Tarjouskauppakohde

370 000 €59 m²

Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki2h, k, kph, ullakko.

Velaton hinta
370 000 €
Hoitovastike
528,05 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Helsinki

Hurmaava kaksikerroksinen koti Puu-Käpylän sydämessä!

Tervetuloa kotiin, jossa historian havina ja moderni asuminen kohtaavat täydellisessä harmoniassa. Tämä toisen kerroksen puutalokoti tarjoaa harvinaista tunnelmaa ja nerokkaasti käytettyjä neliöitä kahdessa tasossa. Kodikas olohuone, makuuhuone, keittiö sekä kompakti kylpyhuone- ja wc-tilat. Keittiö on kodin sydän, ja keittiö on remontoitu 2015 kunnioittaen alkuperäisen keittiön muotokieltä ja yksityiskohtia. Keittiön puuhella luo tunnelmaa, jota ei uudistuotannosta löydy. Olohuoneen kruununa on upea, toimiva kakluuni, joka tuo lämpöä ja aitoa vanhan ajan tuntua talvi-iltoihin. Yläkerta on remontoitu ullakkotilasta ja se tarjoaa loistavat nukkumapaikat ja on kuin luotu teinien omaksi valtakunnaksi tai rauhalliseksi työtilaksi.

Taloyhtiön pihapiiristä löytyy perinteinen pihasauna, jossa voit nauttia pehmeistä löylyistä ja palata hetkeksi ajassa taaksepäin.

Puu-Käpylä (tunnetaan myös nimellä "Garden City") on valtakunnallisesti merkittävä kulttuurihistoriallinen ympäristö. Alue on tunnettu värikkäistä puutaloistaan, vehreistä sisäpihoistaan ja omenapuistaan. Se on kuin pieni kylä keskellä kaupunkia Loistavat yhteydet keskustaan raitiovaunulla, bussilla tai junalla (Käpylän asema). Silti asut aivan luonnon ja siirtolapuutarhojen kainalossa. Alueella on ihastuttavia korttelikahviloita, hyvät peruskoulut ja päiväkodit sekä vahva yhteisöllinen henki, joka vetää puoleensa erityisesti lapsiperheitä ja kulttuurin ystäviä. Tämä talo on tunnettu poikkeuksellisesta yhteishengestään. Täällä autetaan naapuria ja nautitaan yhteisestä tekemisestä – kesäisin piha herää eloon pihakirppisten, ulkoilmaelokuva-iltojen ja muiden tapahtumien myötä. Myös parveke ja saunarakennuksen suojissa oleva takapiha jaetaan naapurin kanssa, mikä tekee asumisesta luontevalla tavalla sosiaalista. Arjen sujuvuutta lisäävät kellarin hyvät säilytystilat: käytössäsi on suuri avoin varastotila esimerkiksi harrastusvälineille sekä erillinen, pienempi lukittava varasto arvokkaammalle omaisuudelle.

Tervetuloa ihastumaan kotiin, jossa asuminen on muutakin kuin neliöitä – se on osa lämminhenkistä tarinaa!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt mari.varis@km.fi tai soita Marille numeroon 0400 460852

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
370 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Pellervontie 35, 00610 Helsinki
Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
54959450
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
3,57 ha
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Virallinen huoneistoala on 59m².Ullakkokerroksen lattia-ala on myyjän antaman tiedon mukaan n. 40m² (huonekorkeudeltaan yli 160 cm tilaa on noin 10m²).Ullakkotilaa ei ole laskettu viralliseen asuinpinta-alaan.
Osuuskirjan numero 096, osuuksia 59 kpl.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, ullakko.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto on hyvässä kunnossa, mutta asumisen jälkiä löytyy.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vapautuminen sop.mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: metalli/rosteritaso. Liesi: liesituuletin, puuhella, induktioliesi. Keittiöremontti on tehty vuonna 2015 vanhaa keittiötä kunnioittaen.Keittiössä on myös ruokakomero.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone on temontoitu 2015. WC: Wc on kylpyhuoneen yhteydessä, joka remontoitu 2015. Varusteet: lattiaan asennettu WC
Säilytystilat
Muu erillinen varasto
Näkymät
Ikkunansuunnat luode/kaakko.
Tulevat remontit
Korjaussuunnitelma 2026 - 2030 Huoltosuunnitelmassa/ 2026 Peltolantie 6 julkisivut 2026 alakorttelin saunan remontti Keskikorttelin huoltorakennuksen katto Pellervontie 29 julkisivut Joukolantie 7 julkisivut Pellervontie 32 ja Tapiolantie 33 sähkönousujen uusimiset Kattoremontteja. Jäsenremontit: Remonteista tulee tehdä etukäteen ilmoitus hallitukselle hyväksyttäväksi. Lisärakentamiset vaativat pääsääntöisesti rakennusluvan, ja useimmille remonteille osuuskunta edellyttää valvonnan järjestämistä jäsenen lukuun. Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Osuuskunnan teettämistä remonteista ei tule lähtökohtaisesti kustannuksia jäsenille.
Tehdyt remontit
2017 Muu. Kaapistot olohuoneeseen, yläkertaan ja makuuhuoneeseen molemmin puolin huonetta. Keittiöön yksi kaappi. Keittiön oven yläpuolelle iso säilytystila. Yläkertaan väliseinät matalaan tilaan. Kiinteä kirjahylly ja koko huoneen levyinen pöytä huoneen päädyssä. Olohuoneen ympäri kiertävä, kiinteä kirjahylly. Kylpyhuoneen allas ja allaskaappi. Kaikki kodinkoneet keittiössä. Ilmalämpöpumppu 2022. Lattioiden maalaus. Olohuoneen ja makuuhuoneen tapetointi Laura Ashley-tapetilla. Kaikkien pintojen maalaus. Eteisen ja keittiön panelointi. Lieden takana oleva laatoitus 2017. Ilmalämpöpumppu 2021 makuuhuoneen lattian remontti 2016. Kylpyhuone ja keittiöremontti sekä keittiön lattia 2015. Vintin peruskorjaus, Rakmaster Oy 2013 Hormikanavan avaus, hallitus antanut luvan 2012. Näistä kaikista remonteista on ilmoitettu isännöitsijälle. 2026 Valmis/2026 Pohjolankatu 34 sähkökeskus uusittu, Uudenmaan Sähkömestarit Oy 2025 Valmis/2025 Tapiolantie 31 sähkökeskus uusittu (Uudenmaan sähkömestarit Oy) 2025 Valmis/2025 Pellervontie 33 julkisivulaudoitus uusittu 2024 Valmis/2024 Tapiolantie 26 katto uusittu (Broofing Oy) Ala- ja yläkorttelin huoltorakennusten katot uusittu (Broofing Oy) Pellervontie 27 sähköpääkeskus ja lähitalojen keskukset (Pellervontie 25, 29, 31,33 ja Metsolantie 13) 2023 Valmis/2023 Tapiolantie 31 julkisivut ja kuistit uusittu, (Tmi Jari Hell ja HM-Maalauspalvelu Ky) Keskikorttelin saunan remontti 2022 Valmis/2022 Pellervontie 25 ja Pohjolankatu 41 vesikatot uusittu (Hgin Katto-ja rakennustakuu Oy), Tapiolantie 35 julkisivut länsi- ja kadun sivut uusittu ja aita länsipäätyyn rakennettu (Tmi Jari Hell ja HM-Maalauspalvelu Ky) 2021 Valmis/2021 Nyyrikintie 19 kattorakenteiden korjausta kattovuodon