179 000 €33,6 m²

Hämeentie 32 A, Kallio, Helsinki1h+avok+kph (YJ. 1h+alk)

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
184,80 € / kk
Asuinpinta-ala
33,6 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Location, Location, Location! Miltä tuntuisi aloittaa aamusi taloyhtiön omalla hyvin varustetulla kuntosalilla ja pulahtaa treenin jälkeen vielä uimaan? Se on nyt mahdollista. Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kaupunkikotiin, joka hurmaa vaaleilla sisustussävyillään ja skandinaavisella tyylillään. Juuri täällä, Hämeentien keskeisellä parhaalla sijainnilla! Tässä viehättävässä, vuonna 1927 rakennetussa kerrostaloasunnossa yhdistyvät kodikkuus ja tyylikkyys. Avokeittiössä on hyvä tila kotikokille, ja tilava olohuone huokuu kodikkuutta ja valoa vaaleine sävyineen. Asunnon järkevä pohjaratkaisu tekee kokonaisuudesta todella toimivan. Myös asunnon pintoja on pidetty huolella ajan tasalla. Tässä kodissa on helppo viihtyä, ja se on kuin tehty urbaanille kaupunkielämästä nauttijalle. Tämä arvostettu taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja hyödyntää omaa tonttiaan avarin näkymineen sisäpihalle ja pitkin Hämeentietä. Klassinen arkkitehtuuri yhdistyy moderniin asumismukavuuteen: useita kunnostuksia on toteutettu, ja LVIS-urakka on paraikaa valmistumassa. Taloyhtiön upeat yhteiset tilat, kuten oma kuntosali ja uima-allas, ovat lisäarvoa, jotka tekevät tästä kiinteistöstä todellisen helmen Helsingin keskustassa. Taloyhtiö on aktiivinen huolehtimaan asukkaidensa tarpeista ja viihtyvyydestä. Hämeentie 32:n sijainti on vertaansa vailla. Läheltä löydät kattavat palvelut ja koulut opiskeluun, mikä tekee arjesta vaivatonta ja sujuvaa. Keskeinen sijainti takaa sen, että olet aina lähellä kaupungin sykettä, mutta voit nauttia myös rauhallisista hetkistä kodissasi. Asuinalue ympärillä tarjoaa kaiken, mitä voit toivoa urbaanilta kaupunkilaiselämältä. Kuitenkin rauhallisella alueella Kalliossa. Älä jätä tilaisuutta väliin. Tämä asunto on juuri sinua varten, joka arvostat sijaintia, tyyliä ja mukavuutta. Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin kotiin paikan päällä!

Perustiedot

Sijainti
Hämeentie 32 A, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
20766685
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
33,6 m²
Tontin pinta-ala
1 422,3 m²
Kokonaispinta-ala
33,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
1h+avok+kph (YJ. 1h+alk)
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on siistissä muuttovalmiissa kunnossa.
Vapautuu
31.05.2026
Lisätietoa vapautumisesta
31.05.2026 mennessä
Keittiön varusteet
Liesi: muu. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Huoneiston vaaleansävyinen vuonna 2004 uusittu avokeittiö on todella siistissä kunnossa. Näin ollen halutessasi voit helposti muuttaa keittiön ovien sävyn mieleiseksesi esimerkiksi ovet automaalaamossa käyttämällä. Keittiössä on tänä vuonna 2026 uusitut liesi-uuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Avokeittiössä ja olohuoneessa on vuonna 2026 kokonaan uusittu vahattu parkettilattia. Tilaa ruokaryhmälle löytyy joko olohuoneen puolelta tai avokeittiön puolelta pylvään vierestä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Asunnon kylpyhuone on juuri valmistunut lvis-urakan yhteydessä. Se on kompakti neliöiltään, mutta pitää sisällään kaikki tarvittavat toiminnot. Kylpyhuoneeseen mahtuu myös 40cm päältä täytettävä pyykinpesukone.
Lattialaatta on harmaa 10 x 10 laatta ja seinälaatta raikas valkoinen laatta. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kuvaus: Jokaiseen huoneistoon kuuluu oikeus talon kellarissa olevaan huoneistokohtaiseen varastokomeroon. A- ja C-rapun kellarikomerot uusittu vuonna 2001. Peruskorjauksessa 2025-2026 kellarivarastojen ovet maalataan.kellarikomero
Näkymät
Huoneistosta on näkymä taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosina 2025-2029: • lvis-hankkeen toteutus - vesi- ja viemärijärjestelmien uusiminen - märkätilojen uusiminen - ilmanvaihdon korjaukset - sähkö- ja tele- / antennijärjestelmien uusiminen - liiketilan takaosan ja sisäpihan kokoushuoneen yhdistäminen sekä muuttaminen asunnoksi - uima-allasosaston peruskorjaustyöt • pihamuurin ja jätesuojan kunnostus • tuuletusparvekeovien ja ikkunoiden uusiminen • porrashuonesaneeraus • A- ja -B-portaiden hissien peruskorjaus tai vähintään sähköistyksen uusiminen Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 04.02.2026 tehdyt päätökset: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata pihakannen vedeneristyksen uusiminen. Urakan hinta-arvio on 200000€ ja urakka päätettiin rahoittaa 11.12.2024 yhtiökokouksessa päätetyllä putkiremonttia varten otetulla lainalla. Päätettiin edellä mainitun lainan käyttövaltuuksien laajentamisesta vastaavasti.
Tehdyt remontit
v. 2004 keittiö. v. 2026 uusittu tammiparketti ja kylpyhuoneremontti (taloyhtiö tehnyt molemmat) v. 2026 uusittu jääkaappi/pakastin, liesi-uuni ja astianpesukone TALOYHTIÖSSÄ: 1969 Käyttövesi ja viemäriputkisto uusittu 1974 Ikkunat uusittu 1982 Sähkönousut, ovisummerit ja porrasmaalaus uusittu 1984-1985 Peltikatto uusittu ja pyöräkellari rakennettu 1986 HTV:n liitytty ja antennisisäverkon uusinta 1992 Sauna, pesutupa, kuivaushuone ja uima-allas rakennettu 1996 Keittiölinjojen kellarin vaakaviemärit ja jäteasemat uusittu 1997 Julkisivun rappaus ja maalaus sekä pihan paikkarappaus 1998 Pihan iso työhuone kunnostettu ja siitä yksiö erotettu 1999 Hissit peruskorjattu 2000 Ilmanvaihtohormisto nuohottu ja piipunhatut asennettu 2001 Kuntosali ja A- ja C-portaan kellarin varastot kunnostettu 2002 Pihan tukimuuri ja sen päällä oleva aita uusittu 2004 A-portaan kylmävesijohdon uusiminen ja tuuletusparvekkeiden kaiteiden korjaus 2007 D-portaan hissi 2007 Ullakkorakentaminen 2008 C-portaan hissi 2008 Isomman sisäpihan rappauksen ja parvekkeiden pinnoituksen uusiminen 2009 Parvekkeiden tamppaustasojen rakentaminen 2010 B-portaan keittiöiden viemärilinjan uusiminen 2. kerrokseen asti 2011 Hämeentien puoleisten ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2012 C-D-ullakon lisälämmöneristys 2012 Putkistojen kuntotutkimus 2012 Bauer-vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- ja patteriverkkoon 2013 Kiinteistön katot maalattu 2013 Pengerkujan puoleisen maanvaraisen seinän vedeneristys ja salaojituksen rakentaminen 2014 C122 asunnon rakentaminen 2014 Pengerkujan puoleisen asuinhuoneiston peltikaton uusiminen ja lisälämmöneristys 2015 Lämmönvaihtimen uusiminen 2016 Lukituksen uusiminen Iloq-avainjärjestelmälle 2016 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2016 Portti uusittu 2017 Entisen talopesulan muuttaminen taloyhtiön vuokra-asunnoksi D123, liiketilan lohkominen ja muutos yhtiön varastotilaksi 2017 Rappauskorjaukset Pengerkujan ja Hämeentie 34 pihan puoleiseen seinään ja parvekkeisiin 2017 Pengerkujan puoleisen pienen katon ja aidan maalaus 2018 Viemäreiden huuhtelu mukaan lukien keittiöiden haarayhteet 2018 Sisäpihan valaisimien uusiminen 2018 B-portaan uudet portaat sisäpihan puolelle 2019 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö 2020 Tonttiviemärin uusiminen 2021 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021-22 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen (Lasivuorimaa Oy) 2022 Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen (Sutelan Oy) 2022-23 LVIS-Hankesuunnittelu (Korjauspartnerit Oy) 2023- LVIS-toteutussuunnittelun aloitus (Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy) 2024 A120 kattoterassin / -parvekkeen uusiminen 2024 IV-hormien kartoitus, Tuloilma.com Oy 2024 Aurinkovoimala, 45 kpl aurinkopaneelia, nimellisteho 19,3 kWp 2024 LVIS-toteutussuunnittelu valmiiksi ja urakan kilpailutus
Rannan omistus
Ei rantaa
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä on upea sauna-uima-allasosasto, joka uusitaan lvis-urakan yhteydessä. Remontin valmistumisaikataulu 06/2026. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Kaikki Helsingin keskustan palvelut kävelymatkan päässä.
