229 000 €43,5 m²

Näyttelijäntie 18 B, Pohjois-Haaga, Helsinki2h, kk

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
161 € / kk
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Viehättävä kaksio Pohjois-Haagan rauhallisella asuinalueella.

Tämä valoisa asunto ylimmässä kerroksessa tarjoaa kauniit näkymät ympäröivään vehreyteen. Vuonna 1957 valmistunut talo on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty säännöllisiä kunnostuksia, kuten linjasaneerauksen sekä maalämpöjärjestelmän asennuksen, joka takaa energiatehokkaan asumisen.

Asunnossa on tehokas pohjaratkaisu, joka sopii erinomaisesti yksin tai kaksin asuvalle. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja olohuoneen sekä makuuhuoneen lattiat ovat kaunista parkettia. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, mikä tuo arkeen mukavuutta.

Keskuspuiston rauhaan ja ulkoilureiteille on lyhyt kävely tai pyörämatka. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: rautatieasema on vain 800 metrin päässä ja lähin bussipysäkki 150 metrin päässä. Lähikauppa Alepa sijaitsee kätevästi lyhyen kävelymatkan päässä.

Taloyhtiö omistaa yhtiöstä 8 asuntoa, joita vuokraamalla yhtiö saa vuokratuloja, mitkä auttavat pitämään kuluja alhaalla.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon, joka yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja hyvät palvelut.