johdosta, vesikaton tiivistyskorjausta,yläpohjan kunnostusta ja yläpohjaeristeiden uusiminen Pohjolankatu 32 ja 36 vesikattojen uusiminen (Hgin Katto- ja rakennustakuu Oy) Joukolantie 11 julkisivujen uusiminen ja maalaus (Tmi Jari Hell ja HM-Maalauspalvelu Ky) Tonttijohtojen uusiminen Pellervontie 35, Joukolantie 7, Tapiolantie 26 2020 Valmis/2020 Pellervontie 34 vesikatto ja sähkönousujen uusiminen Yläkorttelin saunan remontti Tapiolantie 29 julkisivut 2019 Valmis/2019 Tapiolantie 35 vesikaton uusiminen n.12m matkalta (Rakennuspalvelut1 Aspinen) Tapiolantie 33 julkisivut (Tmi Jari Hell, maalaus HM-Maalauspalvelu Oy Matti Hovi) 2018 Valmis/2018 Joukolantie 9 talonmiehen asunnon keittiö ja kylpyhuone remontoitu Joukolantie 9 katto uusittu (Broofing Oy), julkisivut uusittu (julkisivutyöt Tmi Jari Hell, maalaus HM-Maalauspalvelu Matti Hovi Ky) Pellervontie 31 julkisivut ja kuistien portaat uusittu (julkisivutyöt 1Rakennuspalvelut Oy, maalaus HM-Maalauspalvelu Matti Hovi Ky) Pellervontie 27 portaat uusittu (1Rakennuspalvelut Oy) Yläkorttelin sauna yläkerta kylmä varasto Metsolantie 15 - Ilmalämpöpumppu /2017 2017 Valmis/2017 Tapiolantie 35 katon pinnoitus (Enkonol-pinnoite) Pellervontie 31 katon uusiminen (Eristysliike Sarttila) Pellervontie 34 julkisivujen laudoitusten uusiminen ja maalaus, Tapiolantie 24 maalaus Peltolantie 8 kuistit ja julkisivujen maalaus 2016 Valmis/2016 Pohjolankatu 36 vesikaton pinnoitus ja kulkusillat (Enkonol-pinnoite) Pellervontie 8 perustukset, stabilointi (urakoitsija Powerpile) Pellervontie 27 julkisivujen kunnostus ja maalaus Pellervontie 29 ikkunoiden maalauskunnostus Tapiolantie 35 eteläsivun ikkunoiden maalauskunnostus 2015 Valmis/2015 Tapiolantie 35 vesikaton osittainen kunnostus Tapiolantie 35 eteläpäädyn kunnostus Peltolantie 14 julkisivukunnostus ja maalaus Pohjolankatu 37, Metsolantie 13 ja Pellervontie 27 kattojen uusiminen (Icopal Oy) Peltolantie 14 vesikaton pinnoitus (Enkonol) Pellervontie 35 kellarikäytävien osalta maa-aineksen poisto ja soraistus 2014 Valmis/2014 Pellervontie 35 ja 36 julkisivujen kunnostus ja huoltomaalaus, kuistien uusiminen 2013 /2013 Julkisivujen ja portaiden uusimistyö Pohjolankatu 34 ja 36 Pellervontie 35:n salaojitus, liiketila Alasaunan pesutilan muuttaminen työtilaksi 2012 Valmis/2012 Tapiolantie 33 vesikatteen uusintatyö Tapiolantie 35 A parvekkeiden ja B-rapun parvekelinjan uusiminen Tapiolantie 35 porrashuoneiden ja ulkoterassin maalaustyöt Tapiolantie 33 ja 35 sisäänkäynnin ja 35 parveketornin korjaustyöt Pellervontie 35 liiketilan saneeraus Pellervontie 27 julkisivulaudoituksen uusinta ja maalaus Pellervontie 31 julkisivulaudoituksen uusinta ja maalaus 2011 Valmis/2011 Pellervontie 25 korjaus- ja maalaustyö Metsolantie 13 korjaus- ja maalaustyö Pohjolankatu 39 vesikaton korjaustyö Pellervontie 36 vesikaton korjaustyö Pellervontie 25 vesiliittymän uusinta Peltolantie 8 pohjaviemärin ja vesijohdon uusinta Pellervontie 35 liiketilan purkutyöt 2010 Valmis/2010 Pohjolankatu 41 korjaus- ja maalaustyö Tapiolantie 26 korjaus- ja maalaustyö 2007 Valmis/2007 Pohjolankatu 32 julkisivut 1982 Valmis/1982 Pohjolankatu 32 ja 36 ikkunat ja ovet 1982
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Alueen välittömässä läheisyydessä palvelevat paikalliset ruokakaupat, kuten K-Marketit ja Alepat. Suuremmat ostokset voi hoitaa helposti esimerkiksi lyhyen ajomatkan päässä sijaitsevassa Kauppakeskus Triplassa Pasilassa.
Useita kouluja ja päiväkoteja alueella.
ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, koirapuisto, uimahalli, jalkapallokenttä, urheilukenttä myös lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Palveluntarjoaja: Welho DNA Oy Ilmoitettu nopeus: 10M

Hinta

Velaton hinta
370 000 €
Neliöhinta
6 271,19 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
528,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
528,05 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
100 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 16 € / hlö / kk
Muut kustannukset
€ / kk: Autopaikat jonotuksen mukaan. Muu maksu - Saunamaksu (sähkösauna): 26 € / hlö / kk. Taloyhtiössä on myös puusauna. Asunto-osuuskunta Käpylään kuuluu 33 rakennusta ja niillä on useita katuosoitteita. Ostaja maksaa osuuskunnalle kaupan jälkeen liittymismaksua 11800 euroa ja osuusmaksua 59€. Sähkön kokonaiskulutus: 9284 kWh / viimeiset 12 kuukautta. Kulutus Tammikuu- joulukuu 2025 ollut kulutus 9284 kWh.
Autopaikan kustannukset
16 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osuuskunta Käpylä
Lisätietoa taloyhtiöstä
-Huoneiston hallintaoikeus jäsenellä ks. säännöt 3§ ja 4§ Jäsenyyttä / hallintaoikeutta ei voida jakaa Osuus- ja liittymismaksut, ks. yhteisösäännöt 6§ ja 7§ Huoneiston vuokraus, ks. säännöt 9§ Vastuu huoneiston kunnossapidosta, kts. Asunto-osuuskunta Käpylän yhteistösäännöt, liite 1. ----------------------------------------------------------------------------------------- Asunto-osuuskunta Käpylän rakennukset on rakennettu vuosina 1921-1924. Rakennukset on suojeltu merkinnällä S: Sivistyshistoriallisesti ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta rakennustaiteellisesti arvokas rakennus. Ympäristöön kohdistuu suojelumerkintä Aark: Rakennustaiteellisesti tai kulttuurihistoriallisesti arvokas korttelialue, jolla ei saa suorittaa kasvillisuutta tai piha-alueiden alkuperäistä luonnetta turmelevia toimenpiteitä. Asunto-osuuskunta Käpylään on laadittu v.2018 opasvihkonen "Järjestyssäännöt ja asumisen opas", opas tulee säilyttää asunnossa. Asunto-osuuskunta Käpylässä on käytäntönä, että kauppojen yhteydessä ostajan tulee maksaa lliittymismaksu,osuuskunnalle allekirjoitetaan jäsensopimus. Helsingin Kaupungille maksettava uusi tonttivuokra on budjetoitu vuodelle 2025 indeksikorotuksella huomioiduksi tonttivuokraksi 154.800 euroa. Tonttivuokraa korotetaan vuosittain 5% siten, että vuonna 2025 maksetaan 60% lopullisesta vuokrasta, 2026 65% jne, ja vuokra peritään täysimääräisenä 1.1.2033 alkaen 230 800,30€/v . Vuokran määrä on sidottu elinkustannusindeksiin. Hallituksella valtuus 1kk ylimääräiseen vastikekantoon v.2026 aikana. Osuuskuntakokous 27.5. 2025 vahvisti sääntötarkennuksen koskien asuntojen yhdistämisen tai eriyttämisen periaatteita ja parvekkeiden kunnossapitovastuita. Asuntojen parvekkeet ovat jäsenten rakennuttamia, ja niiden kunnossapitovastuu on jäsenellä. Osuuskunta kunnostaa talon julkisivuremontin yhteydessä parvekkeen julkisivuosuuden. Tilan lisätieto -Osuuskirjan n:o 096 Jäsen numero 800 Huoneisto korttelissa 825 (Pellervontie 35 A 3) Ullakolle on rakennettu varastotilaa, jonka rakenteista ja talotekniikasta vastaa jäsen. Vastuu huoneiston kunnossapidosta, ks. säännöt liite 1
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1924
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
G2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen. Tässä huoneistossa ei ole sisäilmaongelmia, koska ne on korjattu.
Tontin koko
3,57 ha
Kiinteistönhoito
Talonmies. Taloyhtiössä on oma talonmies.
Isännöinti
Ulla Haikonen ulla.haikonen@asumapalvelut.fi puhelimitse 020 779 2305
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki 09 310 22111
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki, raitiovaunu, sujuvat yhteydet omalla autolla.
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Takapiha saunarakennuksen takana, joka jaetaan toisen perheen kanssa. Parveke on yhteiskäytössä naapurin kanssa.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Sähkölämmityksen lisänä on ilmalämpöpumppu sekä kakluuni. Sähkön kokonaiskulutus: 9284 kWh / viimeiset 12 kuukautta. Kulutus Tammikuu- joulukuu 2025 ollut kulutus 9284 kWh.
Tontin vuokra päättyy
01.01.2080
Tontin vuokra
155388 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka. Autopaikat jonotuksen mukaan. Autopaikka maksu 16€/kk ja sähköauton latauspaikka 23€/kk.
Keittiön lattia
lautalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
lautalattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Isohko makuuhuone alakerrassa.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Klassista eleganssia ja kodikasta rauhaa saa tässä ihanassa olohuoneessa, jossa kakluuni tuo ihanan lämmön syksyisin ja talvipakkasilla.Olohuoneen takaseinä on tapetoitu ja sisältää koko seinän pituudelta vaatekaapit.
Olohuoneen lattia
lautalattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
ilmalämpöpumppu. Varaava takka
Lainalaskuri