119 000 €71 m²

Rastilantie 2 F, Vuosaari, Helsinki3h,k,rt,wc,kph,parveke

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
358,60 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Hyväkuntoinen ja nopeasti vapautuva kolmio arvostetussa yhtiössä.

Nopeasti vapautuva hyväkuntoinen koti. Asunto on remontoitu yhtiön toimesta 2025 ja 2026 vaihteessa, jolloin kaikki pinnat on käyty läpi. Putkiremontin yhteydessä 2020–2022 on kylpyhuone ja wc uusittu.

Valoisa ja viihtyisä kolmio omalla tontilla, hyvin hoidetussa taloyhtiössä aivan Keskus-Vuosaaren palveluiden äärellä. Keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä, ja asunnon pohja toimii arjessa erinomaisesti.

Sijainti on loistava: Lidl ja muut päivittäispalvelut löytyvät aivan vierestä, bussipysäkki on lähellä ja Vuosaaren metroasemalle matkaa on noin kilometri.

Taloyhtiö kuuluu alueen arvostetuimpiin, ja suuret remontit on jo toteutettu. Putkisaneerauksen kustannuksia on katettu merkittävästi tonttikaupoilla rakennusliike Jatkeelle, mikä on vahvistanut yhtiön taloudellista tilannetta.

Ostajan maksettavaksi tulevat osakkeenomistajan erääntyneiden ja maksamatta olevien yhtiövastikkeiden ja muiden maksujen määrä on noin 50 447,29 € (28.04.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan). Lopullinen rästien määrä päivitetään, kun kauppa saa lainvoiman. Asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 7 §.

Pekka Kempas YKV, LKV 040 555 4178 pekka.kempas@vivalkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rastilantie 2 F, 00980 Helsinki
Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
80509472
Kerros
1 / 8
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
1,70 ha
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,rt,wc,kph,parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti. Ruokailutila.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Vinttikomero
Näkymät
Avarat näkymät. Ikkunat itä / länsi.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-20230: 2026 Autokannen parkkiruutujen maalaus 2026-2028 D ja F talon välisen lämmitysputkiston uusiminen, autokannen vierustan JV ja SV viemäröinnin uusiminen. Riippuu naapurien rakentamisen aikataulusta. 2026 15 kpl parvekkeiden ovien uusiminen 2027-2030 Idän puoleisten julkisivujen pesut ja kiinnitykset 2027-2030 IV-nuohous ja perussäätö
Tehdyt remontit
2025 muidentalojen koillispuolen julkisivunpesu ja julkisivulevyjen kiinnityksien parantaminen. 2024 B-talon koillispuolen julkisivunpesu ja julkisivulevyjen kiinnityksien parantaminen. 2020-2022: Linjasaneeraus /käyttövesiputket uusittiin, asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit, viemärit uusittiin, pohjaviemärit sukitettiin, sähköjen nousukaapelit ja huoneistojen sähkötaulut uusittiin sekä asennettiin uudet datakaapelit, ilmanvaihtoon asennettiin lämmöntalteenotto ja 5 talon lämmityksen alakeskukset uusittiin, kaikki autolämmityspistokkeet uusittiin 11,3 kW latauspisteiksi ja lisäksi asennettiin 6 kpl 22 kW latauspisteitä, asuinrakennusten katoille asennettiin aurinkopaneelijärjestelmä, hissien koneistot uusittiin ja hissikorien pinnat uusittiin, kylmäkellarit poistettiin ja muutettiin ulkoiluvälinevarastoiksi, huoneistojen ulko-ovet uusittiin ja lukitus uusittiin Iloq-järjestelmään sekä porrashuoneiden pinnat uusittiin, taloyhtiön saunatilat uusittiin, talopesula ja talopesulan koneet uusittiin, taloihin asennettiin One4all sähköiset näyttötaulut ja taulujen yhteydessä on sähköinen varausjärjestelmä saunoihin ja talopesulaan 2016: Autohallin valaistus, ilmanvaihdon korjaus/perusparannus 2015: Asuintalojen syöksytorvet uusittu 2014: Vesikatot uusittu 2012: Piha-alueella sijaitsevat portaikot ja niiden kaiteet kunnostettu/uusittu 2011: Lämmönjakokeskusten (6kpl) uusiminen 2010: Saunaosastojen (6kpl) löylyhuoneiden panelointien + lauteiden uusinta, Porrashuoneiden sisäänkäyntien uusiminen ja oviautomaation asennus 2010-2009: Asuintalojen koillisten julkisivun pesu 2009: LVI-järjestelmien kuntotutkimuksen päivittäminen A- ja E-talo 2008: Porrashuoneiden (6kpl) maalaus 2007: Salaojaputkien ja imeytyskaivojen rakentaminen autohalli-seinustalle 2005: LVI-järjestelmien kuntokartoitus/-tutkimus A- ja E-talo, Kylpyhuonekartoitus 146:n kylpyhuoneen osalta, Autotallien kattojen uusiminen ja sähköistystyöt 2004: Hissien peruskorjaus, Koodilukkojen asennus ulko-oviin, Autohallin katoksen katon uusiminen 2003: Rengasvarastojen (2kpl) rakentaminen, Kylpyhuoneiden kuntokartoitusta 2002: Porrashuoneiden kunnostus, HTV:n liittyminen ja antenniverkoston kunnostus, C- ja F-talojen kulkuväylän asfaltointi 2000: Patteri- ja linjaventtiilit uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-54-12-1
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Kiinteistöliittymä DNA

