174 000 €73,5 m²

Luistarinkuja 6 C, Vesala, Helsinki3h+avok+kph+s+piha

Velaton hinta
174 000 €
Hoitovastike
441 € / kk
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vesala
Kaupunki
Helsinki

TYYLIKKÄÄSTI REMONTOITU SAUNALLINEN KOLMIO OMALLA PIHALLA

Tervetuloa tutustumaan tähän huolella pidettyyn ja viihtyisään kotiin Helsingin Vesalaan. Rauhallisella ja vehreällä asuinalueella sijaitseva 73,5 m²:n kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, oman suojaisan piha-alueen sekä laadukkaasti uudistetut märkätilat.

Kodin avara olohuone ja moderni avokeittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jossa on luontevasti tilaa myös suuremmalle ruokailuryhmälle. Olohuoneesta avautuu käynti omalle suojaisalle terassille. Tämä tarjoaa viihtyisää lisätilaa, jossa voit nauttia kesäpäivistä ja rauhallisista kahvihetkistä.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Toinen huoneista toimii tällä hetkellä tilavana vaatehuoneena, mutta on kätevästi palautettavissa makuuhuoneeksi tai vaikka työhuoneeksi.

Kylpyhuone ja sauna on uudistettu laadukkaasti vuonna 2009. Sauna on säilynyt erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa laadukkaat puitteet rentoutumiselle.

Ensimmäisen kerroksen sijainti tekee arjesta sujuvaa, ja aidattu oma piha-alue lisää asumismukavuutta.

Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti, ja merkittäviä kunnossapitotöitä on toteutettu säännöllisesti. Juuri valmistunut hissien peruskorjaus sekä parhaillaan käynnissä oleva porrashuoneiden kunnostus parantavat edelleen asumisviihtyvyyttä ja tukevat kiinteistön arvon säilymistä.

Rauhallinen sijainti palveluiden äärellä: Vesala tunnetaan väljästä rakentamisestaan, vehreistä puistoalueistaan ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alue tarjoaa sujuvat puitteet niin lapsiperheille kuin luonnonläheistä asumista arvostaville.

Läheltä löytyvät: - metroasema ja bussiyhteydet kävelyetäisyydellä - päiväkodit ja koulut - lähikaupat ja harrastusmahdollisuudet - Mustavuoren, Kelkkapuiston sekä muut lähialueiden laajat ulkoilu- ja puistoalueet

Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja hyvät kulkuyhteydet, kohtuullisen matkan päässä Helsingin keskustasta.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle. Otathan yhteyttä välittäjään, niin sovitaan esittelyaika.

I can provide services also in English.