Kallion, Hakaniemen, Sörnäisten ja Alppilan kattavat palvelut kävelymatkan päässä, mm. S-market , apteekki ja Mehiläisen terveyspalvelut Hakeniemessä Ympyrätalossa n. 500m. Useita ravintoloita lähellä, mm. Ravintola Siltanen viistosti tien toisella puolella.
Koulut: Kallio ja sen lähialueet tarjoavat laajasti eri alojen opintoja, kuten korkeakoulut ja yliopistot. Ammatillinen koulutus ja kansanopistot mm. Stadin AO (Helsingin ammatillinen oppilaitos), HEO kansanopisto, Business College Helsinki. Yliopistot ja korkeakoulut mm. Taideyliopiston Sörnäisten kampus, Helsingin yliopisto (Keskustakampus), Kasvatustieteellinen tiedekunta (Siltavuori), Haaga-Helia ammattikorkeakoulu (Pasilan kampus) ja Metropolia ammattikorkeakoulu (Arabianrannan kampus)
Kallion alueella toimii useita peruskouluja, joista keskeisin on Kallion ala-asteen koulu, vuosiluokat 1-6, neljännellä linjalla. Alueella on myös ruotsinkielistä opetusta, kielikylpyä ja valmistavaa opetusta. Alueen oppilaita käy myös lähialueiden kouluissa, kuten Kaisaniemen ja Kalasataman peruskouluissa.
Kallion lukio on tunnettu ilmaisutaidon lukio. Perusopetuksen lisäksi lukio-opetusta tarjoaa myös Helsingin Uusi yhteiskoulu. Päiväkoti: Kalliossa ja sen välittömässä läheisyydessä toimii useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja. Keskeisimpiä alueen varhaiskasvatusyksiköitä ovat Päiväkoti Kallio, Päiväkoti Franzenia sekä Terhi Daycare Centre. Lisätietoa palveluista: Kaikki mukavaan elämiseen tarvittavat peruspalvelut lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
174 645,31 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 327,38 € / m²
Velkaosuus
4 354,69 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastikelaina 2, RL2 864,47€. Pääomavastike 3, ikkunat 3490,22€.

Vastikkeet

Hoitovastike
184,80 € / kk
Pääomavastike
129,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
314,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 5,50€/m2/kk 184,80€/kk.
Pääomavastikelaina 2, RL2 2017 remontit 1,219€/vel.m2/kk 864,47€ pvämäärällä 30.04.2026.
Pääomavastike 3, ikkunat 3,00€€/vel.m2/kk 3490,22€ pvämäärällä 30.04.2026
Pääomavastike tällä hetkellä yhteensä 4354,69€.
