119 m²
Huoneita
6
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

PINTAREMONTOITAVA! Tervetuloa tutustumaan harvinaisen tilavaan ja monikäyttöiseen kotiin rauhallisella Isonvillasaarentiellä.

Tämä toisen kerroksen huoneisto tarjoaa poikkeuksellisen määrän tilaa: kuusi huonetta, keittiö, kph/wc, erill. wc, kaksi vaatehuonetta sekä oma parveke.

Tämä kokonaisuus sopii erinomaisesti isommalle perheelle, etätyötä tekeville tai sinulle, joka arvostat väljyyttä ja erillisiä huoneita arjen sujuvoittamiseksi.

Koti on pintaremontoitavassa kunnossa, mikä antaa upean mahdollisuuden päivittää tilat täysin oman maun ja elämäntavan mukaan. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja joustava: huoneita löytyy sekä rauhalliseen työskentelyyn että yhteisiin oleskeluhetkiin, ja säilytystilaa on runsaasti kahden vaatehuoneen ansiosta.

Putkiremontti on tehty vuonna 2011, joten märkätilat ovat päivitettyjä ja toimivia — iso ja kallis remontti on huolettomasti takanapäin.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiö on rauhallinen ja pieni ja yhtiöllä on hyvä, suunnitelmallinen hoitohistoria. Alueelta löytyy pientalomaista tunnelmaa, mikä tuo arkeen viihtyisyyttä ja rauhaa.

Sijainti tukee helppoa ja luonnonläheistä arkea: Lähistöllä on uusittu S‑Market, koulu ja päiväkoti. Ulkoilusta ja luonnosta nauttivalle ympäristö on ihanteellinen – Mustavuoren ulkoilumaastot, Uutelan luonnonsuojelualue ja Kallahden kauniit merireitit tarjoavat monipuolista tekemistä vuoden ympäri.

Vuosaaren metroasemalle on noin 2 km, ja bussiyhteydet ovat sujuvia.

Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat rauhaa, väljyyttä ja mahdollisuutta tehdä kodista oman näköisen.

Tule tutustumaan ja näe paikan päällä tämän kokonaisuuden potentiaali!

