732 000 €99 m²

Perustie 15 A, Munkkiniemi, Helsinki3h+avok+kph+s+p (YJ:n mukaan 3h,k,ph)

Velaton hinta
732 000 €
Hoitovastike
544,50 € / kk
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs koti Munkkiniemestä

Rauhallisella paikalla, keskellä idyllistä Munkkiniemeä on myynnissä avara ja laadukas kahden tilavan makuuhuoneen asunto. Viidennen kerroksen asunnossa on mukavan kokoinen parveke päämakuuhuoneessa ja tilavasta olohuone/avokeittiö yhdistelmästä ja toisesta makuuhuoneesta taas puistomaiset pihanäkymät.

Vakavaraisen taloyhtiön yleiskunto ja remonttitilanne ovat hyviä, isoja kunnossapitotarpeita ei tällä hetkellä ole. Kevään 2026 yhtiökokous on jo pidetty ja kirjaukset tehty. Tämän asunnon osalta remonttitilanne on, jos mahdollista vielä parempi. Asunto on remontoitu perusteellisesti muutama vuosi sitten ja esimerkiksi keittiö on uusittu täysin samoin kuin kylpyhuone-sauna yhdistelmä.

Taloyhtiöllä on kaunis pieni etupiha, jonka kautta on käynti tyylikkääseen rappukäytävään ja itse rakennukseen. Kaiken kaikkiaan rakennus ympäristöineen edustaa 1930-luvulla syntynyttä Helsingin laadukasta rakentamista ja asemakaava-ajattelua kauneimmillaan.

Munkkiniemeä arvostetaan yhtenä Helsingin kauneimmista ja toimivimmista kaupunginosista. Se rajautuu toisella puolella meren rantaan ja sen jakaa kaunis puistobulevardi, jonka varrella on kattavasti erilaisia palveluita. Bulevardin päästä taas alkaa laaja puistoalue, jota kautta pääsee kulkemaan pitkälle ihaillen vaihtuvia luontomaisemia. Kulkuyhteydet sekä julkisilla että omalla autolla ovat myös parasta ryhmää.

Tilavaa, edustavaa ja toimivaa kaupunkikotia etsivälle tämä on upea mahdollisuus löytää oma pitkäaikainen koti.

Yhteydenotot ja lisätiedot

paulus.palomurto@op.fi p. 050 544 0598

Perustiedot

Sijainti
Perustie 15 A, 00330 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kohdenumero
619284
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
1 358,4 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+s+p (YJ:n mukaan 3h,k,ph)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, vintti
Näkymät
Piha/puistonäkymät ja parvekkeelta katunäkymä
Tulevat remontit
Päätetyt: Varsinaisen yhtiökokouksen 10.3.2026 päätöksiä: Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan hissin peruskorjausurakan, sekä allekirjoittaa tarvittavat sopimukset ja luvat. Päätettiin valtuuttaa hallitus järjestämään hissiurakalle enintään 65 000 € rahoitus, sekä pantata riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet muuttaa laina rahoituslainaksi, sekä määrätä rahoituslainaa koskevan rahoitusvastikkeen suuruus ja maksuaika.. Suunnitellut: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien 5 vuoden aikana: 2026: Tuloilmaventtiilien suodattimet vaihdetaan vuosittain, hormien puhdistus 2026 Hissien peruskorjauksen / uusimisen suunnittelu 2026-2027: Vesikaton huoltomaalaus 2027: Vesikalustekierros Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
1978: Huoneistosähköjohdot uusittu 1987: Hissin peruskorjaus 1990: Katujulkisivun ikkunat ja parvekeovien uusiminen 1991: Pihajulkisivun ikkunat ja parvekeovien uusiminen 1995: Vesi- ja viemäripohjajohdot uusittu 2000: Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2003: Pihajulkisivun rappaus- ja maalaus, sisäpihan ikkunoiden ja ovien maalaus 2003: Piha- ja katujulkisivun kaikkien parvekkeiden kunnostus ja kaiteiden uusiminen 2011: Peltivesikatteen uusiminen 2011: Ullakon kallistuneen päätyseinän tuenta ja korjaus 2014: Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Sento 2014: Linjasaneerausurakka (sisältö: vesi- ja viemärijohdot uusittu (pl. pohjajohdot jotka uusittu 1995), kylpyhuoneet ja vesikalusteet uusittu, sähkönousut uusittu, yleiskaapelointi, saunaosasto ja saunan pumppaamo uusittu, huoneistoihin asennettu raitisilmaventtiilit (Dir Air), lämmitysverkosto tasapainotettu, venttiilit ja termostaatit uusittu.) 2015: Ilmanvaihtohormien puhdistus 2015: Vesikatteen maalaus 2016: Porrashuoneen kunnostaminen ja maalaus 2018: Julkisivukorjaus (Perustien puoli) ja ikkunoiden huoltomaalaus (Perustien puolen ulkoikkunat) 2018: Lämmönjakolaitteiston uusinta ja ilmanpoistolaitteiston asennus 2019: Jätekatoksen ovien uusiminen ja autotallin Perustien puolen oven uusiminen 2020: Perustien puolen sisäänkäynti ovisyvennyksen lattian ja pielien saumaukset uusittu 2021: Pihan kunnostustyöt 2022: Roskakatoksen kynnyskorjaukset 2022: Takapihan istutukset 2023: Pihamuurin kunnostaminen (Perustien puoli) 2024: Huoneiston A 8 kylpyhuoneen peruskorjaus. Asunnon remontit: 2022 Keittiöremontti (rakennettu avoikeittiö), kylpyhuoneremontti ja saunan rakentaminen, kaikki pinnat uusittu ja kevyiden väliseinien muutoksia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Päivittäistavarakauppa Alepa n 150 m. Munkkiniemen hyvät
päivittäispalvelut, Munkkivuoren ostoskeskus. Koulut: Lähialueella useita. Päiväkoti: Lähialueella useita. Erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Lähistölllä isoja puistoalueita ja Munkkiniemen ranta.
Lisätiedot
Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
732 000 €
Myyntihinta
732 000 €
Neliöhinta
7 393,94 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
544,50 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
544,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Hoitovastike 1.7. alkaen 6,20 €/m2/kk (613,80 €/kk). Vesivastike 27,00 €/kk sekä laajakaistavastike 1,50 €/kk. Muut asuinkustannukset: saunamaksu 15,00 €/kk, laajakaistavastike 2,50 €/kk. Yhtiökokous 10.3.2026: Hallituksella valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuus tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen näin vaatiessa varsinaisien yhtiökokouksien välisenä aikana. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet tilata hissin peruskorjaus, sekä järjestää hankkeelle enintään 65 000€ rahoitus, sekä muuttaa laina rahoituslainaksi ja määrätä rahoituslainaa koskevan rahoitusvastikkeen suuruus ja maksuaika. Urakan todellinen kokonaiskustannus selviää vasta remontin valmistuttua ja nyt myytävän huoneiston tuleva lainaosuus tulee ostajan maksettavaksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Perustie 15
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
25
Liiketilojen pinta-ala
75 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1939
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili. Tiili / rappaus
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1 358,4 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Ruuvalli Oy / Opri Halonen, opri@ruuvalli.com, p. 010 58 23 223
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Hyvät julkisen liikenteen yhteydet (bussi- ja raitovaunulinjat), Helsingin pääväylät länteen ja pohjoiseen hyvin saavutettavissa autolla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: parketti, seinät kaakeli/maalattu, katto maalattu. Olohuone: parketti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: parketti, seinät ja katto maalattu. Sauna: laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeli. Eteinen: parketti, seinät ja katto maalattu.