129 000 €75 m²

Kaarikuja 4 C, Kontula, Helsinki3h, k, kph, parveke

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
300 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kontula
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja käytännöllinen kolmio Kontulan sydämessä, jossa isoimmat remontit ovat takapäin.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kolmioon Helsingin Kontulassa.

Neljännessä kerroksessa sijaitseva 75 m²:n asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun kolmella huoneella, tilavalla kylpyhuoneella, keittiöllä sekä lasitetulla parvekkeella. Asunto on siistissä kunnossa ja muuttamaan pääset vaikka heti.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto Oy Kaarikuja 4:ssä, jossa linjasaneeraus on tehty vuosina 2020–2021 ja ikkunat on uusittu 2009 sekä kunnostettu 2024. Taloyhtiössä on hissi, yhteinen sauna sekä kuivaushuone. Aurinkopaneelit on asennettu 2023.

Taloyhtiö käsittää 168 asuinhuoneistoa kahdessa kerrostalossa jota isännöi Kontulan Huolto Oy. Rakennus on kaukolämpötalo.

Sijainti Kontulassa tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet: Kontulan metroasema on kävelymatkan päässä, ja Helsingin keskustaan pääsee noin 15–20 minuutissa. Alueella on monipuoliset lähipalvelut, kuten Kontulan ostoskeskus kauppoineen ja apteekkeineen, kirjasto, terveyskeskus sekä uimahalli. Lähellä sijaitsee myös useita kouluja ja päiväkoteja.

Lisätietiedot ja yhteydenottopyynnöt: Jukka Norta Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 0400 461415 jukka.norta@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kaarikuja 4 C, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Kontula
Kohdenumero
80503762
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
1,71 ha
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Suositellaan pinta-ala mittausta.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Siisti keittiö, jossa hyvin kaappi ja laskutilaa. Keittiössä valoa tuova maisemaikkuna. Liesi, liesituuletin, erillisuuni, mikro, allashana, allas. Keittiössä myös hyvin tilaa ruokailupöydälle.
Lattia laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Raikas ja linjasaneerauksessa saneerattu tilava kylpyhuone, jossa erikoisuutena avattava ikkuna.
Suihku, allaskaappi, allashana, pystykaappi, peilikaappi. Lattia ja seinät ovat laatoitettu. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Siisti erillinen wc. Seinä wc-istuin, allaskaappi, allashana, peilikaappi, bidee. Lattia ja seinät ovat laatoitettu.
Säilytystilat
Vaatehuone
Tulevat remontit
2026: autokatoksen kuntotutkimus; 2027: huoltotikkaiden kunnostus, kattosiltojen asennus; 2028: vuosikorjaukset; 2029: vuosikorjaukset; 2030: hissien peruskunnostus tai uusiminen
Tehdyt remontit
1994: julkisivujen kunnostus; 1997: linjasäätö- ja sulkuventtiilien vaihto (lämmitysjärjestelmä ja kylmä käyttövesi); 1998: antenniverkoston kunnostustyöt; 1999: lukoston uusiminen; 2000: autokatoksen yläkannen korjaus; 2002: B-talon saunaosastojen kunnostustyö, kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä; 2003: A-talon saunaosastojen kunnostustyö, kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä; 2006: autokatoksen alakannen korjaus; 2009: huoneistojen ikkunoiden, parvekeikkunoiden ja -ovien sekä sokkelikerroksen ikkunoiden ja ovien uusiminen, jätekatoksen laajennus, porraskäytävien kunnostus, patteriventtiilien uusiminen; 2011: D-portaan kylmiön peruskunnostus; 2013: piha-alueiden asfalttityöt; 2014: pihaleikkivälineiden uusiminen; 2015: lämmönsiirrinten uusiminen; 2016: autokatoksen aitojen ja metalliosien maalaus; 2018: julkisivun korjaus, kermikatto ja pinnoite; 2020–2021: linjasaneeraus; 2023: lukkojen uusiminen, aurinkopaneelit, autohallin oven uusiminen; 2024: ikkunoiden kunnostus; 2025: uudet palovaroittimet, seinäkorjaukset (vanhojen läpivientien tiivistykset)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kontulan ostoskeskus (kaupat, apteekit, pankit, ravintolat), Kontulan kirjasto, terveyskeskus, uimahalli (Kontulan uimahalli)
Paikallistiedot: Kontula on Itä-Helsingin kaupunginosa, jossa on hyvät lähipalvelut. Kontulan ostoskeskus (Kontula Ostari) sijaitsee kävelymatkan päässä ja tarjoaa päivittäistavarakaupat, apteekin, pankkipalvelut ja muita palveluja.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön linjasaneeraus on tehty 2020–2021, joten putkiremontti on tuore. Ikkunat on uusittu 2009 ja kunnostettu 2024. Aurinkopaneelit asennettu 2023.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-47-23-3
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
129 000 €
Neliöhinta
1 720 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
300 € / kk
Korjausvastike
37,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
337,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 4,00 €/m²/kk. Tonttivuokra nousee 2026–2035 (88 099 €/v vuodesta 2026, vaikutus hoitovastikkeeseen +0,72 €/m²/kk). Hallituksella on valtuutus periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,70 €/m³, lämmin vesi 9,50 €/m³. Saunamaksu 10,00 €/kk. Autopaikka katoksessa (sähkö) 20,00 €/kk, katoksen kannella (sähkö) 10,00 €/kk. Peräkärrypaikka 5,00 €/kk. Voimassa 1.1.2026 alkaen.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaarikuja 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kaksi asuintaloa (talo A–C ja talo D–G), paikoituskatos (81 sähköpistokkeellista lämmityspaikkaa alakerros + 88 tasopaikoituspaikkaa), aurinkopaneelit (asennettu 2023). Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö käsittää kaksi asuintaloa (A–C ja D–G), yhteensä 168 asuinhuoneistoa, 10 180 m² asuinpinta-alaa. Tilavuus 40 720 m³. Tontti vuokrattu Helsingin kaupungilta. Linjasaneeraus tehty 2020–2021. Aurinkopaneelit asennettu 2023. Taloyhtiö on kaukolämpötalo. Tilintarkastajana BDO Oy / Tomi Rimpinen KHT. Taloyhtiön kiinnitykset: 11 305 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
168
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,71 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy, Patrick Lindman, patrick.lindman@kontulanhuolto.fi, 0009-3424200
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet Kontulan metroasema sijaitsee lähellä, tarjoten nopean yhteyden Helsingin keskustaan noin 15–20 minuutissa. Alueella useita bussilinjoja. Kehä I ja Lahdenväylä (E75) saavutettavissa autolla.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Autokatoksen kuntotutkimus suunnitteilla vuodelle 2026 (KPTS 2026–2030).
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä on oma piha-alue leikkivälineineen (leikkivälineet uusittu 2014). Piha-alueella pysäköintialue ja jätekatos.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
88 099 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin vuokra 88 099 €/v vuodesta 2026. Tämän jälkeen vuokra nousee +5 % per vuosi kunnes täysimääräinen vuonna 2036. Vaikutus hoitovastikkeeseen +0,72 €/m²/kk. Lisäksi pysäköintitontista uusi vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa, uusi vuokra 3 577 €/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Paikoituskatos: 81 sähköpistokkeellista lämmityspaikkaa alakerros + 88 tasopaikoituspaikkaa katoksen kannella. Autopaikka katoksessa (sähkö) 20,00 €/kk, katoksen kannella (sähkö) 10,00 €/kk. Peräkärrypaikka 5,00 €/kk. Katospaikkoja sekä kansipaikkoja on vapaana.
Yhteiset tilat
Pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Muut tilat
Käytännöllinen eteinen, jossa kaapistoja sekä kulku vaatehuoneeseen. Lattia laminaattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavat makuuhuoneet joissa toisessa vaatehuone. Makuuhuoneet sijaitsevat järkevästi eripuolilla huoneistoa. Lattia laminaattia seinät ovat tapetoitu.
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja tilava olohuone, josta uloskäynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia on laminaattia, seinät ovat tapetoitu.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.