987 600 €98,5 m²

Horisontti 2 D 25, Kruunuvuorenranta, Helsinki4h+kt+s

Velaton hinta
987 600 €
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kaupunki
Helsinki

Upea Helsingin Maininki- Voiko lähempänä merta enää asustaa?

D25 on tyylikäs ja valoisa neljän huoneen läpitalon koti, jossa merellinen tunnelma ja toimiva arki yhdistyvät saumattomasti. Avara olohuone ja keittiö muodostavat näyttävän yhtenäisen oleskelutilan, jota suuret ikkunapinnat sekä tilava lasitettu parveke korostavat. Parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät kohti merta ja Kruunuvuorenrannan viihtyisää ympäristöä. Huoneiston kolme makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa perheelle, vieraille tai etätyöpisteelle. Oma sauna, erillinen wc sekä huolella suunnitellut säilytystilat tekevät asumisesta sujuvaa ja mukavaa. Materiaalivalinnat ja modernit ratkaisut tuovat kotiin ajattoman ja laadukkaan ilmeen.

Mainingin kodit on suunniteltu sujuvaa ja laadukasta arkea varten. Vesikiertoinen lattialämmitys, valoisat pohjaratkaisut, ja huolella viimeistellyt materiaalit luovat viihtyisän kokonaisuuden niin yksinasujille, pariskunnille kuin perheillekin. Kohteessa on vaihtoehtoja kompakteista yksiöistä näyttäviin townhouse-tyylisiin koteihin. Taloyhtiön yhteistilat täydentävät Mainingin merellistä ja modernia asumiskokemusta. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa viihtyisät saunatilat, kerhotila sekä suojaisa piha-alue oleskeluun ja yhdessäoloon. Lisäksi arkea helpottavat laadukkaat varasto- ja pyöräsäilytystilat sekä modernit yhteiset tilaratkaisut, jotka tukevat aktiivista kaupunkiasumista meren äärellä.

Autopaikat on toteutettu erilliseen pihakannen alla sijaitsevaan autohalliin, jota hallinnoi Mainingin Pysäköinti Oy. Asunnonostajille on varattu yhteensä 58 autopaikkaa, joista jokainen on varustettu sähköauton latauspisteellä. Latausjärjestelmä hyödyntää dynaamista kuormanhallintaa, ja latausteho on enintään 22 kW. Pysäköintipaikat myydään erillisinä pysäköintioikeuksina.

Kruunuvuorenranta on yksi Helsingin kiinnostavimmista kehittyvistä asuinalueista. Luonto, meri ja laajat ulkoilureitit ovat läsnä aivan kotioven tuntumassa, mutta samalla keskustan palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Kruunusillat kulkee aivan Mainingin kupeesta, josta hurautat sujuvasti pyörällä Korkeasaareen. Tulevaisuudessa raitiovaunu yhdistää alueen Helsingin keskustaan noin vartissa, ja jo nyt alueelta on sujuvat yhteydet bussilla, lautalla sekä omalla autolla.

Mainingissa asuminen on myös vastuullinen valinta. Kohteen energiaratkaisut hyödyntävät Kruunuvuorenrannan innovatiivista energian kausivarastoa, jonka ansiosta lämmityksen ja viilennyksen päästöt ovat lähes nollatasolla. Rakennuksella on energialuokka A sekä Rakennustiedon ympäristöluokitus. Kohteen rakennuttajana on maineikas, vastuullinen ja laadusta tunnettu Skanska Talonrakennus Oy, joka on yksi Suomen suurimmista asuntojen, toimisto- ja tuotantotilojen sekä infrastruktuurin rakentajista ja projektikehittäjistä, jo vuodesta 1994.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero
80511155
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Tontin pinta-ala
5 920 m²
Kokonaispinta-ala
98,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+kt+s
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Tyylikäs Puustellin keittiö interoiduilla kodinkoneilla. Laadukas kivipuristetaso viimeistelee kokonaisuuden.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen katto paneloitu tervaleppäpaneelilla. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto, seinäkaapit ja kaapistot
Tulevat remontit
Kohde on uusi, ei tiedossa olevia / päätettyjä tulevia korjauksia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna lasiovella ja pilarikiukaalla.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 8§ Lyhytaikaisen vuokrauksen kielto Yhtiön osakashallintaisia tai yhtiön välittömässä hallinnassa olevia tiloja ei saa vuokrata lyhytaikaisesti, käyttää huoneistohotelli - tai majoitustoimintaan tai muutoin luovuttaa lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin rinnastettavilla tavoilla. Lyhytaikaisella vuokrauksella ja luovuttamisella tarkoitetaan tässä alle 2 kuukautta kestävää vuokrausta tai luovutusta.
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-49-323-1
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Huoneistoissa on vakiona internetliittymä (kiinteistöliittymä), joka on nopeudeltaan 50/10 Mbit/s. Huoneiston haltija voi tilata lisänopeutta kiinteis- töliittymän operaattorilta erillistä maksua vastaan., Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
987 600 €
Myyntihinta
395 040 €
Neliöhinta
10 026,40 € / m²
Velkaosuus
592 560 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
531,90 € / kk
Pääomavastike
1 651,27 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 183,17 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
5,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Viilennysvastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena niiden asuinhuoneistojen/liikehuoneistojen lukumäärää, joihin viilennyslaite tai muu vastaava viilennyksen mahdollistava järjestelmä on asennettu. Viilennysvastikkeella katetaan yhtiölle viilennyslaitteiden tai muun vastaavan viilennyksen käytöstä aiheutuvat energiakustannukset. Vesivastike tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja.

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2024-12-17
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Maininki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: As. Oy Helsingin Maininki muodostuu yhdestä 2-5 -kerroksisesta ja viisiporrashuoneisesta asuinkerrostalosta, johon sisältyy yhdeksän 2-3 -kerroksista townhouse-asuntoa sekä 4 omalla sisäänkäynnillä olevia yksikerroksisia asuntoja, yhteensä asuntoja on 78. Asuinkerrostalon porrashuoneet on varustettu hissillä. Huoneistotyypit vaihtelevat yksiöstä kuuden huoneen asuntoon. Osassa asunnoista on parvi. Rakennuksessa on yksi liiketila, joka sijaitsee katutasossa. Liiketilan käytössä on maantasossa terassialue. Liiketilaa soveltuu pienimuotoiseen kahvilatoimintaan, eikä sitä ole varustettu erillisellä rasvakanavalla tai rasvanerotusjärjestelmällä. Yhtiön katolle asennetaan aurinkopaneeleja energiatodistuksen mukainen määrä. Aurinkopaneeleiden tuottamaa sähköä käytetään kiinteistön sähkökeskuksiin kytkettyjen laitteiden kulutuksiin (kiinteistösähkö). Yhtiölle varatut autopaikat (myytävät käyttöoikeudet) sijaitsevat pihakannen alla erillisessä alvillisessa pysäköintiyhtiössä. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö on vuokrannut pitkäaikaisella (99 v) maanvuokrasopimuksella vuokra-alueen KOy Mainingin Pysäköinnille. Vuokran määrä on nimellinen, eikä sitä peritä. Yhtiö on allekirjoittanut merkintä- ja käyttösopimuksen Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n kanssa, sekä sopimuksen Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:n kanssa. Taloyhtiön kiinnitykset: 41 202 564 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
78
Liiketilojen pinta-ala
82 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiilimuurattu teräsbetonielementti, betoni ja tiili
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
vinokatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla ja huoneistokohtaisella säädöllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 920 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, Aurinkolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: As. Oy Helsingin Mainingin asunnonostajille on varattu ostettavaksi pysäköintioikeuksina hallittavat 58 autopaikkaa pihakannen alla olevasta autohallista Kiinteistö Oy Mainingin Pysäköinti -nimisessä parkkiyhtiössä. Yksi autopaikoista on varattu LE-paikoitukseen ja yksi on varattu liiketilalle. Autohalli on varustettu virtakiskolla ja jokainen autopaikka varustetaan sähköauton latauspisteellä, jonka teho on enintään 22 kW. Sähköauton latauspisteet varustetaan dynaamisella kuormanhallinnalla ja hetkellinen latausteho määräytyy pysäköintiyhtiön käytössä olevan kapasiteetin mukaan. Autohalli on puolilämmin. Autohallissa on koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto ja tila lämmitetään ilmanvaihdon tuloilmalla. Pysäköintioikeuden hinta on n. 37 000, 00 euroa sisältäen sähköauton latauspisteen. Osakaspysäköintimaksu on arviolta 58,00e/kk + alv(25,5%). Pysäköintilaitoksen toiminta on arvonlisäverollista, joten kuukausihintaan lisätään kulloinkin voimassa oleva alv, tällä hetkellä arvioitu pysäköintimaksu on yhteensä 72,79 e/kk. Sähköautonlatauspistepaikan sähkönkulutus ja käyttömaksu laskutetaan erikseen.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, polkupyörien pesupaikka, kerhohuone, leikkipaikka, kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone ja pyörävarasto
Keittiön lattia
kovetettu puulattia
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
kovetettu puulattia
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta, jossa kiinteät kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
keraaminen laatta
Kylpyhuoneen seinät
keraaminen laatta
Olohuoneen varusteet
Isot ikkunat, ja olohuoneesta liukuovi tilavalle lasitetulle terassiparvekkeelle, josta avautuvat merinäkymät pihakannen ylitse.
Olohuoneen lattia
kovetettu puulattia
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.