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
85 247,31 €
Neliöhinta
1 676,06 € / m²
Velkaosuus
33 752,69 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
358,60 € / kk
Pääomavastike
171,34 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
529,94 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Ostajan maksettavaksi tulevat osakkeenomistajan erääntyneiden ja maksamatta olevien yhtiövastikkeiden ja muiden maksujen määrä on 50 447,29 € (28.04.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan). Lopullinen rästien määrä päivitetään, kun kauppa saa lainvoiman. Asunto-osakeyhtiölain 8 kuvun 7 §.

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autohallivuokra, kylmä 17 €/kk Autopaikkavuokra, kylmä 12 €/kk Autopaikkavuokra, pistoke 17 €/kk Varastovuokra 8 €/kk Autohalli, sähkö/lataus. Paikka/kk (+lataussähkö) 22 €/kk Moottoripyöräpaikka/pieni ap 10 €/kk Vedentasauslaskut hoidetaan noin 3 kuukauden välein. Laskutamme kulutuksen mukaan ja lukemat tulevat Hydrolink:in kautta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästörasti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennusten lukumäärä yhteensä 6. Taloyhtiön lisätiedot: Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 136127. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistössä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellistä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa. 19 § Kunnossapitovastuu Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa lasituksen suojaamisesta tai poistamisesta ja uudelleenasentamisesta kiinteistöön kohdistuvien kunnostustöiden yhteydessä. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolella asentamasta / asennuttamasta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta tai sen käytöstä. Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja sen korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutoksen ja/tai lisäyksen on toteuttanut huoneiston aikaisempi osakkeenomistaja. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä
232
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,70 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Mikko Höstman, mikko.hostman@vuokki.fi, 0108213512
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Taloyhtiö on rahoittanut osan vuosina 2020–2022 toteutetun putkiremontin kustannuksista myymällä osan tontin rakennusoikeudesta rakennusliike Jatke Oy:lle. Rakennusliike aloittaa kerrostalojen (omistusasuntoja) rakennustyöt kesäkuussa 2026 (katso kuva).
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikka 49 kpl Autopaikka (lämpötolppa) 23 kpl Moottoripyöräpaikka 4 kpl Parkkihalli (sisä) 73 kpl Yhteispysäköintipaikka (sisä) 6 kpl Hallipaikat ovat latauspaikkoja (1 ap ilman pistoketta). Hallissa ja kannella ap 73-78 22kW kaikkien käytössä, muut 3,6kW. Hallituksen päätös, vain 1 katettu paikka /hsto. Pysäköinninvalvontaa hoitaa Aimo Park.
Yhteiset tilat
Mankeli, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.