Taloyhtiön arviolta 06/2026 valmistuvan perusparannusremontin hankebudjetin 8038600,00€ mukainen kustannusarvio osakkaille:
Lainaosuus: 1963,9393€/m2
Pääomavastikearvio: 11,46€/m2/kk
Toteutuessaan A 16 asunnon tuleva yhtiövelka perusparannusurakasta:
Lainaosuus: 65988,36€
Pääomavastike: 385,06€/kk
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.05.2025 myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet periä yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. Pääomavastikkeet esitetään tuloutettavaksi.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus yhtiön perusparannusurakan yhteydessä 2025-2026. Laskutus oman mittarin ja vedenkulutuksen mukaan. Welho Dna kaapelitelevisioverkko ja laajakaistasopimus 10M hinta on 0,40€/asunto/kk. Nämä sisältyvät hoitovastikkeeseen. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta. Vuoden 2026 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät/kustannukset saattavat muuttua yhtiökokouksen päätöksellä. Yhtiökokouksen ajankohta ei ole vielä tiedossa.Luovutusrajoitus: Yhtiöllä tai sen osakkailla ei ole lunastusoikeutta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Itä-Viertotie 32
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
118
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiili/pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 11.12.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 422,3 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Insales Oy Alppikatu 23 D, 00530 Helsinki p.0456717997 insales@kolumbus.fi www.kiinteistohuoltoinsales.fi
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Haapaniemenkatu 7-9 B, 00530 Helsinki Danny Fallenius p.0504107885 asiakaspalvelu@fallenius.fi www.fallenius.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://kartta.hel.fi/.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet koko Helsingin keskustan alueella kävellen, pyöräillen tai julkisella liikenteellä. Helsingin rautatieasema n. 1,5km. Hyvät liikenneyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä keskusta-alueen ulkopuolelle.
Kuntotutkimus
2019 2012 putkistojen kuntotutkimus 2019 kuntoarvio 2019 päätykaavelin kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
parveke, sauna, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihto. 47kpl aurinkopaneeleja/aurinkovoimala 2024 (n. 16450 kWh) kiinteistön perussähköntuotantoon. Taloyhtiölaajakaista Welho Dna perusnopeus 10M. Kerho-/kokoushuone. Käyttötarkoituksen muuttaminen asunnoksi 2025-2026 remontin yhteydessä. Jää taloyhtiön hallintaan. Vuokrataan. Sauna- ja uima-allasosasto ja pesutupa (57+27+24) 118m2 Kuntosali 35m2. Peruskorjataan LVIS-urakan yhteydessä 2025-2026. Varastohuone A-rapun kellarissa 59m2, varastohuone A-rapun kellarissa 3m2, varastohuone C-rapun kellarissa 36m2, varastohuone C-rapun kellarissa, arkisto, 2m2, varastohuone D-rapun kellarissa, pyöräkellari 34m2 Lämmönjakohuone 22m2.
Muut tilat
Koko huoneisto on saanut uuden maalipinnan n. 1,5 vuotta sitten. Olohuoneen yhdellä seinällä on Haltex -äänieristelevy. Levy on aikoinaan asennettu naapurista kuuluneen meluhaitan vuoksi. Naapuri on kuitenkin vaihtunut eikä tiedettävästi äänieristeelle enää olisi tarvetta. Äänieritelevyt on helppo poistaa. Levyjen alla on maalipinnalla oleva seinä. Huoneiston eteisen lattia on laatoitettu harmaalla laatalla.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Vahattu tammiparketti. Eteinen ja kph laatta.. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu. Kph ja keittiön välitila laatta.. Kattomateriaalien kuvaus: Maalattu.. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Saunassa: kaakeli, puu.
Olohuoneen varusteet
Asunto on yksiö, joten siinä on yksi yhtenäinen olohuone-makuuhuonetila. Asunnon neliöt on käytetty fiksusti ilman hukkaneliöitä, joten olohuone on todella tilava. Eri toimintojen järjestyksen huoneessa voi sommitella usealla eri tavalla. Huoneen ikkuna on taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle kaakon suuntaan. Tämä takaa huoneistolle hyvän luonnonvalon. Vuonna 2021-22 uusitut ikkunat pitävät Hämeentien liikenteen äänet huoneiston ulkopuolella. Olohuoneen ja keittiön lattia on vahattu parketti. Lattia on uusittu vuonna 2026. Olohuoneen yhdessä kulmassa on alkuperäinen kiinteä kulmakaappi. Lisäsäilytystilaa antaa lähes uusi Jyskin valkoinen säilytysjärjestelmä.