233 000 €44 m²

Kivihaantie 11 C, Kivihaka, Helsinki2h, k, kph/wc, vh, parveke

Velaton hinta
233 000 €
Hoitovastike
242 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivihaka
Kaupunki
Helsinki

Remontoitu, muuttovalmis koti Keskuspuiston laidalla.

Tässä asunnossa on erittäin toimiva pohjaratkaisu, joka sopii erinomaisesti niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin. Koti sijaitsee taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa, mutta selkeästi maantason yläpuolella.

Keittiö on uusittu remontin yhteydessä tyylikkäästi, ja valoisa sekä tilava olohuone tekee kodista viihtyisän. Olohuoneesta on kulku suurelle lasitetulle parvekkeelle, jonka näkymät avautuvat vehreälle ja rauhalliselle sisäpihalle. Tilavassa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa, ja erillinen vaatehuone tuo arkeen lisää käytännöllisyyttä. Kylpyhuone on saanut uuden ja modernin ilmeen linjasaneerauksen yhteydessä. Kokonaisuus on lämminhenkinen ja kodikas.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Vuosien varrella yhtiössä on toteutettu hyvin peruskorjauksia, joista viimeisimpänä on tehty linjasaneeraus. Asunnon velattomaan hintaan sisältyy jo linjasaneerauksesta tullut huoneistokohtainen velkaosuus.

Asukkaiden käytössä ovat monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-allasosasto, sauna ja kuntosalihuone. Alue on haluttu ja keskeinen: bussipysäkit sijaitsevat lähellä ja Huopalahden juna-asemalle on vain lyhyt matka. Alueella on myös erinomaiset pyöräilyreitit sekä sujuvat yhteydet autolla. Läheltä löytyvät Etelä- ja Pohjois-Haagan palvelut sekä Triplan kattava tarjonta. Keskuspuiston upeat ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta, tarjoten loistavat mahdollisuudet liikuntaan ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden.

Tule ihastumaan tähän viihtyisään kotiin, jossa yhdistyvät rauhallinen ympäristö, vehreä luonto ja arjen sujuvuus!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kivihaantie 11 C, 00310 Helsinki
Kaupunginosa
Kivihaka
Kohdenumero
80506933
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
1,01 ha
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, vh, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (LG), erillisuuni (Bosch), astianpesukone (Point), liesituuletin ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön kaapit: vaalean harmaat
Keittiön välitila: sininen laatta
Keittiön hana: Oras Safira.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät
Vehreät ja rauhalliset näkymät yhtiön sisäpihalle
Tehdyt remontit
2025 Linjasaneeraus (sisältää kylpyhuoneiden ja erillisten wc:iden uusimisen, saunaosastojen ja uima- allasosaston korjauksen tilamuutoksineen, porrashuoneiden kunnostamisen ja vesijohtojen ja viemäreiden kunnostamisen sekä sähköjärjestelmien uusimisen pääosin. Lisäksi taloyhtiön yhteisissä tiloissa tehty LVIS- ja muita korjauksia. Pohjaviemäri uusittu/sukitettu). Palovaroittimet/palovaroitinjärjestelmä yleiset tilat, E rapun katon vesivahingon korjaus, kattokaivojen uusinta. 2024-2025: korvausilmaventtiilien lisäys, kuivaushuoneiden kunnostus/laitteiden uusiminen, iv-kanavien nuohous ja säätö, lämmönsiirtimen uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus, sähköauton latausinfran rakentaminen ja varaukset 2024 Linjasaneerauksen kilpailutus. 3-talon kylmäkellarin moottori uusittu. 2023 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Itä- ja pohjoispuolen ikkunoiden kunnon tarkastus. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2022 Kylmäkellarin moottori uusittu, linjasaneerauksen hankesuunnitelma, puiden kaadot ja hoitoleikkaukset, parvekekatselmus, kylpyhuoneiden kuntoarviot. 2021 Julkisivujen pinnoitus, putkiston kuntotutkimus, B-portaan huippuimuri uusittu, leikkipaikan tarkastus ja hiekkalaatikon uusiminen, katon kuntokartoitus. 2019 Huoneiston D 41 vauriokorjaus. 2018 Julkisivu- ja parveke-elementtien kuntotutkimus. 2014-2016 Porrashuoneiden maalaus. 2013 Autopaikkojen sähköpylväiden ja kaapeloinnin uusiminen, eteläpäädyn saumausten korjaus. 2009 Länsi- ja eteläikkunoiden uusiminen. 2006 Uima-allas ja saunaosaston korjaus. 2005 Piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen. 2003 2 kpl jätekatoksia. 2002 Julkisivupaikkaukset. 2000 Parvekeremontti ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 1999 Ikkunoiden tiivistys. 1998 Katto sekä talon eteläpuolten saumaukset ja ikkunoiden tiivistys/maalaus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Etelä-Haagan ja Pohjois-Haagan sekä Triplan palvelut lähellä, Keskuspuiston ulkoilu- ja lenkkireitit vieressä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: käyttötarkoitus: asuinhuoneisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-29-205-3
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
233 000 €
Myyntihinta
175 439 €
Neliöhinta
5 295,45 € / m²
Velkaosuus
57 561 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
242 € / kk
Pääomavastike
8,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
250,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sauna (uima-allas) 27,00 €/kk Autotalli 15 neliö 59,40 €/kk Autotalli 20 neliö 79,20 €/kk Autotalli 23,5 neliö 93,10 €/kk Autotalli 29,2 neliö 116,80 €/kk Autopaikka lämmin 18,90 €/kk
Autopaikan kustannukset
18,90 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kivihaantie 11
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön lainat: Autotallien ovet, Euribor 12 kk 0,60, päättyy 30.09.2032 Linjasaneeraus, Kertasuoritus 1296,88 € / osake. Kertalaskujen eräpäivä 31.5.2026, pääomavastike 8,43€/osake 1.7.2026 alkaen. Taloyhtiön luotolliset tilit: Nrd märkätila, 6.200.000,00 €, käytetty 5.426.431,31€, saldo 05.05.2026 Nordea käyttö, 8.409,40 €, käytetty 0,00€, saldo 06.05.2026.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
72
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Täyselementtirunko ja tiili
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.11.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,01 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Iiris Engman, 0102075300
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Bussipysäkit lähellä, juna-asema Huopalahti, Käpylä, Pasila
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (DNA 10M taloyhtiönetti), uima-allas, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, askarteluhuone, kellarikomero, kuivaushuone ja kuntohuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali