479 000 €111 m²

Tuohimäentie 72, Paloheinä, Helsinki4h+avokeittiö+apukeittiö+pesuhuone+sauna+wc+vaatehuone+autotalli+tekn.tila

Myyntihinta
479 000 €
Asuinpinta-ala
111 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Paloheinä
Kaupunki
Helsinki

Omakotitalo Paloheinän parhaalla paikalla!

Etsitkö perheellesi yksitasoista ja tilavaa omakotitaloa? Tämä valoa tulviva koti sijaitsee Paloheinän rauhallisella ja arvostetulla alueella ja on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Vuonna 1982 valmistunut talo on kokenut mittavat remontit ja sisätilojen uudistukset, ja sen modernit ratkaisut tarjoavat mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Avarassa olohuoneessa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja lämpöä tuo varaava takka. Keittiön jatkeena on kätevä apukeittiö, joka helpottaa arjen toimintoja.

Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat tilaa koko perheelle, ja saunaosasto on hiljattain uusittu – täydellinen paikka rentoutumiseen pitkän päivän päätteeksi. Etelään suuntautuva piha ja terassi kutsuvat nauttimaan auringonpaisteesta iltaan saakka. Pihalta löytyy myös kauniita istutuksia, kuten sireenejä ja marjapensaita. Autotalli soveltuu erinomaisesti säilytykseen ja harrastuksiin.

Sijainti Paloheinän vehreällä alueella tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja palvelut ovat käden ulottuvilla. Lähistöllä on useita päiväkoteja, kouluja sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet, kuten Paloheinä Golf, lenkkipolut ja hiihtoladut talvisin. Hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla tekevät arjesta sujuvaa.

Ole yhteydessä ja sovitaan esittely!

TÄMÄN KODIN MYY

Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Paloheinä
Kohdenumero
80506950
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
111 m²
Tontin pinta-ala
415 m²
Kokonaispinta-ala
148 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Omistajan ilmoittama asuinpinta-ala 111 m2, muiden tilojen pinta-ala 37 m2 ja kokonaisala 148 m2.
Rakennuslupa-asiakirjojen mukainen huoneistoala 111 m2 ja rakennusala 154 m2.
Rakennustiedot (Asiakastieto Oy): Huoneistoala 106 m2 ja kerrosala 106 m2.
Huoneiston kokoonpano
4h+avokeittiö+apukeittiö+pesuhuone+sauna+wc+vaatehuone+autotalli+tekn.tila
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kaikki sisätiloissa uusittu,
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2024), liesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone (2020). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Komposiittikivi. Avokeittiö, remontoitu 2012 (HTH-keittiö)
Pergon kulutusta kestävä laadukas lattialaminaatti.
Terassin kuvaus
Takapiha terasseineen suuntautuu etelään päin johon aurinko paistaa iltaan saakka.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2024. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja seinäkaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Wc remontoitu 2012.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin autotalli, tekninen tila ja kaapistot
Tehdyt remontit
2026 Lukkorunko uusittu etuovesta 2025 Lukkopesät uusittu neljästä ulko-ovesta 2025 Uudistetun julkisivun (alaosan maalaus) 2025 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja desinfioitu 2024 Kaikkien riskirakenteisten ulkoseinien korjaus kengitys-tekniikalla. Kaikki materiaalit lämmöneristeineen uusittu seinistä alalaidasta ulko- ja sisäpuolelta. Lisäksi huolelliset tiivistystyöt ja uusittu ulkoseinien höyrysulku rakennussuunnitelman mukaan käyttäen alumiinikalvoa 2024 Vesikatto ja aluskatteet uusittu. Lisäksi savupiipun slammaus uusittu yläpohjassa (vanha katto on ollut tiilikatto, nykyisin pelti) 2024 Vesikourut uusittu kattoremontin yhteydessä 2024 Kattoturvalaitteet uusittu kattourakan yhteydessä 2024 Märkätilat kengitetty 2024 Kylpyhuone ja sauna uusittu 2024 Sähköinen lattialämmitys uusittu pesuhuoneessa saneerauksen yhteydessä 2024 Käyttövesiputket uusittu. Vesi tulee naapurissa olevan mittarin kautta asuntoon 2024 Asunnon sisäpinnat uusittu: lattia, seinien pinnoitus kipsilevyillä, maalaus, lattia- ja ikkunalistat 2021 Nykyinen ilmanlämpöpumppu asennettu 2020 Vesiliittymä (tonttivesijohdon liittymiskohta) uusittu yhdessä naapurin kanssa 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020 Terassi rakennettu 2018 Julkisivun maalaus 2016 Sähkölämmityspatterit uusittu 2015 TV-antenni uusittu 2013 Kylpyhuone ja sauna uusittu 2012 Asunnon kaikki pinnat sisäpuolelta uudistettu 2012 Sisäkatto maalattu 2012 Wc uusittu 2012-2013 Radonmittaus, tulos oli 136 Bq 2012 Ilmanvaihtokone uusittu 2009 Lämminvesivaraaja uusittu edellisen omistajan aikana
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna uusittu 2024 (vain pari kertaa käytetty).
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lyhyellä kävelyetäisyydellä kauppa, bussipysäkki, terveyskeskus, kirjasto, useita päiväkoteja sekä ylä- ja ala-asteet.
Paikallistiedot: Paloheinä on yksi Helsingin arvostetuimmista pientalovaltaisista asuinalueista, joka tunnetaan erityisesti luonnonläheisyydestään ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alue rajautuu laajoihin keskuspuiston metsäalueisiin, ja ympäristö tarjoaa poikkeuksellisen hyvät puitteet liikuntaan, ulkoiluun ja vapaa-aikaan ympäri vuoden.

Paloheinä houkuttelee erityisesti perheitä ja aktiivista elämäntapaa arvostavia asukkaita. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, harrastusmahdollisuudet sekä kattavat palvelut. Alueella sijaitsevat muun muassa suosittu Paloheinän ulkoilualue, golfkenttä, hiihtoladut, maastopyöräreitit ja frisbeegolf-rata. Kesäisin alue tarjoaa vehreitä puistoja ja lenkkipolkuja, talvisin taas erinomaiset hiihto-olosuhteet aivan kotiovelta.

Yhteydet Helsingin keskustaan ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla liikennevälineilläkin.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-35-44-19
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Myyntihinta
479 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 280 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Veden kulutus kolmen hengen taloudessa on ollut 82 m3 vuodessa (2025).
Kiinteistövero
855,36 € / vuosi
Tiemaksut
56,68 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Maanvarainen laatta
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.11.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
415 m²
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Alueen kuvaus
Kiinteistö jaettu hallinnanjakosopimuksella alueisiin A ja B. Aidattu piha sopii erityisesti lapsi- ja lemmikkiperheille.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 13.11.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Salaojien olemassaolosta ei ole varmuutta.
Pihan kuvaus
Pihalta löytyy tuoksuvat sireenit ja pihajasmike, kaneliomenapuu sekä marjapensaita.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 17750 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Vesivaraaja
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tuulikaappi: lattiamateriaali laatta ja lattialämmitys
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Pergon kulutusta kestävä laadukas lattialaminaatti.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Pergon kulutusta kestävä laadukas lattialaminaatti. Suuret ikkunat olohuoneessa tekevät kodista valoisan.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Valvontakamerat (4 kpl).
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Etuoven portaikon mittaan sahatut terassilaudat (lämpökäsiteltyä mäntyä), Valmis rakennussuunnitelma salaojituksesta.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
25,32 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Lisätietoja vesijohdosta: Talon sisäpuoliset käyttövesijohdot uusittu 2024.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Viemärit ovat alkuperäiset