185 000 €50 m²

Punahilkantie 14 G, Roihuvuori, Helsinki2h+k

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
331,50 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kolmannen kerroksen läpitalon kaksio viihtyisässä Roihuvuoressa.

Tässä asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu. Avara olohuone ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden. Makuuhuone sijaitsee viihtyisän ja rauhallisen pihan puolella. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksessa 2008–2009 aikana. Kylpyhuoneessa on mukavuutena lattialämmitys sekä paikka pesutornille. Säilytystilaa on poikkeuksellisen hyvin makuuhuoneen kaapistoissa ja eteisen yhteydessä sijaitsevassa vaatehuoneessa. Huoneistolle kuuluu kaksi komeroa yhtiön kellaritiloissa.

Yhtiöön kuuluu 96 asuinhuoneisto, joista kolme on taloyhtiön omistuksessa. Vuosien kuluessa talossa on tehty monia korjaus- ja huoltotöitä, mm. linjasaneeraus, julkisivut, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus- ja maalaus sekä viimeisimpänä vesikaton uusiminen.

Sijainti on täydellinen niin luonnon ystäville kuin urbaanin elämän kaipaajillekin. Lähellä on puistoja ja merenranta kutsuu nauttimaan ulkoilusta, kun taas hyvät bussiyhteydet ja kattavat pyörätiet tarjoavat sujuvat kulkuyhteydet. Roihuvuori on arvostettu asuinalue, joka tarjoaa rauhallista asumista lähellä Helsingin keskustaa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Esittelyt ja tiedustelut Anna-Maija Halsas LKV, LVV 040 482 5236 anna-maija.halsas@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Punahilkantie 14 G, 00820 Helsinki
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
80506965
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
6 216 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 50 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten (SFS 5139) ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja liesi. Liesi: Kaasuliesi ja sähköuuni. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja suihkuseinä.
Säilytystilat
Kellarikomero, häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
Näkymät
Läpitalon, pihalle ja kadulle
Tulevat remontit
2025 autopaikkojen sähköistämisen tarvekartoitus 2025 takapihan puoleisten ovien ja ikkunan puitteiden huoltomaalaus 2025 etupihan autopaikkojen ruutujen leventäminen 2025-2026 energiatehokkuuden tarvekartoitus 2026-2029 saunojen sähköiseen varausjärjestelmään siirtyminen 2029 lukituksen uusiminen, Sento -sarjan patentti umpeutuu Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavien viiden vuoden kunnossapitotarve. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä eikä niistä huoneistolle aiheutuvista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen, saunojen pesuhuoneiden silikonisaumojen uusiminen 2023 vesikaton uusimisurakka, ilmanvaihtokanavien nuohous ja puhdistus 2022-2023 sähköautojen latauskartoitus 2021 vuosittaiset huoltotyöt, uudet istutukset 2020 parvekekankaiden uusiminen ja parvekkeiden etulevyn pesu, puiden kuntoarvio ja vaarallisten puiden kaataminen 2019 ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus ja kunnostus 2018 Elisan kaapeli-TV laajakaista 2017 ikkunoiden ja ovien kuntoarvio 2016 kellarin lattian huoltomaalaus, asuntojen ovien uusiminen, lukitus uusittu Sento-sarjaan 2015 pihan kunnostus 2013 pelastussuunnitelman päivitys, suoritettu koodilukkojen asennus kadun puolen ulko-oviin 2012 vesikattojen huoltomaalaus 2011-2012: Julkisivuhanke (lopullinen valmistuminen 11/2014) 2008-2009 linjasaneeraushanke 2008 Abloy Excec-avaimet, kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus 2007 jätekatoksen rakentaminen 2005 betonilaattojen korjaukset ja asfaltointityöt, kirjeluukkujen ja autopaikkojen lämpötolppien uusiminen 2004 katon pinnoitus ja kattovarusteet, uusi lämmönsiirrin ja asuntojen ilmanvaihtoventtiilit 2003 kymmenen vuoden korjaussuunnitelma 2000 kellari- ja porrasikkunat sekä tuuletusparvekkeiden ovet 1991-1999 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 25 MB, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
157 184,03 €
Neliöhinta
3 700 € / m²
Velkaosuus
27 815,97 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
331,50 € / kk
Pääomavastike
418,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
749,70 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Punahilkantie 14
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 581 300 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
96
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.10.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 216 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu isännöinti Oy, Tiina Lindholm, tiina.lindholm@kontuoy.fi, 010 739 8990
Kaavoitustiedot
Asemakaavat / 12843 Roihuvuoren kirkon ympäristö Suunnitelman kuvaus: Roihuvuoren kirkon kortteliin suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta päiväkotirakennusta. Alue sijaitsee Roihuvuoressa Tulisuontiehen, Roihuvuorentiehen, Prinssintiehen ja Kääpiöidenpolkuun rajautuvalla alueella. Lisätietoja: Laura Viljakainen, p: 09 310 37243; Helsingin kaupunki p. 09 310 1673
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025 taloyhtiöstrategia - asukaskysely 2024 Kontu Tekniikka - takapihan ikkunoiden ja ovien katselmus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
86 000 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Uusi tontin vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on allekirjoitettu vuonna 2021, vuokran suuruus allekirjoitusvaiheessa on 47 829 €. Tämän jälkeen tonttivuokra nousee kymmenen vuoden ajan 5 % vuodessa siten, että vuokra vuonna 2031 on arviolta 95 700 € + indeksikorotukset ajalta 2021-2031.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä on 31 lämpötolpallista autopaikkaa. Taloyhtiö vuokraa talossa kirjoilla oleville asukkaille autopaikkoja yhtiökokouksen määräämillä hinnoilla. Huoneiston myynnin yhteydessä tai vuokralaisen vaihtuessa autopaikkaa ei ole mahdollista siirtää uudelle omistajalle/asukkaalle. Autopaikoista pidetään erillisiä jonotuslistoja isännöintitoimistossa. Autopaikat on tarkoitettu käytössä oleville moottoriajoneuvoille.
Yhteiset tilat
Pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali