219 000 €49 m²

Taidemaalarinkatu 16, Kuninkaantammi, Helsinki2h, kt, kph/s, vh, osittain lasitettu parveke

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
245 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kaupunki
Helsinki

Ihastuttava, hyvin suunniteltu koti luonnonläheisessä Kuninkaantammessa. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja valoisan kodin sydämen. Keittiössä modernit vaaleat yläkaapistot, tummat alakaapistot, hyvin lasku- ja säilytystilaa. Makuuhuoneesta löytyy tilaa myös etätyöskentelyyn ja lisäksi vaatehuone. Kylpyhuone on kaunis, mahtuu hyvin pesutorni. Nauti omassa saunassa lempeistä löylyistä. Saunan jälkeen on mukava vilvoitella parvekkeella. Koko asunnon levyinen parveke, toinen puoli lasitettu ja avopuoli osittain taivasalla, mahdollistaa loistavasti mm. laatikkoviljelmät. Nauti aamiainen aamuauringossa, arjen luksusta. Parvekkeelta upeat näkymät!

Taloyhtiössä tilava kerhotila. Kerhotila, erittäin hyvä paikka kokoontumisten ja juhlien järjestämiseen tai vaikka etätöihin. Toimii siis mukavasti oman asunnon jatkeena.

Kävelymatkan päässä Lidl ja S-market. Lähellä bussipysäkki. Bussi 52 pääset helposti Kauppakeskus Kaareen, josta kattavat palvelut. Lähin juna-asema löytyy Myyrmäestä. Runkolinja 560 kulkee myös lähimmältä pysäkiltä Myyrmäkeen kattavien palveluiden ääreen.

Keskuspuisto alkaa yhtiön vierestä. Ympärillä mukavasti luontoa ja erinomaiset ulkoilumaastot. Hiihtoladut alkavat melkein kotiovelta. Lähellä uimaranta Palettilampi. Lisäksi löydät täältä Ellen Thesleffin puiston, Helene Schjerfbeckin puiston ja useita leikkipaikkoja. Kävelymatkan päässä Paloheinän ulkoilualue, josta löytyy loistavat ulkoilumaastot, ulkokuntosalit, kuntoportaat ja talvella mainiot hiihtoladut. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon! Voit sopia välittäjän kanssa oman yksityisesittelyajan.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kohdenumero
1413752
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
4 223 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, kph/s, vh, osittain lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, kiint. valaisimet, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, mikro ja liesituuletin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu/välitila laatta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
sisään vedetty osittain lasitettu. Parvekkeen ilmansuunta: Itä, Kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku ja -seinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, peili, kiint. valaisimet, wc-istuin ja käsisuihku. Saunassa sähkökiuas. . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Kaapistot, vaatehuone ja häkkikomero.
Näkymät
Pihalle. Ikkunasuunnat: itä, kaakko
Tulevat remontit
2026 Suunniteltu Vesikaton tarkastus, huolto ja pesu 2026 Suunniteltu Parvekelasitusten (yhtiön osuus) tarkistus ja huolto 2026-2027 Suunniteltu Salaojien huuhtelu 2027 Suunniteltu Palovaroittimien pattereiden keskitetty vaihto (10v) 2028 Suunniteltu Varautuminen 10 v tarkastuksiin 2029 Suunniteltu 10v tarkastukset 2026-2030 Suunniteltu Normaalit korjaus- ja huoltotoimenpiteet
Tehdyt remontit
2022 Latausinfra autohalliin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Kannelmäen peruskoulu, Kuninkaantammen toimipiste n. 0,2 km, Kaivokselan koulu n. 1,9 km, Kannelmäen peruskoulu, Kannelmäki n. 1,9 km; Päiväkodit: Päiväkoti on Kannel, Kuninkaantammi n. 0,2 km, Päiväkoti Kuninkaantammi n. 0,2 km; Ruokakaupat: S-market n. 1,6 km, Lidl n. 1,6 km, Wolt Market n. 0,5 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Kaari (autolla) n. 5,3 km, Kauppakeskus Myyrmanni (autolla) n. 3,1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
219 000 €
Neliöhinta
4 469,39 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
245 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 2 € / kk. Vesimaksu: 19 €/hlö/kk, vesimaksuennakko. Tontinvuokravastike 164,15 €/kk. 1.6.2026 alk. vastikkeet muuttuvat: hoitovastike 5,50 €/m2, tontinvuokravastike 3,15 €/m2 ja mediavastike 1,50 €/kpl.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Minna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Harrastetila on yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti myös tonttien 2, 5, 6 ja 7 asukkaiden käytössä sekä talopesula on rasitesopimuksen mukaisesti yhteiskäytössä Asunto Oy Helsingin Irenen kanssa. Sekä Asunto Oy Helsingin Minna ja Asunto Oy Helsingin Irene ovat kevään 2024 yhtiökokouksissaan päättäneet olla noudattamatta toistaiseksi talopesulasopimusta. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään puolivuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Tontin vuokra tarkistetaan kahdesti vuodessa (tammi- ja heinäkuu) kiinteällä 0,7 % korotuksella, ellei elinkustannusindeksin tarkastelu johda muuhun korotukseen, joka on tätä suurempi. YK 2023 päätettiin suorittaa taloyhtiössä myrkytys paperitoukkia. Yhtiökokouksessa 10.3.2026 päätettiin seuraavaa: -Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden hoito- /rahoitusvastike -Hallitukselle ja isännöitsijälle myönnettiin valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudelleen. -Päätettiin, että osakkaiden tekemät lainasuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kerrostalo: betoni. Kerrostalo: betoni, rivitalo: puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Ei tiedossa
Energialuokka
C2013
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen koneellinen LTO
Tontin koko
4 223 m²
Kiinteistönhoito
Kotikatu Kannelmäki
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Turvalaaksonkaari 2, 3.krs, 01740 Vantaa. Isännöitsijä: Ruut Kinnunen ruut.kinnunen@kiinteistotahkola.fi 0207488102
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,2 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
08.01.2116
Tontin vuokra
123501.9 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Terre Finland HoldCo Oy.Tontin vuokra tarkistetaan kahdesti vuodessa (tammi ja heinä). Vuokraa korotetaan kiinteällä 0,7% korotuksella ellei elinkustannusindeksin tarkastelu
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet makuuhuoneessa ja verhokiskot. Olohuoneessa pyöreä peili. . TV-antennit: Kaapeli Elisa Oyj. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista 50M, Elisa Oyj.
Lainalaskuri