448 000 €148 m²

Marjaniementie 54, Marjaniemi, Helsinki4-5h+k+khh+2*wc+kph+s

Velaton hinta
448 000 €
Hoitovastike
192,83 € / kk
Asuinpinta-ala
148 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Marjaniemi
Kaupunki
Helsinki

Toimiva ja harvinainen yksitasoinen paritalohuoneisto.

Tässä paritalossa asut kuin omakotitalossa, mukavasti omassa rauhassa, sillä asunnoilla on omat erilliset sisäänkäynnit eri puolilla taloa. Kolme vaatehuoneilla varustettua makuuhuonetta, ja erityismainintana ihana takkatila, josta pääset omalle terassille. Kodinhoitohuoneestakin on arkea helpottamaan suora kulku ulos. Kodin täydentää hyvän kokoinen suojaisa länsipiha, joka kutsuu uutta omistajaa viimeistelemään sen mieleisekseen. Koti on kuntokartoitettu, eikä mitään isoa ole lähitulevaisuudessa edessä. Pintojen päivitykseen on kuitenkin hyvä varautua, mutta samalla saat tehtyä tästä kodista juuri teidän perheenne näköisen.

Marjaniemi on kuuluisa upeista pientaloista ja kylämäisestä olemuksesta, jossa asukkaat tuntevat toisensa ja lasten on hyvä kasvaa. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ulkoilumaastot omaa luokkaansa, Koti sijaitsee lähellä metroa, pikaraitiovaunua ja palveluja, vain muutaman minuutin kävelymatkan päästä Itiksestä; voit siis halutessasi asua rauhallisella pientaloalueella ilman omaa autoa. Marjaniemen muutkin palvelut, kuten uimaranta, tenniskenttä ja pienvenesatamat ovat vain noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä. Onkin helppo todeta, että täällä on ihmisen hyvä olla.

Lisätiedot ja esittelyt kylän omalta välittäjältä:

Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432 432 tai Vesa Peräjärvi, LKV, puh. 0400 445 540

etunimi.sukunimi@estacon.com

Me olemme todellinen Marjaniemen ja Vartiokylän asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet Marjaniemen ja Vartiokylän kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi.

Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma, sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Marjaniemi
Kohdenumero
80503467
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
148 m²
Tontin pinta-ala
1 597 m²
Kokonaispinta-ala
148 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Lisäksi samassa yhteydessä myydään eri osakesarjalla (156-160) autotalliin oikeuttavat osakkeet. Autotallin koko 27m².
Huoneiston kokoonpano
4-5h+k+khh+2*wc+kph+s
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Takkahuoneesta käynti terassille
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Wc 1, ikkunallinen: wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee, peili. Lattia laminaatti, katto ja seinät puupaneeli.
Wc 2 pesutilojen yhteydessä: wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee, peili, peilikaappi. Lattia kaakeli, katto ja seinät puupaneeli.
Säilytystilat
Kaapistot ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Kolme vaatehuonetta, kaapistot keittiössä ja kodinhoitohuoneessa.
Tulevat remontit
Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneistojen ja varastojen korjaus ja/tai rakennuskustannuksista, jotka koskevat kiinteistöjen perustuksia sekä vesiviemäristöä, putkistoa ja kattoa tai muita huoneistokohtaisia vaurioita vastaavat asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat itse. Talon maalauksesta hallituss keskustelee kun katsoo sen oleva ajankohtainen (yhtiökokouksen päätös 30.04.2026).
Tehdyt remontit
Myytävän huoneiston osalta tehdyt remontit: 2007 Huopakaton muuttaminen peltikatoksi 2008 Pihakivetys 2009 Talon maalaus 2013 Vesimittarin vaihto 2014 Terassin uusiminen, kodinhoitohuoneeseen johtavien portaiden uusiminen, toisen wc:n lattian ja kaapiston uusiminen 2015 Kaukolämpöön siirtyminen 2017 Liesikuvun uusiminen 2019 Neljän suuren ikkunan vaihto, terassin oven vaihto ja lukituksen uusiminen 2020 Huoltoaukon muuraus ja ryömintätilan huoltoluukku, Pohjaviemärin korjaus muhvilla. Kodinhoitohuoneen vesikiertoisen lattialämmityksen käytöstä poisto vuodon takia. Lattia kuivattu ja laatoitettu ja seinät maalattu. 2021 Uusi wc-istuin asennettu, uusi liesi 2024 Makuuhuoneen muovimatto uusittu, makuuhuoneiden seinien maalaus. 2025 Kodinhoitohuoneen ja keittiön valaistus uusittu, Takkahuoneen suuri ikkuna ja makuuhuoneen kaksi ikkunaa uusittu. 2026 Käyttöveden säätöventtiilin moottorin uusiminen, sepelin lisääminen sokkelin viereen, syöksytorviiin asennettu ulosheittäjät.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Itäkeskuksen ja Eastonin palvelut n. 1km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
448 000 €
Myyntihinta
448 000 €
Neliöhinta
3 027,03 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
192,83 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
192,83 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan, perusmaksu maksetaan puoliksi huoneiston C kanssa. Vastikkeen lisäksi kaukolämpö ja sähkö. Vuonna 2025 huoneiston kaukolämmön kulutus on ollut 18296kWh, eli 2638 euroa. Sähkönkulutus 1318kWh, eli 323 euroa.
Kiinteistövero
3 542,41 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Marjaniemenkulma
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Siporex
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 597 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Bussipysäkki n. 150m, Itäkeskuksen metroasemalle ja Raidejokerin pysäkille n. 800m.
Rakennusoikeus
399 m²
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 15.08.2025. Lisätietoja tutkimuksista: 15.8.2025 on tehty kuntotarkastus Susteran toimesta. Kartoituksen saat välittäjältä. Salaojat on kuvattu 29.8.2025 Drainmanin toimesta. Raportin saat välittäjältä.
Pihan kuvaus
Suojaisa lounaaseen avautuva oma piha. Pihalla pergola.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin kuvaus
Tontti on jaettu takapihalla aidalla molemmille huoneistoille, lisäksi molemmille huoneistoille on oma liittymä kadulta. Käyttämätöntä rakennusoikeutta on jäljellä n. 29m2, joka kuuluu myytävälle huoneistolle. Tarkemmat tiedot välittäjältä.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Molemmilla huoneistoilla on oma autopaikka ja autotalli.
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Jokaisessa makuuhuoneessa vaatehuone. Yhdessä makuuhuoneessa parketti, kahdessa muovimatto.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.