108 000 €60 m²

Vuolukiventie 9, Pihlajamäki, Helsinki2h, k, kph/wc, lasit.parveke

Velaton hinta
108 000 €
Hoitovastike
361,08 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kaupunki
Helsinki

Hyvänkokoinen ja siistikuntoinen läpitalon kaksio vehreissä maisemissa!

Tässä kodissa yhdistyvät 1960-luvun upeasti toimiva selkeä pohjaratkaisu, joka tekee arjesta sujuvaa ja tilavat huoneet tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia sisustamiseen. Eteisessä on hyvin säilytystilaa, mikä helpottaa arjen järjestelyä.

Keittiössä kokkailu sujuu kaasuliedellä – ja mikä parasta, kaasu sisältyy vastikkeeseen. Ikkunallinen kylpyhuone ja wc on remontoitu vuonna 2018, tuoden tilaan raikkautta ja nykyaikaisuutta.

Asunto sijaitsee 1. kerroksessa, kuitenkin selkeästi maantasoa korkeammalla. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat rauhalliset ja vehreät metsämaisemat – täydellinen paikka rentoutumiseen vuodenajasta riippumatta.

Vuonna 1964 valmistuneessa taloyhtiössä on 144 asuntoa, ja merkittäviä remontteja on toteutettu kattavasti vuosien varrella: julkisivu- ja parvekesaneeraus 2004, vesikaton uusiminen 2010, viemäreiden sukitus 2014, tonttijohtojen uusiminen 2017 sekä käyttövesijohtojen saneeraus 2023.

Pihlajamäki on arvostettu ja ainutlaatuinen asuinalue, jonka 1960-luvun arkkitehtuuri on kansainvälisesti tunnustettua ja asemakaavalla suojeltua. Väljä rakentaminen, kallioinen maasto ja ympäröivä luonto tekevät alueesta erityisen viihtyisän. Ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset, ja läheltä löytyvät niin Vantaanjoen varren reitit kuin monipuoliset palvelut ja sujuvat kulkuyhteydet.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle ja varaa sinulle sopiva aika esittelylle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kohdenumero
1413789
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
1,67 ha
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, lasit.parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan / kuukausi kaupanteosta
Keittiön varusteet
Kaasuliesi- ja sähköuuni, astianpesukone, liesikupu (aktiivihiilisuodatin), jääkaappi/pakastin, kaapistot, taso, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas. Kunnossapitovastuu: Osakkeenomistajalla Yj. 15§
Kylpyhuoneen varusteet
Ikkunallinen kylpyhuone, suihku, allaskaapisto, pesuallas, peili, 2xseinävalaisimet, 2xseinäteline, bidesuihku, vesikiertoinen kuivauspatteri, pesukoneliitäntä (tulo- ja posto) Wc-tila: wc-istuin, korkeakaappi, kattovalaisin.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Makuuhuoneen vaatekaappi, eteisen kiinteät kaapistot, kellarikomero
Näkymät
Läpitalon, yhtiön pihalle ja metsään. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2027: 2025 Maalämpö- ja muiden energiavaihtoehtojen selvitys, kylpyhuoneiden kuntotarkastus, aurinkopaneeleiden selvitys ja hankkiminen, IV-kanavien nuohous, saunatilojen pesuhuoneiden saumojen uusiminen. 2026 Kylmäkellareiden mahdollinen kunnostamine, aurinkopaneeleiden selvitys ja hankkiminen. 2026-2028 Kylpyhuoneiden saneeraus
Tehdyt remontit
2013 kylpyhuone- ja wc-tila remontoitu, keittiön lattia vaihdettu laataksi, keittiöstä kylpyhuoneeseen johtava ovi laitettu umpeen seinällä, keittiön kaapiston välitila laatoitettu, kettiötaso- ja pesuallas uusittu, lisätty keittiöön kaappeja ja taso ikkunan alle, hankittu kaasun vuotohälytin Gas-Alarm. Eteisen välioveen lisätty äänieriste. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2025 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus, 2024 Energiatodistuksen uusinta, 2023 Käyttövesijohtojen saneeraus, 2020 Runkovesiputket (vesi) vaihdetaan, käyttövesijohtojen runkolinjojen uusiminen kellarissa, 2019 Kellarikerroksen runkovesijohtojen vaihdon kilpailutus 2017 Poistoilman lämmöntalteenotto, piha-asfaltoinnin uusiminen, autolämmitystolppien uusiminen ja varautuminen sähköautojen lataamista varten, tonttijohtojen uusiminen (vesi-, kaasu- ja sähköjohdot) 2016 IV-kanavien nuohous 2014 Viemäreiden sukitus, 2011-2012 LVIS-laitteiden hankesuunnittelun teettäminen, 2010 Vesikattosaneeraus nk. Protan menetelmällä, 2008-09 Vuolukiventie 5 pesutuvan muutos olohuoneeksi, 2008 Perunakellarit muutettu verkkokellareiksi 2007 IV-kanavien nuohous, 2006 Saunojen kunnostus ja kuntosalin rakentaminen, 2004-05 Porraskäytävien kunnostus, 2004: Parveke ja julkisivusaneeraus, 2002 HTV-liittyminen, 2001 Rakennusten päätyjen uusiminen, 1999 Lukot uusittu, peltikaton maalaus 1996 Kadunpuoleisten pielielementtien paikkakorjaus 1993-94 Parvekesivujen kunnostus ja eristys, 1993 Ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Pihlajamäen ala-aste n. 0,8 km, Helsingin uusi yhteiskoulu n. 0,79 km, Viikin Kampus n. 1,3 km; Päiväkodit: Päiväkoti Louhikko n. 0,35 km, Päiväkoti Pihlajamäki n. 0,72 km; Ruokakaupat: S-market Pihlajamäki n. 0,7 km, Lidl n. 0,7 km, Viikin Prisma n. 1,08 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiön laajakaista (10Mb)

Hinta

Velaton hinta
108 000 €
Myyntihinta
94 974,49 €
Neliöhinta
1 800 € / m²
Velkaosuus
13 025,51 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
361,08 € / kk
Pääomavastike
145,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
506,76 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
18,00 € / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 30€/kk/hlö Autopaikkavuokra sähkö 15€/kk, autotallivuokra 100€/kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaosuudet maksettavissa ilman pankin veloitusta kuukausittain..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vuolukiventie 5 ja 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
F2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,67 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy / Marja-Leena Arhima-Oinonen, marja-leena.arhima-oinonen@kontuoy.fi, p. 040 701 7146 aspa@kontuoy.fi, p. 010 739 8990 Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavoitusosasto (09) 310 1691
Liikenneyhteydet
Bussit, lähin pysäkki n. 0,24 km, Junat, Pukinmäen asema n. 1,38 km, Ratikkalinja 15, lähin pysäkki n. 0,95 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
40751.4 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatekaappi 2-ovinen.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Parvekkeen puulaudoitus, puiset sälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV Welho. Tietoliikenneyhteydet: DNA taloyhtiönetti 25M/10M.
Lainalaskuri