Ville Vartiainen, LKV | p. 0400 433 866 | ville.vartiainen@mandana.fi

Perustiedot

Sijainti
Luistarinkuja 6 C, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Vesala
Kohdenumero
80506918
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
5 201 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+s+piha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Moderni avokeittiö valkoisine kaapistoineen yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Keittiössä on reilusti laskutilaa ja monipuolisesti säilytystilaa isoissa vetolaatikoissa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku ja peili. Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs kylpyhuone on reilun kokoinenja toteutettu neutraalein sävyin. Paikka tarvittaessa pesutornille ja tilaa hoitaa pyykkihuolto. Remointoitu v 2009.
Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Pihanäkymät
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle tulevan 5 vuoden korjaustarpeista (2026-): 2026 Hissien uusiminen, (valmistunut). 2026 Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusinta (työn alla). Talosaunan kunnon selvitys, alustavasti suunnitteilla Patteriventtiilien uusiminen, tarvittavat säätötyöt, alustavasti suunnitteilla
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2025: Vesivahinkokorjaus B31 ja B26. Palovaroittimien asentaminen. 2024: Porrasulko-ovien huoltomaalaus, Ikkunoiden huoltokorjaus, Huippuimureiden uusiminen, Vesikatteen uusiminen. 2023: Vesikatteen uusimisen suunnittelu 2022: Ikkunoiden kuntotarkastus, Pysäköintialueen asfalttikorjaukset, Yhteispesutuvan koneiden uusiminen, 33 huoneistokohtaisen märkätilan vedeneristeiden kunnostus. 2020: Terassien valokatteiden uusiminen 2019: Viiden märkätilan vedeneristeiden kunnostus, yhteispihan leikkivälineiden uusiminen 2018: Lukituksen uusinta Sento avaimelle, kuntoarvion päivitys, vedeneristekorjauksia 2017: Piha-aita uusittu tontin rajalle, Ilmanvaihdon nuohous, ilmavirtojen säätö ja laitteisto uusittu 2016: Märkätilojen vedeneristekorjauksia, vesikourut ja syöksytorvet uusittu 2015: Julkisivu ja parvekesaneeraus, julkisivuvalojen uusiminen 2014: Lämmönjakokeskuslaitteiden uusiminen, talosauna-osaston löylyhuoneen puuosat uusittu 2013: märkätilakorjaus, 2 kpl kylpyhuoneita, HD-tv kanavavahvistin 2012: märkätilakorjaus, 2 kpl kylpyhuoneita, pattereiden kiinnityksen korjaaminen, jätekatos-ulkovälinevaraston huoltomaalaus 2011: märkätilakorjaus, 1 kylpyhuone, pihavalaistus uusittu, valekamerat hankittu, hissien korjaustarpeiden selvittäminen,C-portaan asunnon huomattavan vesivahingonkorjauksen toteuttaminen 2010: Salaojien huuhtelu , yhden märkätilan vedeneristeen kunnostus 2009: Soneran valokuitu, valmius tuotu taloyhtiöön, ei käytössä 2005: Koodilukot 2003: Ikkunapuitteiden, karmien ja parvekeovien ulkopuolinen maalaus 1997: Piha-alueiden asfaltointi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Hyväkuntoisessa saunassa on lasi ovi ja vaalean säyviset lauteet. Remontoitu v 2009.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lähipalveluita, K-Market Vesala, Kontulan ostoskeskus, Mellunmäen ostoskeskus. Itäkeskuksen kaikki palvelut ovat n. 4,5 km päässä.
Paikallistiedot: Alueella on väljyyttä ja viherympäristöä sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet. Lähellä sijaitsee mm.
Mustavuoren ulkoilualue, Mellunmäen ja Kontulan puistoalueita, kuntoreittejä ja leikkipuistoja
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
174 000 €
Myyntihinta
166 605,91 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 367,35 € / m²
Velkaosuus
7 394,09 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
441 € / kk
Pääomavastike
99,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
540,15 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike ja velkaosuus yhtiöin lainoista koostuu:
Pääomavastike 2, Märkätilat: 1 855,72 €
Pääomavastike 3, Vesikatto ja Ikkunat: 5 538,37 €. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Aunto Oy Luistarinkuja 6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Isännöistijällä on valtuudet hakea lisäkiinnityksiä tarvittaessa yhteensä 165 000 euroa Hissi ja maalausurakkaa urakkaa varten. Taloyhtiöllä on tilillimittiä 320 000 € käytettävissä. Taloyhtiön kiinnitykset: 825 479,87 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
53
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 201 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asuma Palvelut Oy, Samuli Leskinen, samuli.leskinen@asumapalvelut.fi, +358 20 779 2327
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin Kaupunki, kaavoitus p. 09-310 1673. Lisätietoja: https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Bussipysäkki n 150 m, Metroasemalle n. 850 m.. Linja-autolla Itäkeskukseen n. 14 min. Kehä 1, Itäväylä sekä Lahdenväylä lähellä.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Sitowise märkätilakartoitus, 11.12.2018 - > Huoneiston kuntoluokka Hyvä. Ikkunoiden kuntotarkastus: 2022 Kuntoarvion päivitys: 2019 Kuntotutkimus julkisivut, kuntokartoitus vesikatto: 2013. Lämmönjakohuoneen kuntotutkimus: 2013. Hissien korjaustarpeiden selvittäminen: 2011. Kiinteistön peruskuntoarvio: 2006.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.12.2050
Tontin vuokra
47 242,54 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tonttivuokran korotusperuste on indeksiin sidottu.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Sähköautojen lataus; toistaiseksi sähköautojen ja lataushybridien latauslaitteiden asentaminen tehdään yhtiössä osakasmuutostyönä. Osakkaan hankkeessa laitteen tilaaja ja maksaja on osakas. Osakkaan on saatava lupa muutostyölle ja yhtiö laatii sopimuksen osakkaan kanssa. Sähkönkulutuksesta ja latauslaitteen huoltokustannuksista, myös laitteen poistokustannuksista vastaa sähköautoa lataava osakas. Sähkönkäyttö edellyttää erillistä sähkönkulutuksen mittauslaitetta, joka täyttää mittauslainsäädännön asettamat vaatimukset. Lämmitystolppaa ei voi käyttää tilapäislataamiseen. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 36.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, pesutupa, vaunuvarasto, askarteluhuone ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Pienemmästä makuuhuoneessa on tällä hetkellä koko pitkän seinän pituudelta kaapistot. Näin ollen toimii tällä hetkellä vaatehuoneena. Osan kaapeista voi hyvin siirtää esim. päämakuuhuoneeseen, jolloin se toimii oivallisesti taas toisena makuuhuoneena.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen ja keittiö muodostavat avaran ja valoisan yhtenäisen tilan, jossa tilaa isommallekkin ruokapöydälle Olohuoneesta on käynti suojaiselle omalle pihalle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.