289 000 €69 m²

Vuorenpeikontie 3 B, Roihuvuori, Helsinki3h, k, kph, vh/työh, parveke

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
197,34 € / kk
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

Upeasti täysin remontoitu läpitalon päätyhuoneisto

Läpitalon päätyhuoneisto, joka on juuri remontoitu kauttaaltaan lattiasta kattoon. Asunto tarjoaa valoa, rauhaa ja käytännöllistä tilankäyttöä. Kaunis, uusittu vinyylilankku kulkee yhtenäisenä läpi huoneiston ja viimeistelee modernin ilmeen. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön ja hoitovastike on maltillinen.

Keittiö on kodin sydän – täysin uusittu ja varusteltu laadukkain kodinkonein. Tilaa on myös aamiaispöydälle, ja yhtenäinen laatoitus luo harmonisen kokonaisuuden, joka jatkuu samaa tyyliä edustavaan kylpyhuoneeseen.

Tilava olohuone on helposti sisustettavissa ja jatkuu parvekkeelle, josta avautuvat rauhalliset ja vehreät sisäpihan maisemat. Parvekkeella voi nauttia iltapäivän auringosta ja sisäpihan vehreydestä. Makuuhuoneet ovat molemmat reilunkokoisia ja mahdollistavat parisängyn sijoittamisen. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, jota voi hyödyntää myös työtilana. Vaatehuoneen kaapistot ovat valaistu tyylikkäästi ledein.

Eteisessä on runsaasti kaappitilaa, ja säilytysratkaisuja löytyy myös muista huoneista. Lisäksi huoneistolle kuuluu oma häkkivarasto yhtiön tiloista. Kylpyhuone on täysin uusittu tyylikkäillä laatoituksilla ja kalusteilla, ja varustettu lattialämmityksellä sekä paikalla pesutornille.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siirtynyt maalämpöön. Yhtiö omistaa useita asuntoja, joista kertyy vuokratuottoa, ja monet suurista remonteista on jo tehty. Hoitovastike on 5,67 € / m², sisältäen tontin vuokran, korjausvastikkeen sekä 50 M taloyhtiönetin.

Sijainti Vuorenpeikontiellä tarjoaa rauhaa ja vehreyttä, mutta kaikki arjen palvelut ovat lähellä. Kaupat, päiväkodit, koulut ja meri löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Tämä koti yhdistää huoletonta asumista ja toimivuutta viihtyisässä ympäristössä.

Upeasti toteutettu remontti ja päätyhuoneiston rauhallisuus - tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Emil Närekorpi Yrittäjä, LKV, LVV 050 435 0550 | emil.narekorpi@soullkv.fi www.soullkv.fi

Don’t hesitate to contact me in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
80508660
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
2,74 ha
Kokonaispinta-ala
69 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, vh/työh, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Remontoitu 2026.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2026.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit
Merkittävimmät korjaustoimet: 2027-2031: LVI-järjestelmien korjaukset 2027-2029: Salaojien ja sokkeleiden osakorjauksia 2027-2029: Lumikintie 4C ja Vuorenpeikontie 3B saunatilojen peruskorjaus 2030-2031: Porraskäytävien korjaus Jatkuvat vuosittain tehtävät perusasiat: Leikkipaikat, savunpoistoluukut, sauna ja pesutupatilat, porrashuoneet, VSS-varusteet, puut ja pensaat sekä korvausilmaventtiilien puhdistus. Pyydä koko kunnossapitotarveselvitys välittäjältä.
Tehdyt remontit
2025: Vuorenpeikontie 3 A ja Lumikintie 4 D pihakeinujen hankinta ja asennus betonilaatoitusten päälle. 2025: Lumikintie 4 D leikkipaikan liukumäen uusiminen. 2025: Palovaroittimien asennus. 2025: Maalämpö ja lämmön talteenottourakkaan liittyvät jälkityöt. 2024: Aurinkosähköjärjestelmien asennus VPT 3A ja LMT 4D katoille. 2024: Autopaikkamuutokset ja latausvalmiudet uusille paikoille, lisäksi 2 yhteislatauspaikkaa. 2024: Asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset sekä muiden julkisivujen puuosien huoltokäsittelyt. 2023: LMT 4C ja D ulko-ovien uusiminen. 2023: Maalämmön ja lämmön talteenottojärjestelmän käyttöönotto. 2023: Kaikkien parvekeovien tarkastukset sekä tarvittavat korjaukset. 2020–2021: Suoritettu irtokattojen puhdistus ja suojauskäsittely, ilmanvaihtolaitteiden mittaus ja säädöt sekä IV-hormien nuohous. 2018: Tehty vesikattojen akuutteja korjauksia. 2017: Tehty ilmanvaihtolaitteiden muutoksia Vuorenpeikontie 3A ja B. 2017: Vuorenpeikontie 3B portaan 129-136 käyttämättömän kellaritilan kunnostus ja pohjavesien hallinta kahdella pumppaamolla. 2017: Käyttämättömien kellaritilojen humuspitoisten maa-aineksien poistoja ja singelitäyttöjä. 2016: Otettu käyttöön taloyhtiön laajakaistat ja valokaapelointi. 2016: Putkiremontti (linjasaneerauksen vaihe 2): tonttiliittymien uusiminen (vesi, sähkö, kaasu, viemäri), vesijohtojärjestelmän sekä sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen kalusteineen, pohjaviemärien sukitus/uusiminen, lämmönvaihtimien ja kph patterien uusiminen, rakennusautomaation uusiminen, ilmanvaihtoremontti, asuntojen ovien uusiminen, porrashuoneiden ja kellaritilojen sekä kaikkien pesutupien kunnostaminen, pihavalaistuksen kunnostus ja parannus sekä asfaltointien uusiminen ja hulevesiremontti. 2014: Pystylinjojen sukitus ja vaakaviemärien putkitus ja wc-istuimien uusiminen (linjasaneerauksen vaihe 1). 2014: Lukitusjärjestelmän uusiminen sähköiseen iLog-järjestelmään. 2009: Uusittu kattokulkusillat ja nuohottu ilmanvaihtohormit. 2008: Pohja- ja sadeveden poistojärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkostoon LMT 4C ja D. 2008: Julkisivukorjaus VPT 3A ja B. Lisäksi ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus. 2007: Julkisivukorjaus LMT 4C ja D muiden kuin itäjulkisivujen kunnostus. Lisäksi ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostus. 2004: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen VPT 3A ja B. 2000: Lämmönvaihtimien uusinta. 1996: Itäjulkisivujen korjaus sekä ulko-ovien uusiminen (LT 4 C ja D). 1988: Betonitiilikattojen uusiminen. Pyydä koko korjaushistoria välittäjältä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, 50 M

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
274 927,15 €
Neliöhinta
4 188,41 € / m²
Velkaosuus
14 072,85 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
197,34 € / kk
Pääomavastike
195,36 € / kk
Tontin vuokravastike
139,92 € / kk
Korjausvastike
49,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
582,12 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
18,50 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kylmä autopaikka: 20 € / kk Lämmin autopaikka: 25 € / kk Sähkölataus autopaikka: 28 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Hakanmetsä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon As. Oy Hakanmetsän kaikille huoneistoparvekkeille. Taloyhtiöllä on 2 993 794 euroa per 19.5.2026 hoitolainaa maalämpöhankkeesta. Taloyhtiön hallituksella on valtuudet hakea salaojaremontin toteuttamista varten enintään 1 200 000 euron laina 15-vuoden laina-ajalla (hoitolaina / pääomalaina), ensimmäisen vaiheen (C-talo) toteutusta varten. Taloyhtiön kiinnitykset: 17 905 944 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
278
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1959
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.08.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2,74 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Roihuvuoren Lämpö Oy, Ari-Pekka Hietanen, toimisto@roihuvuorenlampo.fi, 09 759 7000
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta saat Helsingin kaupungin karttapalvelusta tai kaupunkiympäristön asiakaspalvelunumerosta 09 310 22111
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
374 900 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Uusi maanvuokrasopimus on vahvistettu ajalle 1.1.2016 - 31.12.2070. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli ja huoneistokohtaiset varastot
Keittiön lattia
Vinyylilankku
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyylilankku
Olohuoneen seinät
Maali