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
1412687
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
119 m²
Tontin pinta-ala
2,47 ha
Kokonaispinta-ala
119 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
6h, k, kph/wc, erill wc, 2xvh, parv
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto tarvitsee pintaremontin
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Vapautuu kauppahinnan maksua vastaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi/-uuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu, välitila laatta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas, Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone/ wc: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bide-suihku, suihkuseinä, suihku, paikka pyykinpesukoneelle, pesukoneliitäntä, rättipatteri, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bide-suihku, rättipatteri, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Kylmäkellari, Muu erillinen varasto. Kaapistot, vaatehuone, kellarikomero, vinttikomero (kylmätila), jäähdytetty kellari
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
PTS-ehdotuksen 2022-2031 mukaan suunnitteilla mm. seuraavia korjauksia: Pihan perusparannuksen suunnittelu, vesikaton pinnoitus, ikkunoiden (uusitut) huoltokunnostus (helat, tiivisteet, säädöt) ja maalaus, sokkelien huoltomaalaus, salaojien huuhtelu ja kuvaus sekä kellaritilojen kosteustarkastus, iv-kanavien nuohous ja säätö, lämmitysverkoston säätö ja venttiilien uusinnat, lämmönvaihtimen uusinta t1 ja t3, julkisivun pienkorjaukset, parvekelattioiden ja -kaiteiden huoltokorjaus, autokatoksien huoltokunnostus, saunaosastojen pienkorjaukset, s-tekninen hankesuunnittelu ja sähköautojen latausinfra ym. Kevään 2023 yhtiökokouksessa keskusteltiin myös maalämmön hyödyntämisestä taloyhtiössä. Kts. täydellinen toimenpidelistaus ja aikataulut PTS-taulukosta (liitteenä)
Tehdyt remontit
1999: Julkisivujen levytys/lisälämmöneristys, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden (ei parvekeikkunoita) uusiminen (talot 5 ja 7). 2003: Julkisivujen pinnoitus ja ikkunoiden sekä parvekeovien uusiminen (talot 1 ja 3). 2003: Viemärin uusiminen (talo 1). 2003: Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus. 2005: Antennijakoverkoston kunnostus (yhtiössä siirrytty kaapeli-TV:n käyttöön ja samalla laajakaistapalveluiden mahdollistavien palveluiden käyttöön kaikkiin huoneistoihin). 2006: Lukituksen uusiminen. 2008: Lämmönvaihtimien uusinta ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus (talot 1 ja 3). 2011. Putkiston linjasaneeraus (myös sähkönousut). 2011: Taloyhtiön saunaosastojen uusiminen. 2011: Kuivaushuoneiden ja -laitteiden uusiminen. 2011: Kiinteistön automatiikka (kiinteistön automaattinen ohjaus- ja valvontajärjestelmän asennus). 2012: Porrashuoneiden kunnostaminen. 2015: Lämmönvaihtimien uusinta (talot 5 ja 7). 2015: Lämmönvahtijärjestelmän käyttöönotto (2014-2015). 2015: Väestösuojien kunnostus ja tiiviyskokeet. 2015: Hissien kuntokartoitus. 2015: Vesikattojen ja autokatosten kunnostaminen. 2016: Valokuituverkkoon ja taloyhtiöliittymään kytkeytyminen, siirtyminen kaapeli-tv:n vastaanottoon. 2017: Asuntojen vesikaluston kuntotarkastus ja vedensäästösäädöt. 2018: Hissien kunnostus (talot 5 ja 7). 2018: Maalauskunnostuksia autokatokseen ja sokkeliin. 2018: Asfaltin korjaus ja pihaistutusten uusiminen. 2020: Jätekatoksen uusinta (talo 1). 2020: Julkisivujen pesu. 2021: Parveketaustaseinien, ikkunoiden ja ovien korjausurakka (talot 5 ja 7). 2022: Kuntoarvio. 2022: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (talot 5 ja 7). 2024: 5- ja 7-talojen ilmanvaihdon peruskorjaus. 2024: D41 ja D38 vesivahingonkorjaus. 2024: Sähköpääkeskusten uusiminen ja latausasemat (suunnittelu).
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Vuoniityn peruskoulu, Heteniityn toimipiste n. 0,8 km.
Päiväkodit: Useita alueella, PK-Meritähti n. 0,3 km.
Ruokakaupat: S-Market n. 0,2 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
232 138,65 €
Neliöhinta
2 008,40 € / m²
Velkaosuus
6 861,35 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
592,90 € / kk
Pääomavastike
172,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
765,38 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kuuluu vastikkeeseen
Muut kustannukset
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikat: kylmä 2,50 €/kk, tolpalla 13 €/kk, autokatos 20 €/kk. Sauna: 15 €/kk. Pesutupa: 35 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Säästökari
Lisätietoa taloyhtiöstä
Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen asennuttamista parvekelaseista on osakkeenomistajalla, YJ 17§. Hallitus on esittänyt kevätyhyiökokouksessa 2023 kylmäkellareiden käytön lopettamista. Ylim. yhtiökokouksessa 8.12.2021 on päätetty huoneiston P 166 ottamisesta yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi, kts. toimintakertomus 2021. Kohteen energiatodistus on vanhentunut 30.1.2023. Uusi energiatodistus on tilattu Afrylta, mutta aikataulusta ei ole vielä tarkempaa tietoa. YK 2023: Yhtiökokous ei kannattanut hallituksen esitystä pihanparannuksesta ja tämän vuoksi pihanparannusurakkaa ei lähdetä toteuttamaan nykyisillä suunnitelmilla. Tuleva hallitus valtuutettiin jatkamaan suunnittelua. Käsiteltiin maalämmön hyödyntämistä taloyhtiössä. Lämmityskustannusten nousun takia olisi hyvä kartoittaa maalämmön mahdollisuutta taloyhtiössä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2,47 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy / Jonni Talas, Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki, p. 010 739 8990, jonni.talas@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussit n. 0,2 km.
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, painovoimainen ilmanvaihto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kiinteät kaapistot. Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti, maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Eteiskaapit, sälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista / Elisa Oyj.
Lainalaskuri