688 000 €95 m²

Solnantie 32 A, Munkkiniemi, Helsinki4h+k

Velaton hinta
688 000 €
Hoitovastike
646 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

TÄYSIN REMONTOITU PÄÄTYASUNTO UPEILLA NÄKYMILLÄ

Harvoin tarjolla - upeasti uudistettu koti Munkkiniemen rauhassa, lähellä merta ja palveluja. Tämä valoisa neljännen kerroksen päätyhuoneisto hurmaa avaruudellaan, näkymillään ja viimeistellyllä tyylillään. Loppuvuodesta 2021 täydellisesti remontoitu koti tarjoaa kolmen makuuhuoneen toimivan kokonaisuuden, jossa 30-luvun arkkitehtuuri ja moderni eleganssi kohtaavat saumattomasti. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään ja avaavat avarat, vehreät näkymät. Asunnon sydän on kaunis ja yhtenäinen olohuone–keittiötila, jossa on tilaa niin arjen yhdessäololle kuin vieraillekin. Mittatilauskeittiö on toteutettu laadukkaista materiaaleista, ja sen sävymaailma on hillitty ja ajaton. Italialainen laatoitus, opaalilasivalaisimet ja huolella valitut kodinkoneet viimeistelevät kokonaisuuden. Suurin makuuhuone on oma rauhallinen keitaansa, johon mahtuu erinomaisesti myös etätyöpiste. Kaksi muuta makuuhuonetta ovat poikkeuksellisen suuria ja muuntautuvat helposti eri käyttötarkoituksiin - vaikka erilliseksi olohuoneeksi. Kylpyhuone tullaan uusimaan käyttövesiputkiurakan yhteydessä syksyllä 2026. Urakan kustannusvaikutus tämän asunnon osalta on n.52 000€ .

Daikinin design-ilmalämpöpumppu pitää asunnon miellyttävän viileänä kesähelteillä ja tuo asumiseen modernia mukavuutta. Etelään avautuva parveke tarjoaa rauhallisen paikan nauttia auringosta ja ympäröivästä vehreydestä. Sijainti rauhallisella Solnantiellä on erinomainen: raitiovaunupysäkki, merenranta, puistot, kahvilat ja koulut ovat kävelyetäisyyden päässä. Yhdistelmä historiallista charmia, laadukasta viimeistelyä ja loistavaa sijaintia tekee tästä kodista aidosti harvinaisen kohteen. Kopioi alla oleva linkki selaimeesi ja lataa 16-sivuinen neliväriesite https://indd.adobe.com/view/8c6c5566-78bb-437d-9b0e-61e7c8eb0b99

Asuntoa esitellään yksityisesittelyin Matti Immonen, LKV, kaupanvahvistaja, MJD, insinööri, 040 5566 000, matti@nordlkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Solnantie 32 A, 00330 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kohdenumero
80503143
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
1 989 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi ja allaskaappi.
Tulevat remontit
2026 Ilmanvaihdon parannukset (korvausilma + poistoilma), märkätilojen ja käyttövesiputkien uusinnat toimenpide-ehdotuksen mukaisesti. Tämän asunnon osalta syys-lokakuussa. 2027-2028 Talotekninen kuntotutkimus
Tehdyt remontit
2024 Koko talon pysty- ja haaraviemäreiden sukitus, märkätilakartoitukset, vesivahinkolinjan vastaanotto B-rappu, uusittu energiatodistus, lukituksen uudeelleen sarjoitus koko talo 2023 Pohjaviemärien uusinta, vesivahinkolinjan sukitus B-rappu, B 32 vesivahinkokorjaus, viemäreiden kuvaus & putsaus 2022 Kurtturuusujen poisto sekä etu- ja takapihan tontinrajan pensasaidan istutus, salaoja- ja sadevesijärjestelmien sekä lämmänjakohuoneen uppopumppujen uusiminen 2021 Kellaritilan ilmanvaihdon parannus 2020-2021 Palokatkotiivistykset kellarissa 2020 Mekaanisten vedonparantajien asentaminen takkahormeihin 2019 Ilmanvaihdon nuohous 2018 Lämmönvaihtimen sekä patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta, lämmitysjärjestelmän säätö 2017 Hissikorien kunnostus, porrashuoneiden ala-aulojen maalauskunnostus, A 4 vesivahinkokorjaus, lukitusjärjestelmän muutos Abloy Sento, viemärijärjestelmän painehuuhtelu 2016 Tuuletusparvekkeiden sisemmät ikkunarakenteet, maalaus, loput huoneisto-ovet, maalauskunnostus 2014 Salaojat ja sokkelin vesieristys etelä- ja itäsivuilla, tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus, pohja- ja yläkerrosten huoneisto-ovet, maalauskunnostus 2012 Peltikaton maalaus 2008-2009 Huoneiston A2 kosteusvauriokorjaus 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2007-2008 Hissien peruskorjaus 2005 Pihan perusparannus 2004 Peltikaton uusinta 2000 Jätekatoksen rakentaminen 1995 Julkisivun maalaus ja parvekkeiden kunnostus 1993 Lämmönvaihtimen uusinta 1990 Porrashuoneiden maalauskunnostus 1988-1989 Sähköpääkeskuksen uusinta 1982 Vesi- ja viemäriputken saneeraus, ikkunoiden uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Linkit

Hinta

Velaton hinta
688 000 €
Myyntihinta
679 932,45 €
Neliöhinta
7 242,11 € / m²
Velkaosuus
8 067,55 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
646 € / kk
Pääomavastike
104,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
750,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
0 Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Solnantie 32
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 137 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
60
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1938
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 989 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy, Tuukka Oksanen, 09 477 7940
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.