Perustiedot

Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kohdenumero
80508331
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Tontin pinta-ala
1,17 ha
Kokonaispinta-ala
43,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kellarikomero
Tulevat remontit
2026 Salaojajärjestelmän kunnostuksen suunnittelu ja peruskorjaus/uusinta 2026 Huonokuntoisten autotallienovien kunnostus (jatkoa aiemmalle) 2026 Kiinteistön kuntoarvio 2026 Piha-alueiden vihertöitä ja muuta kohennusta (akuutit huoltotyöt) (2026-2028) 2026 Leikkipaikan kunnostus 2026 Piha-alueiden kunnostuksen kokonaissuunnitelma (2026-2027) 2026 Yhtiön vuokra-asuntojen kunnostusta (2026-2028) 2026 Ilmanvaihdon saneeraus, hankesuunnitelmat ja toteutus 2026 Vesikalustekierros ja lämmityksen säätö 2027 Lukitusjärjestelmän uusinta (2027-2028) 2028 Lämpötolppien muuttaminen latauspisteiksi, valaistus, asfaltoinnin uusiminen, hulevesien ohjaus ja viheralueet (ajankohta ei tiedossa) 2030 Porrashuoneiden maalauskunnostus (ajankohta ei tiedossa) 2030 Kattoremontti (ajankohta ei tiedossa) 2030 Räystäiden uusinta (tarvittaessa ja tarvittavin osin) kattoremontin yhteyteen
Tehdyt remontit
-2025 Lämmityksen säätö ja vesikalustekierros -2025 Räystäiden paikkakorjaukset -2024 Autotallin ovien edustojen paikka-asfaltointi. -2024 Energiatodistukset. -2024 Maalämpöurakka. -2024 Yhtiön vuokra-asunnon F 63 pintaremontti. -2023 Maalämpösuunnitelmat ja kilpailutus. -2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. -2022 Maalämmön esiselvitys ja kannattavuuslaskelmat. -2022 Sähköauton latauspisteiden rakentaminen (5kpl). -2022 Taloyhtiön kylpytilojen silikonien vaihtotyö. -2022 Yhtiön vuokra-asuntojen kunnostusta (G71 saneeraus, B18, E62 ja E56 pintaremontit). -2021 Huonokuntoisten autotallinovien sisäpuoliset kunnostukset. -2021 Katon kuntotarkastus sekä tarkastuksessa ilmenneiden vikojen korjaus -2020 Jäteaseman laajennus / uudistus. -2020 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus. -2019 Tuuletusparvekkeiden ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden uusinta. -2018 Ulkoportaiden korjaus/maalaus, korjattu myös C-rapun ylemmän tuuletusparvekkeen alapohja. -2017 Kuivaushuone, Tilat maalattu. -2017 Pihan istutusten kunnostus ja uusiminen. -2016 Hankitaan Oumanin lämpövahti. -2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätötyö. -2016 Kaukolämpölaitteiston uusinta (toteutus). -2015 Alapohjan kunnon selvitys ja ehdotus korjaustoimenpiteistä. -2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. -2015 Kaukolämpölaitteiston uusinta, toteutussuunnittelu. -2014 Ikkunat ja parvekeovet, toteutussuunnittelu. -2014 Tilattu ovikoodilaitteet ulko-oviin. -2014 Yhteiskanavapuhaltimen uusinta. Fläktwoods STEF-mallisarja, jossa on sisäänraken- nettu vakiopaine ja lämpötilakompensointi.. -2013 Autotallien ovien, puisten ulko- ja sivuovien sekä tuuletusparvekkeiden kaiteiden huoltomaalaus. -2013 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden vaihto. -2013 Katon kuntotarkastus ja akuutit toimenpiteet: peltikorjaukset lumiesteen vaurioihin A-D talossa 3kpl, vanhojen paikkalappujen kohdille peltikorjaukset, rivipalanvaih- to 10kpl, kattoluukkujen tiivistys tai vaihto 3kpl, lahonneen kattotuolin korjaus 1m matkalta, verkkolumieste 75 metriä vanhan yläpuolelle. -2012 Julkisivun rappauskorjauksia. -2012 Katon peruskorjausta. -2012 Kellarikäytävien maalauskunnostus. -2012 Leikkipaikan kunnostus. -2012 Sokkelin ja sisäänkäyntiportaiden paikkarappaus ja maalaus. -2011 IV-kanavien puhdistus ja sääto + uudet poistoilmaventtiilit. -2011 Taloyhtiön vuokra-asuntojen remontointi A 3, E 49, E 52, F 63, G 72 ja H 81. -2010 Putkiremontti, sauna- ja pesutupatilat (toteutus): Vesi- ja viemärilaite- sekä sähköteknisten laitteiden saneeraus sis. pesutupa- ja saunatilojen saneeraukset sekä rakennusten väliset putket. -2009 Vesi- ja viemärilaite- sekä sähkötekn. laitteiden saneerauksen suunnittelu sis. myös sauna- ja pesutupatilojen saneerauksen suunnittelun (hankesuunn. tehty). -2009 Vesikattojen pinnoitus (Alumanation 301) ja kulkusiltojen uusiminen. -2009 Viheralueiden jatkokunnostustyöt A ja B -portaiden ymp. sekä puhelinrahastin pesu- tupaan. -2008 Pintavesijärjestelmä, sokkeli ja katto: B-talon pohj.päädyn pintavesijärj. ja sokkelin erist.työ sekä sisäänajoväylän korj. , E56 kunnostus. Kattojen pinnoitustyön suunnit- telu ja kilpailuttaminen. -2007 Autotallien lattiat ja putkiremontti: Autotallien 10-12 lattiavauriokorj., pystyviemäreiden ja asuntohaarojen sekä pohjaviemärin puhdistus- ja kuvaustyöt korvaavien saneer- ausmenetelmien selvittämiseksi (osana putkiremontin suunnittelua). -2007 Pintavesijärjestelmä ja sokkeli: B-talon pohj.päädyn pintavesijärj. ja sokkelin erist.työn suunnittelu. -2006 A-B -portaiden edustan asf. , B-talon sala-oja- ja sadevesijärjestelmän puhd., vesi-, viemäri- ja sähkölaitesaneeraus / hankesuunnitelma. -2005 Ulkoportaiden kunnostus ja autotalliovien maalauskunnostus. -2004 Porrashuoneiden ilmoitustaulut uusittu, hstoparvekkeet kunnostettu ja julkisivut maalattu. Patteriventtiilit uusittu ja patteriverkosto säädetty. -2003 A-talon alustilan avaus ja luukkujen asennus, jätekatoksen maalaus, lukoston uusinta. Käyttöveden lämmönvaihdin uusittu. -2002 A-talon sauna ja sähkökeskus kunnostettu, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, tonttiviemäri. -2001 Tuuletusparv. kunnostettu ja maalattu, B-talon saunan kunn., peruskuntoarvio. -2000 Ilmavaihtojärjestelmän puhdistus, tuuletusparvekkeen ulko-ovien ja ulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus. -1999 Parv.puolen ikk. ja parv.ovien sekä pohj.päätyjen ikk. korj. ja maalaus, kylpyammeiden poistoputkien asenn. Pintaan. -1998 Pihapuolen ulkoikkunoiden korjaus ja maalaus. -1997 Eteläpuolen päätyikkunoiden ja parvekeovien korjaus ja maalaus. -1996 Autotallin ovien, sokkelien ja ulkoportaiden korjaus ja maalaus. -1995 Katot maalattu, patteriventtillit uusittu. -1994 Linjasulut uusittu, porrashuoneet ja porrashuoneiden ikkunat maalattu. -1993 Kaukolämpöön liittyminen. -1970 B-talon sokkelin vierustan täytön uusiminen + saunan kohdalla sokkelin pikeäminen (aika ei tiedossa).
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Alepa 150 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia valokuitulaajakaista 10 Mb perusnopeus, Telia-TV

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
222 209,51 €
Neliöhinta
5 264,37 € / m²
Velkaosuus
6 790,49 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
161 € / kk
Pääomavastike
87,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
248,10 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
18,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka, kylmä 15 € /kk Autopaikka, lataus 20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Näyttelijäntie 18
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 962 045 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
85
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1957
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
1,17 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Mari Vuori-Soisalo, mari.vuori-soisalo@reim.fi, 010 543 7200
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
rautatieasema 800 m bussipysäkki 150 m
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.