565 000 €92 m²

Teollisuuskatu 18 C, Vallila, Helsinki4h+avok+kph+s+wc+las.parveke

Velaton hinta
565 000 €
Hoitovastike
506 € / kk
Asuinpinta-ala
92 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Kutsuva koti Vallilan Konepajalta

Tämä ajattomin materiaalein viimeistelty kolmen makuuhuoneen koti tarjoaa vaivatonta asumista viihtyisällä sijainnilla. Tilava lasitettu parveke avautuu päiväauringon sekä Konepajan suuntaan, minkä ansiosta näkymät ovat ensimmäisestä asuinkerroksesta huolimatta avarat, ja yksityisyys säilyy erinomaisesti.

Olohuone, ruokailutila ja avokeittiö muodostavat toimivan oleskelualueen, jossa jokaiselle arjen toiminnolle on luonteva paikkansa. Selkeälinjainen avokeittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja tarjoaa runsaasti säilytys- sekä työskentelytilaa. Päämakuuhuone on mukavan kokoinen, ja kaksi pienempää makuuhuonetta soveltuvat mainiosti esimerkiksi lastenhuoneiksi, työtilaksi tai vierashuoneeksi. Kylpyhuoneessa on loistavat tilat niin peseytymiseen kuin pyykkihuoltoon, ja oma sauna tarjoaa miellyttävät löylyt. Eteisen yhteydessä sijaitseva erillinen wc lisää asumismukavuutta ja tukee arjen sujuvuutta. Peililiukuovikaapistot, makuuhuoneiden kiintokaapistot sekä kellarikomero tarjoavat erinomaiset säilytysratkaisut.

Vuonna 2014 valmistunut Asunto Oy Helsingin Hjalmar sijaitsee omalla tontilla ja on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa viihdytään. Energialuokka on B2018, eikä merkittäviä korjaustarpeita ole näköpiirissä lähivuosina. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone sekä urheiluvälinevarasto. Lisäksi talon alla sijaitsee autohalli, jossa autopaikat ovat omina osakkeinaan.

Vallilan Konepajan eläväinen ympäristö tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkiasumiselle. Lähialueelta löytyvät suositut ravintolat, kahvilat, vapaa-ajan palvelut sekä kauppakeskus Tripla monipuolisine palveluineen – päiväkoteja ja kouluja unohtamatta. Lisäksi alue tarjoaa sujuvat liikenneyhteydet eri puolille Helsinkiä.

Tämä koti on mainio valinta sinulle, joka arvostat toimivuutta, viihtyisyyttä ja keskeistä sijaintia. Tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi I’m happy to help you also in English!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Teollisuuskatu 18 C, 00520 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
80507125
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
92 m²
Tontin pinta-ala
2 902 m²
Kokonaispinta-ala
92 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+avok+kph+s+wc+las.parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Avokeittiön varustukseen kuuluu induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Välitila on kaakelia, työtaso laminaattia. Lattia on laattaa, seinät maalatut.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peilikaappi, suihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, pyykinpesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, pyyhekoukut ja lattialämmitys (sähkö). Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Katossa upotetut spottivalot. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisen WC:n varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku ja pyyhekoukut. Latita on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Katossa upotetut spottivalot.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
Rakennuttaja YIT Housing Oy:n vastuulle kuuluvat 10 v virhevastuukorjaukset, julkisivunsaumojen uusiminen -26-29, ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmanvaihdon säätö, taloautomaatiojärjestelmän saneeraus -27-29, huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen -29. Yhteisalueiden alaiset korjaushankkeet: Rakennuttaja YIT Housing Oy:n vastuulle kuuluvien autohallin virheiden korjaukset, pihavalaistuksen parantaminen, toteutus, yhteisalueiden PTS-suunnitelman laadinta, salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 2 (tontti 22401 osuus) -27-29.
Tehdyt remontit
YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvia takuukorjauksia -14-20, vuositarkastuksen korjaustarpeiden katselmointi hallituksen toimesta -16, vuosikorjausten jälkitarkastus, autohallin osalta kesken -17-20, porraskäytävän sisääntuloaulan huoltomaalaus -18, kellarikerroksen aulan huoltomaalaus -19, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö -20, autohallipaikkojen sähköautolatausvalmiuden rakentaminen -21, 10-vuotisvastuutarkastus, kiinteistön kuntoarvio ja PTS, huoneistojen märkätilakartoitus, palovaroittimien uusiminen -24, rakennuttaja YIT Housing Oy:n vastuulle kuuluvat 10 v virhevastuukorjaukset -24-25, valurautaisten viemäriosuuksien sekä sadevesijärjestelmien kuvaus ja huuhtelu -25. Yhteisalueilla suoritetut merkittävät korjaukset: Yhteispihan valaistuksen parantamisen suunnittelu, autohallin rakennusvirhetarkastus -24, salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 1 (tontti 22402 osuus) -25.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 15 § lunastuslauseke koskee auto- ja moottoripyöräpaikkojen hallintaan oikeuttavia osakkeita. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiökokous 22.5.2019 on myöntänyt hallitukselle valtuuden käsitellä osakasmuutostyöilmoitukset ilmalämpöpumppujen asennuttamisesta parvekkeille. Hallitus määrittelee työlle lupaehdot ja määrää työlle valvojan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-22-402-4
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
565 000 €
Myyntihinta
565 000 €
Neliöhinta
6 141,30 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
506 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
506 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiöllä on lainaa (rakennusaik. laina) 31.791,27 euroa per 30.4.2026. Myytävälle huoneistolle ei kohdistu taloyhtiölainaa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.2.2026 on päätetty taloautomaatiojärjestelmän saneerauksesta. Järjestelmä on osin yhteinen naapuriyhtiö Asunto Oy Helsingin Wilhelmin kanssa, jonka vuoksi saneeraus toteutetaan yhteisenä naapuriyhtiön kanssa. Asunto Oy Helsingin Hjalmarin osuus arvioiduista kustannuksista on n. 14 000 euroa. Urakka rahoitetaan hoitovastikkeella.
Autopaikan kustannukset
130 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Hjalmar
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Tontin 22402/4 omistajayhtiöiden jätehuone sekä kerhohuone on sijoitettu Asunto Oy Helsingin Rafaelin tiloihin. Lisäksi yhtiön hallinta-alueelle on sijoitettu Helsingin Energian muuntamo, joka palvelee alueen asuntoyhtiöitä. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 411 560 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
29
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2014
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.03.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 902 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Lauri Mankki, aspa@kontuoy.fi, 010 739 8990
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), kartta.hel.fi, https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen Suunnitelmat lähialueilla: Vallila, Teollisuuskatu 16, lisätietoja: https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_asemakaava_user/1610 Vallila 697 Kiertotalouden kirjokortteli, lisätietoja: https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_asemakaava_user/1848
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio ja PTS, Eerika Consulting Oy -24.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto-osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta. Yhtiö omistaa tontista 2398/6950 suuruisen määräosan. Muut omistajat Asunto Oy Helsingin Rafael (osuus 1970/6950) ja Asunto Oy Helsingin Wilhelm (osuus 2582/6950).
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Moottoripyöräpaikkoja 2 kpl. Autohalli- ja moottoripyöräpaikat ovat omina osakkeinaan. Yhtiön hallinnassa on yksi liikuntarajoitteisille tarkoitettu autohallipaikka (nro 15).
Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Muut tilat
Eteisen lattia on parkettia, seinät maalatut. Peililiukuovikaapistoa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on 3 kpl. Lattiat on parkettia, seinät maalatut. Makuuhuoneissa on kiintokaapistot.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on parkettia, seinät maalatut. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.