238 000 €60,5 m²

Sofianlehdonkatu 9 D, Käpylä, Helsinki2-3h, k, kph +parveke

Velaton hinta
238 000 €
Hoitovastike
453,75 € / kk
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1951
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Helsinki

Rauhallisella paikalla puistomaisen sisäpihan äärellä sijaitseva koti tarjoaa tunnelmallista asumista yhdessä Helsingin vehreimmistä kaupunginosista!

Kolmannen kerroksen kodissa arki tuntuu levolliselta ja parvekkeelta avautuvat näkymät vehreään ympäristöön tarjoavat oman paikan hengähtää päivän keskellä. Asunnossa on säilynyt paljon alkuperäistä tunnelmaa ja 1950-luvun charmia. Keittiön viehättävät alkuperäiset kaapistot tuovat kotiin persoonallisuutta ja aikakaudelle ominaista lämpöä. Tilava makuuhuone on tällä hetkellä jaettu kaapistoilla kahdeksi erilliseksi tilaksi mikä tuo joustavuutta esimerkiksi työ- tai lastenhuonekäyttöön. Olohuoneen perällä oleva alkovi luo lisää sisustusmahdollisuuksia. Kylpyhuoneessa on rakennusvuodelle tyypilliseen tapaan kylpyamme ja tilassa oleva ikkuna tuo valoa.

Hyvin hoidettu Asunto Oy Soutaja – Roddaren Bostads Ab tarjoaa asukkailleen kattavat yhteiset tilat; saunan, pesutuvan ja askarteluhuoneen. Alue tunnetaan vehreydestään ja sujuvista kulkuyhteyksistään, minkä ansiosta alue on vuodesta toiseen yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista.

Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen ympäristö, ajaton tunnelma ja erinomainen sijainti – tervetuloa tutustumaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
80501503
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Tontin pinta-ala
1,05 ha
Kokonaispinta-ala
60,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukainen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2-3h, k, kph +parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, peilikaappi ja pesuallas.
Näkymät
Puistomaiset, sisäpihan suuntaan
Tulevat remontit
Yhtiössä tiedossa olevat korjaukset: Vesivahingonm korjaus 7 D, asunnot D32, D29 ja D28. 2025-2026 Saunojen peruskorjaus 2025-2026 Sähköjen suunnittelu 2026 Maalämmön suunnittelu sähköjärjestelmän yhteydessä 2026 Pihat suunnittelu (maalämmön yhteydessä) 2026 Ovisummerijärjestelmä 2026 Pääsyötöt ja päätaulut 2026 Alakeskukset syöttöineen 2026 Pyykkitupa ja kuivaushuone 2026-2027 Autopaikkojen sähköt 2027 Talo 9 kattopinnoitteen uusiminen 2027 Porrashuoneiden kunnostus (sähköremontin jälkeen) 2027-2028 Porrasnousut 2028 Pihat toteutus 2028 Lukitusjärjestelmä 2028–2029 Maalämmön toteutus
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut merkittävimmät korjaukset: 2024 Ilmanvaihdon puhdistus Ilmanvaihtohormien nuohous 2023 Kellarin ja pihan korjaus, mm salaojat 2022 Julkisivuremontti 2022 Kattovesijärjestelmän uusiminen Rännit ja syöksytorvet uusittu 2022 Parvekkeiden kunnostus ja kaiteiden maalaus Parvekkeiden kaiteet maalattu ja havaittuja vaurioita parvekkeiden lattiapinnoitteista korjattu. 2022 Ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus Ikkunoiden huoltomaalaus tehty 2022 Ulko-ovien kunnostus Ulko-ovien huoltolakkaukset ja -maalaukset tehty 2022 Julkisivu remontti 2017 Julkisivujen kuntoarvio 2016 Linjasäätöventtiilin uusiminen 2016 Talon 9 katon pinnoitus 2014 - 2015 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus 2014 Ikkunoiden huoltomaalaus: Talon 7 A- ja B eteläpääty ja kadunpuoli, C- ja D pihanpuolen eteläjulkisivu, E- ja F eteläpääty. Talon 9 A-ja B eteläpääty, C- ja D pihanpuolen eteläjulkisivu sekä E-eteläpääty. 2014 Parvekekaiteiden maalaustyöt: 77 parvekekaiteiden maalaukset sekä pienimuotoiset rappaustyöt 2011 Ilmanvaihdon puhdistus 2010 Putkien pinnoitus: Vesiputken pinnoitus sekä viemäriputkien sukittaminen 2007 Lämmönsiirrin 1997 Salaoja- ja patteriventtiilit 1994 Uusittu vesikattojen katteet 1994 Ikkuna- ja parvekeovisaneeraus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-025-0950-0001
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
238 000 €
Myyntihinta
227 746,81 €
Neliöhinta
3 933,88 € / m²
Velkaosuus
10 253,19 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
453,75 € / kk
Pääomavastike
121 € / kk
Korjausvastike
60,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
635,25 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Moottoripyöräpaikka 10 €/kk, autotallimaksu 50 €/kk
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Soutaja - Roddaren Bostads Ab
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Tontin 25950/1 (Sofianlehdonkatu 7-9) vuosivuokra peritään täysimääräisesti alkaen vuonna 2020. Vuokran määrä tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin kehityksen mukaisesti. Vuonna 2021 vuokran määrä on 157 209,36 €. Uusi vuokrasopimus on laadittu 50 vuodeksi. Yhtiössä useita vesivahinkoja, uusin ilmoitettu 15.1.2023 kellarikäytävälle tulee vettä. Näistä aiheutuu yhtiölle kustannuksia. Yhtiö maksaa osakkaiden itse teettämien kylpyhuonesaneerausten osalta vesieristeen asennettuna erillisen laskun mukaan, jonka tekninen isännöitsijä hyväksyy. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 820 700 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1951
Huoneistojen lukumäärä
104
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,05 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Es-Isännöinti Oy, Kimmo Leinonen, 0401207022
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
172 102,04 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yksi iso makuuhuone, joka kaapistoilla jaettu kahdeksi tilaksi.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei