695 000 €114 m²

Liisankatu 21 A, Kruununhaka, Helsinki3h, avokeittiö, kph, vaatehuone (Yj 5h)

Velaton hinta
695 000 €
Hoitovastike
524,40 € / kk
Asuinpinta-ala
114 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Kruununhaan sydämessä sijaitseva ainutlaatuinen koti hurmaa persoonallisella ilmeellään ja rohkealla värimaailmallaan - tässä asunnossa ei ole pelätty käyttää värejä ja luoda tunnelmaa. Kodin avara pohjaratkaisu tarjoaa kolme makuuhuonetta, joista kahdessa pienemmässä huoneessa on näyttävät lasiovet tuomassa luonnonvaloa kauniisti läpi asunnon. Yksityisyys säilyy tarvittaessa verhojen avulla.

Asunnon sydämenä toimii tyylikäs avokeittiö saarekkeella - täydellinen paikka niin arjen kokkailuun kuin yhdessäoloon. Arjen luksusta lisäävät oma sauna sekä suuri vaate-/pukeutumishuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa.

Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti: perinteinen putkiremontti on toteutettu vuonna 2010 ja laaja pihakansihanke valmistunut vuonna 2025. Yhtiössä on lisäksi kohtuullinen hoitovastike, johon sisältyy vesi, sekä erinomaiset vuokratuotot noin 179 000 €/vuosi.

Sijainti on vertaansa vailla - aivan kaupungin sydämessä. Kruununhaka tarjoaa kaikki palvelut käden ulottuvilla: lähikaupat, tunnelmalliset ravintolat, kahvilat sekä kulttuurikohteet tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää.

Älä jää paitsi mahdollisuudesta asua tässä upeassa ja täysin omanlaisessaan kodissa. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi - tervetuloa kokemaan tämä ainutlaatuinen asunto itse!

Janina Eräkangas janina.erakangas@aktialkv.fi 041 317 6317

I hjärtat av Kronohagen väntar ett unikt hem som imponerar med sin personliga stil och modiga färgsättning - här har man verkligen vågat använda färger för att skapa en varm och levande atmosfär. Den välplanerade bostaden erbjuder tre sovrum, varav de två mindre rummen har stora glasdörrar som låter ljuset flöda vackert genom hemmet. För extra avskildhet kan gardiner dras för under natten.

Bostadens hjärta är det stilrena öppna köket med köksö - en perfekt plats för både vardagsmatlagning och umgänge. Här finns även en egen bastu samt ett stort kläd-/walk-in-closet som erbjuder generöst med förvaringsutrymme.

Bostadsbolaget har skötts väl genom åren: ett traditionellt stambyte genomfördes år 2010 och det omfattande gårdsdäcksprojektet färdigställdes 2025. Bolaget har dessutom en rimlig månadsavgift där vatten ingår samt goda hyresintäkter på cirka 179 000 €/år.

Läget är svårslaget - mitt i stadens puls. Kronohagen erbjuder all tänkbar service inom räckhåll: närbutiker, restauranger, caféer och kulturutbud gör vardagen både smidig och trivsam.

Missa inte möjligheten att bo i detta fantastiska och helt unika hem! Kontakta mig och boka din egen visningstid - varmt välkommen att uppleva denna speciella bostad på plats.

Perustiedot

Sijainti
Liisankatu 21 A, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
20146057
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
114 m²
Tontin pinta-ala
1 853 m²
Kokonaispinta-ala
114 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avokeittiö, kph, vaatehuone (Yj 5h)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Pesukone keittiössä.
Lattia on keraaminen laatta.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarikomero.
Näkymät
Makuuhuoneet sisäpihalle , muut Liisankadulle.
Tulevat remontit
2025- 2026 ilmanvaihtohormien korjaussuunnittelu ja korjaus 2026-2027 ilmanvaihtohormien korjaushanke 2026 vesikaton tarvittavat korjaukset osa 2 2027-28 asuntojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2026- 2029 vesikaton kunnossapitotyöt 2029-2030 sisäpihan alkuperäisten parvekkeiden peruskorjaus ja sisäpihan julkisivujen korjaussuunnittelu ja korjaus. 2027- 2028 kellaritilojen saneeraus (haitta-aineita) 2029-2030porrashuoneen peruskorjaus 2029-2032 hissien peruskorjaus.
Tehdyt remontit
Asunto remontoitu kauttaaltaan ja sauna rakennettu 2010. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024 -2025 pihakannen peruskorjaus ja sähköautonlatausvalmius autotalleihin 2023 sisäpihan julkisivun paikkakorjaus 2023 piippujen huoltotasojen rakennus 2023 IV-hormien lisäkartoitus 2023 sisäpihan puoleisen julkisivun kuntotutkimus 2022 saunan lauteiden kunnostus 2022 kattoturvatutteiden asennus 2022 parvekkeiden kuntotutkimus 2022 ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 2022 hormikartoitus 2021-22 pihakannen korjauksen suunnittelun jatkaminen 2020 vesikaton kuntotutkimus 2018-19 pihakannen korjauksen suunnitelu 2016 vesikaton pinnoitus 2016 ullakon siivoaminen ja paloturvallisuuden parantaminen 2016 pihan puolen ikkunoiden huolto 2016 kadun puolen ikkunoiden uusiminen 2016 kadun puolen julkisivun peruskorjaus 2012 liiketilan haitta-ainesaneeraus ja huoneiston kunnostus 2011 pihakannen ja kadunpuoleisen julkisivun kuntotutkimus 2010 erillisen optisen valokaapein asennus 2010 lämmönsiirtimen uusiminen 2009-2010 putki- ja sähkösaneeraus 2008 Putkisaneerauksen tekninen suunnittelu, 2007 Putkisaneerauksen hankesuunnittelu, 2006 Putkiston kuntotutkimus, 2005 Pihajulkisivut ja parvekkeeet, 2004 Sauna, 2004 F-portaan nousulinja, 2002 Katon maalaus ja 2000 katon osittainen kunnostus 1998 saunan kunnostus 1994 B-portaan nousulinja 1994 Porraskäytävät 1992 Lämpölaitteet ja pattriventtiliilit 1989-1990 Pohjavesijohdot ja viemärit 1989 Katto osin, sähköt 1979-1988 Julkisivut 1978-79 Piha 1960-luvulla Ikkunat
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Olennaiset tapahtumat tilikaudella 2025 ja sen jälkeen Pihakansihanke valmistui keväällä 2025, jälkitöitä tehtiin vielä kesäkaudella 2025. Tilikaudella jatkettiin ilmanvaihtohormien kunnostuksen korjaussuunnittelua Planera Oy.n kanssa ja tehtiin ajantasaiset tasokuvat. Hanke on kilpailutuksessa alkuvuonna 2026. Vesikattokorjausten ensimmäinen osa tehtiin kesäkaudella 2025 ja sen jälkeen on päästy korjaamaan vesikattovuodoista aiheutuneiden huoneistojen sisäpuolisten kosteusvaurioiden korjaustyöt. Palovaroittimet asennettiin kaikkiin huoneistoihin loppuvuonna 2025. Muut työt olivat normaaleja yhtiön huolto ja kunnostustöitä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
695 000 €
Myyntihinta
669 491,17 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 096,49 € / m²
Velkaosuus
25 508,83 €

