448 000 €60 m²

Leonkatu 22 D, Kalasatama, Helsinki2h+k

Velaton hinta
448 000 €
Hoitovastike
300 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Merinäköala+ noin 20 neliön terassiparveke!

Tilava ja hyväpohjainen viidennen kerroksen kaksio on heti vapaa, ja tässä kodissa arjen kruunaa olohuoneen jatkeena avautuva lähes 20 neliön terassiparveke etelän suuntaan, todellinen kesähuone, jossa aurinko ja merellinen maisema tekevät oleskelusta elämyksen. Parvekkeelta avautuvat merelliset maisemat pitkin Capellan puistotietä aina Katajanokan jäänmurtajille saakka, ja tilava terassiparveke toimii kesähuoneena, johon mahtuvat ruokailuryhmä, oleskelupaikka ja viheristutukset. Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna oli valmistuessaan Kalasataman ensimmäisiä taloyhtiöitä ja tarjoaa edelleen esteetöntä ja laadukasta asumista uudehkossa yhtiössä omalla tontillaan, osakkaiden käytössä ovat upeat saunatilat, pesutupa sekä yhteiskäyttöinen kerhotila. Taloyhtiön alla, suoran hissiyhteyden päässä, sijaitsee lämmin autohalli, josta on mahdollista ostaa tai vuokrata oma autopaikka. Sijainti tekee arjesta sujuvaa, sillä kauppakeskus Redin monipuoliset palvelut ja Kalasataman metroasema ovat noin puolen kilometrin päässä, ja liikkumista helpottavat entisestään valmistuneet raitiolinjat. Lisäksi tästä osoitteesta alkavat itäisen kantakaupungin maisemallisesti parhaat ulkoilureitit, ja Mustikkamaan urheilupuisto sekä uimaranta ovat helposti saavutettavissa. Jos arvostat uudehkon talon helppoutta, oman auton pysäköintimahdollisuutta, kattavia palveluja ja merellistä ympäristöä, tässä voi olla juuri se koti, jota olet etsinyt

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 5238664 tai jura.koljonen@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Leonkatu 22 D, 00540 Helsinki
Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
619477
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
2 577 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tilava lasitettu parveke suoraan etelään.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Upeat näkymät etelään.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Osakasmuutostöinä (osakkaan niin halutessaan) aloitetaan jäähdytyshanke (ILP) 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2025 Huoltokirjan mukaisia, sekä muita tarpeellisia huolto- ja kunnostustöitä talousarvion puitteissa 2025 - 2029 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä ei ole tehty vielä tehty peruskorjauksia, tai huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä. 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien sisälistojen korjaus 2024 Palovaroittimien uusinta 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus Taloyhtiössä havaittiin loppuvuodesta 2024 porrashuoneen G-kohdalla viemärivuoto. Viemärivuoto johtui ravintolan rasvakaivon täyttymisestä ja ongelman perisyynä oli rasvakaivon pumppaamossa oleva vika, myös hälytintekniikassa. Talotekniikan rikkoumat yms. on tutkimuksien yhteydessä korjattu alkuvuodesta 2025. Rasvakaivon puhdistus ja pumppaamon tarkastelu on kiinteistön huolto-ohjelmassa.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikaupat K-Market sekä Alepa vieressä. Kauppakeskus Redin kattavat palvelut vain pienen (500m) kävelymatkan päässä. Alueella runsaasti kivoja kuppiloita ja ruokaravintoloita. Koulut: Kalasataman Peruskoulu. Päiväkoti: Alueella useita. Mustikkamaan liikuntapuistolle alle 1km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
448 000 €
Myyntihinta
448 000 €
Neliöhinta
7 466,67 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
300 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
300 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Saunamaksu 20,00€/kk, pesutupamaksu 5,00 €/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tasauslaskutus kerran vuodessa toteutuneen käytön mukaisesti huoneistokohtaisen vedenkulutuksen mittauksen mukaan. Kylmä vesi 4,45 €/m3, lämmin vesi 10,96 €/m3. Yhtiökokouksessa 11.6.2025 Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
166
Liiketilojen pinta-ala
410 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Tontin koko
2 577 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy Puotila, Sami-Petteri Kejonen
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Helsingin kaupunki/ tekninen keskus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Kalasataman metrolle alle 500m. Raitiovaunuyhteys Pasilan asemalle. Bussit Capellan Rantatietä pitkin.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, yhtiön laajakaista Elisa
Pintamateriaalit
Keittiö: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Olohuone: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Makuuhuone 1: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Kylpyhuone: Laatoitettu.