488 000 €64 m²

Perämiehenkatu 9 A, Punavuori, Helsinki3h+avok.+kph+s+erillinen wc

Velaton hinta
488 000 €
Hoitovastike
422,40 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa Punavuoreen!

Täällä sinua odottaa ylimmän 5/5 kerroksen läpitalon valoisa ja tunnelmallinen koti, jossa kaupunkiasuminen saa pehmeän ja harmonisen sävyn. Heti sisään astuessa huomio kiinnittyy kodin avaruuteen, valoon ja harkittuun kokonaisuuteen.

Asunnon ehdottomaksi katseenvangitsijaksi nousee ruokailutilan suuri ikkuna, joka kehystää vehreän ja avaran sisäpihan kuin eläväksi tauluksi. Vuodenaikojen vaihtelu näkyy kauniisti sisälle asti, ja valo tulvii asuntoon luoden rauhallisen sekä lämminhenkisen tunnelman läpi päivän.

Asunnon 64 m² on suunniteltu poikkeuksellisen toimivasti. Kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, saunalla varustettu pesuhuone sekä kodin sydämenä toimiva olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhtenäinen kokonaisuus muodostavat harmonisen tilan, jossa arki tuntuu sujuvalta ja viihtyisältä. Jokaiselle toiminnolle on oma luonteva paikkansa ilman kompromisseja.

Asunto Oy Perämiehenkatu 9 on valmistunut vuonna 1963 ja sen kahdessa porraskäytävässä on yhteensä 29 huoneistoa. Taloyhtiöstä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta ja viimeisimpiä merkittäviä perusparannuksia- ja korjauksia ovat mm. väestönsuojan peruskorjaus 2023, LVIS-saneeraus (perinteinen) 2011-2012 sekä ikkunoiden uusinta 2006. Tulevana kesänä toteutettava hissien peruskorjaus viimeistelee asumismukavuuden myös tuleville vuosille.

Punavuori tarjoaa ympärilleen yhden Helsingin rakastetuimmista ja tunnelmallisimmista kaupunkiympäristöistä. Korttelien kivijalkaliikkeet, tunnelmalliset kahvilat, laadukkaat ravintolat ja arkea helpottavat palvelut löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Lähikauppa sijaitsee kadun toisella puolella, keskustaan kävelet reilussa kymmenessä minuutissa ja merenrannan tunnelmaan siirryt hetkessä.

Tässä kodissa yhdistyvät loistavan sijainnin lisäksi valo, rauha, toimivuus ja Punavuoren ainutlaatuinen tunnelma tavalla, joka täytyy kokea paikan päällä.

Todellinen helmi idyllisen Punavuoren sydämessä.

Yhteydenotot ja esittelypyynnöt:

Jani Punnala kiinteistönvälittäjä, LKV 044 999 5999 jani.punnala@roof.fi

Get a Roof!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
80507603
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
1 283,6 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+avok.+kph+s+erillinen wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk:tta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone ja pesuallas. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Integroidut kodinkoneet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkötoiminen), peili, pesuallas, allaskaappi ja kuivauspatteri. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, bidee-suihku ja seinähylly.
Säilytystilat
Vinttikomero
Näkymät
Keittiöstä- sekä olohuoneesta näkymät korttelin sisäpihalle (itään). Makuuhuoneiden ikkunat Perämiehenkadulle (länteen).
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 03.06.2025 päätettyä: Kiinteistön hissit ovat elinkaarensa päässä ja peruskorjauksen tai uusimisen tarpeessa. Hallitus on teettänyt hissien peruskorjauksen/uusimisen suunnitelmat ja suunnitelmien pohjalta kilpailuttanut urakan. Tarjouksen hissien peruskorjauksesta jätti viisi urakoitsijaa ja uusimisesta yksi urakoitsija. Peruskorjaustarjouksien hintahaitari oli 122.237,00 € - 161.990,00 € ja uusimistarjous oli 198.290,00 €. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti ryhtyä hissien peruskorjaushankkeeseen ja valtuuttaa hallitus hyväksymään Espoon Hissi Oy:n 21.3.2025 päivätty tarjous 122.237,00 € ja allekirjoittamaan urakkasopimus. Urakan kokonaisbudjetiksi hyväksyttiin projektinjohto-, valvonta-, hallinto-, yms. kuluineen 141.737,00 €. Urakan aloitus on kesällä 2026 ja urakan kesto n. 5 viikkoa/hissi. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan kilpailutuksen perusteella valitsemastaan pankista hissien peruskorjausurakkaa varten 5 vuoden enintään 145.000,00 € rahoituslaina, neuvottelemaan ja päättämään lainan yksityiskohdista ja allekirjoittamaan lainaan liittyvät sopimukset ja asiakirjat. Urakan valmistuttua käytetty lainapääoma konvertoidaan 5 vuoden rahoitusvastikelainaksi ja jyvitetään osakkaille pinta-alaperusteisesti. Päätettiin valtuuttaa hallitus määrittämään hankkeen rahoitusvastikkeen määrä töiden valmistuttua. Urakan alustava rahoitustarvelaskelma oli kokousaineiston liitteenä. Alustavan arvion mukaan myytävän huoneiston osuus hissien peruskorjaushankkeesta on noin 6 332 euroa. Lopullinen hankeosuus tarkentuu taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua urakan jälkeen.
Tehdyt remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2025 Hissien peruskorjauksen suunnittelu 2024 Maalämmön tekninen- ja kustannusselvitys 2024 Sähköautojen latausinfran ja latauslaitteiden asentaminen 2023 Väestönsuojan peruskorjaus 2023 Alajakokeskuksen uusinta (matalalämpö, hybridi) 2023 Öljylämmityspiipun purku katon yläpuolisin osin 2016 Julkisivujen kuntokartoitus 2016 Kylmäkomeroventtiilien käytöstä poisto 2015 Uuden piharakennuksen rakentaminen (jätesuoja ja pyörävarasto) 2013 Kiinteistön lukitusten uusinta (Abloy Sento) 2012 Porrashuoneiden maalaus 2012 Huippuimurin uusinta ja ilmanvaihtohormien nuohous 2012 Ullakkotilojen tuuletuksen parantaminen (alipaineventtiilien asentaminen) 2011-2012 LVIS-saneeraus (perinteinen) 2007 Autotallien ovien kunnostus 2006 Uuden moottoriportin asennus porttikäytävään 2006 Ikkunoiden uusinta 2005 Kattoturvatuotteiden asennus 2005 Katon pinnoitus 2004 Piha-asfaltin uusiminen 2004 Kaukolämpölaitteiden ja lämmitysverkoston venttiilien uusiminen sekä tasapainotus 1998 Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta Talo toimi vuokratalona 1963–1993, jolta ajalta ei ole peruskorjaustietoja käytettävissä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa Perämiehenkatu (etäisyys n. 15 m), Alepa Viiskulma (etäisyys n. 450 m), K-Market Albertin Herkku (etäisyys n. 450 m), S-Market Bulevardi (etäisyys n. 500 m).
Eiran sairaala (etäisyys n. 500 m).
Keskustan palvelut kävelyetäisyyden päässä mm. Stockmannille matkaa noin 1,4 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-005-0116-0007
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, DNA Taloyhtiönetti 25M/10M perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen, Kaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
488 000 €
Myyntihinta
484 762,79 €
Neliöhinta
7 625 € / m²
Velkaosuus
3 237,21 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
422,40 € / kk
Pääomavastike
72,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
495,12 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Varastovastike 6,60 €/m2/kk (kerroin 0,5)
Autotallivastike 6,60 €/m2/kk (kerroin 0,5)
Autopaikkavuokra 60,00 €/kk
Pääomavastike 3 (Putkiremontti) 3,00 €/m2/kk
Pääomavastike 4 (2023-2025 Urakat) 1,1362 €/m2/kk

Yhtiökokouksessa 25.05.2026 päätettyä:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden ylimääräisen kuukauden hoitovastikkeen määrä.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
32 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2026 alkaen: Asuinhuoneistovastike 6,60 €/m2/kk Varastovastike 6,60 €/m2/kk (kerroin 0,5) Autotallivastike 6,60 €/m2/kk (kerroin 0,5) Vesimaksu 32,00 €/hlö/kk Autopaikkavuokra 60,00 €/kk Pääomavastike 3 2,25 €/m2/kk Pääomavastike 4 1,10 €/m2/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Perämiehenkatu 9
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous pidetään 25.05.2026. Varsinaisen yhtiökokouksen kokouskutsu saatavana välittäjältä. Taloyhtiön kiinnitykset: 632 881,88 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
30
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 283,6 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Jyry Pulkkanen, aspa@kontuoy.fi, 010 7398990
Kaavoitustiedot
Alueella käynnissä useita asemakaavan muutoksia mm. - Kamppi, Aleksanterin teatteri (Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan hotellin sijoittuminen Aleksanterin teatterin vuonna 1953 valmistuneeseen laajennusosaan. Laajennusosaa korotetaan kolmella kerroksella. Osa laajennusosan nykyisistä julkisivuista on tarkoitus säilyttää. Teatteritoiminta jatkuu rakennuksen vanhan osan puolella eikä sinne olla tekemässä juurikaan muutoksia. Asemakaavan muutoksen yhteydessä tarkastellaan myös tontin rakennussuojelun kokonaisuutta.) - Hietalahdenranta (Hietalahdenaltaan ympäristöön suunnitellaan uutta toimitilarakentamista. Suunnittelun lähtökohtana on luoda alueesta korkean profiilin yrityskeskittymä kivijalkapalveluineen ja kehittää alueen julkisia ulkotiloja laadukkaana kävely-ympäristönä monipuolisine toimintoineen. Myös Hietalahdentorin kehittämistä tutkitaan.). Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupungin kaupunkisuunnitteluvirasto. https://kartta.hel.fi tai Helsingin kaupunki, PL 1 (Pohjoisesplanadi 11-13), 00099 HELSINGIN KAUPUNKI, Puhelinvaihde 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu nro. 1 pysäkki (Pursimiehenkatu 29, etäisyys n. 80 m), Raitiovaunu nro. 1 & 3 pysäkki (Eiran sairaala, etäisyys n. 500 m), Raitiovaunu nro. 6 pysäkki (Telakanpuistikko, etäisyys n. 180 m). Bussit numerot 20 & 30 pysäkki (Albertinkatu 10, etäisyys n. 350 m), Bussi nro. 22 pysäkki (Fredrikintori, etäisyys n. 550 m).
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2016 Julkisivujen kuntokartoitus Julkisivujen kuntotarkastusraportti saatavana välittäjältä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja yhteiset tilat: kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Liukuovikaapisto
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Valaisimet, olohuoneen Lundia hylly
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen peili, makuuhuoneen peili