Vastikkeet

Hoitovastike
524,40 € / kk
Pääomavastike
170,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
694,90 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 19.5.2026 esityslista:
Vastikkeet
Rahoitusvastike 1, JS urakka nykyinen 1,5 uusi 1,40 €/m2/kk 1.7.2026
Rahoitusvastike 2, pihakansi nykyinen 1,6257 uusi 1,00 €/m2/kk. 1.7.2026
Rahoitusvastike 3, putki ja sähkö 0,75 uusi. 0,60 €/m2/kk 1.7.2026
IV Hormien kunnostushane rahoituslaskelma:
A 4 asunnon arvioitu osuus 17 374,36 €

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Esityslista yhtiökokous 19.5.2026: -Päätetään IV-hormien korjaushankkeen käynnistämisestä hallituksen esityksen mukaisesti Päätösesitys: Hallitus esittää, että yhtiön ilmanvaihtohormien korjaaminen käynnistetään hallituksen esityksen mukaisesti ja myönnetään hallitukselle valtuudet käynnistää yhtiön ilmanvaihtohormien korjaamishanke sekä valtuutetaan hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus yhtiökokoukselle esitettävän urakoitsijan kanssa ja tilaamaan päätetty urakka. Ja että myönnetään hallitukselle valtuutus tilata hankkeen valvonta ja tarvittaessa projektin johto parhaaksi katsomaltaan toimijalta. - Päätetään IV-hormien korjaushankkeen rahoittamisesta Päätösesitys: Hallitus esittää, että pantataan tarvittava määrä vapaana olevia panttikirjoja/haetaan yhtiölle tarvittava määrä panttikirjoja enintään 1 105 000 € arvosta, kiinnitettynä yhtiön tonttiin ja rakennuksiin. Panttikirjat pantataan nostettavan enintään 850 000 € lainan vakuudeksi lainanmyöntäjän tavanomaisin lainaehdoin 20 vuoden laina-ajalla. Laina on hankkeen ajan hoitolaina tai limiitti, mikä konvertoidaan pääomalainaksi hankkeen valmistumisen jälkeen. Ja että hallitus valtuutetaan hoitamaan kaikki lainan nostamiseen, panttikirjojen hakemiseen ja niiden panttaamiseen liittyvät asiat. - Päätetään sähköautojen latauksen aloittamisesta Päätösesitys: Hallitus esittää sähköautojen latauksen aloittamista niin, että autotallin vuokralainen voi hankkia kustannuksellaan ennakkoon määritetyn latausaseman ja vuokralainen sitoutuu maksamaan kaikki latausasemasta sekä latauksesta aiheutuvat kustannukset.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Aedificium Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1924
Huoneistojen lukumäärä
41
Liiketilojen pinta-ala
1 658 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
5
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Saumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 853 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Siivous: S.F.C Sercice Oy
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy Isännöitsijä Mia Alatalo Elielinaukio 5 B , 00100 Helsinki mia.alatalo@isannointiluotsi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin rakennusviranomaiset
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
-2022 parvekkeiden kuntotutkimus -2020 vesikaton kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 15.
Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto.
Muut tilat
Isossa makuuhuoneessa kokolattiamatto. Kahdessa m
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muu. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: muu. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puolipaneeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiamateriaali: kokolattiamatto
Olohuoneen varusteet
Lattiamateriaali: keraaminen laatta.