219 000 €104 m²

Kurkisuontie 8 E, Kurkimäki, Helsinki4h, avokeittiö, 2x kph, s, kattoterassi

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
609 € / kk
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kurkimäki
Kaupunki
Helsinki

Upea kaksikerroksinen kattohuoneisto omalla kattoterassilla - koti joka erottuu edukseen

Tämä persoonallinen ja tilava kattohuoneisto hurmaa heti ensiaskeleista lähtien. Sisään tullessa avautuu kodin sydän – valoisa ja avara olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä, joka kutsuu viihtymään yhdessä. Täällä kokkailet vaivattomasti osana seurustelua ilman eristäytymistä muusta perheestä tai vieraista. Keittiö on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen: runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä käytännöllinen keittiösaareke, joka tuo lisää työskentelytilaa ja rytmittää kauniisti tilaa olohuoneen suuntaan. Tarvittaessa pohjaratkaisu joustaa – mikäli et tarvitse kolmea makuuhuonetta, voit helposti laajentaa olohuonetta yhdistämällä siihen yhden alakerran makuuhuoneista. Asunnossa on arjen luksusta kahden kylpyhuoneen muodossa, molemmissa omat suihkut. Alakerran kylpyhuone palvelee arkea, kun taas yläkerrassa saunaosasto tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen. Oma sauna mahdollistaa kiireettömät löylyhetket juuri silloin kun sinulle sopii. Saunasta on suora kulku asunnon kruunuun – tilavalle kattoterassille. Osittain lasitettu terassi tarjoaa viihtyisän oleskelutilan pitkälle syksyyn ja suojaa vaihtelevilta sääolosuhteilta. Täydellinen paikka vilvoitella saunan jälkeen tai viettää aikaa ystävien kanssa. Taloyhtiö on rauhallinen ja erityisesti lapsiperheille sijainti on ihanteellinen: aivan vierestä löytyy leikkipuisto, ja lähialueella on päiväkoteja, kouluja sekä runsaasti harrastusmahdollisuuksia. Myös ulkoilun ystävät arvostavat alueen monipuolisia maastoja. Lisäksi liikenneyhteydet ovat sujuvat moneen suuntaan.

Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika. Tervetuloa löytämään uusi, ihastuttava kotisi!

Virpi Nisula LKV, LVV 040 5838489 virpi.nisula@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kurkisuontie 8 E, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Kurkimäki
Kohdenumero
80506113
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
1,65 ha
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, avokeittiö, 2x kph, s, kattoterassi
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Viimeistään 3 kk hyväksytystä tarjouksesta, tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi ja graniitti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Asunnossa kaksi kylpyhuonetta:
-Yläkerta: Sauna, suihku, suihkuseinä, Wc pönttö, lavuaari, allaskaappi, peili, bideesuihku, lämmitetty pyyheteline, lattialämmitys.
-Alakerta: Suihku, wc-pönttö, lavuaari, peili, bideesuihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, lattiakaivo, bidee-suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja lämmitetty pyyheteline.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Asunto on läpitalon kattohuoneisto kahdessa kerroksessa ja näkymät kahteen suuntaan; olohuoneesta ja kattoterassilta asuinalueelle ja keittiöstä parkkipaikan yli metsäiset näkymät.
Tulevat remontit
2026 Mahdollisia kylpyhuonekorjauksia Termostaattiventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2027 Kurkiaiskuja 2 salaojaurakan (+latausinfran) suunnittelu 2028 Elementtisaumojen uusiminen Julkisivujen kunnostus ja maalaus Kurkiaiskuja 2 salaojakorjaus Huoltotoimenpiteitä tarpeen mukaan Pitkän tähtäimen suunnitelman päivitys (PTS)
Tehdyt remontit
1993 - Kurkiaiskuja 2 ja 5 radonimurien asennus 1994 - Peltikattojen maalaus ja KST8:n markiisit uusittu 1995 - Sauna- ja pesulaosaston kunnostuksia 1996 - KK5 katot ja ikkunapuitteet maalattu - KST8 katot ja puuosat maalattu 1997 - Sauna- ja pesulaosaston kunnostuksia 2002 - Julkisivukorjaukset KST8, KK5, KK2 2006 - Lämmönvaihtimet uusittu 2008 - Lukot sarjoitettu 2009 - Julkisivukorjaukset KST8, KK5, KK2 - Lämmönvaihtimet uusittu 2010 - Lukot sarjoitettu - Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2011 - KST8 piha-aidat sekä terassit ja bitumikatot 2012 - KK2 Peltikattojen kunnostus 2013 - Vesikattojen vuotokorjauksia KST8 ja KK5 2014 - Kylpyhuoneiden B11, E29, G39, G43, O84, R96, R98, T108 ja U112 korjaus 2015 - Kylpyhuoneiden A2, A4, A6, B11, C13, C19, N81, U116 korjaus - KST8 B- ja C-kattojen korjaus 2016 - Kylpyhuoneiden A3, B10, B12, C18, E31, G38, G42, H45, H50, L68, N80, P94, P95, R97, S101, S104 ja T107 korjaus - Kurkisuontie 8 A kattojen korjaus 2017 - Kylpyhuoneiden N76, N78, N79, O85, O86, O88, P91 ja P92 korjaus 2018 - Kylpyhuoneiden korjaus A1, A6, B8, B12, C17, D21, E26, F34, F37, K57, H48, I52, I54, K60, K61, K62, L66, L67, M69, M73, M74, M75, R99, R100, S104, T109, T110, T111, U113 ja U115 2019 - Kurkiaiskuja 2 ja Kurkiaiskuja 5 alapohjan radon järjestelmän korjaus - Salaoja- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2020 - Porrashuoneiden huoltomaalaus - Salaojakorjaus Kurkiaiskuja 5 kiinteistössä 2021 - Märkätilakartoitukset huoneistoihin A6, B7, C14, C18, D20, D22, D24, E31, F36, G40, G41, H50, I51, I55, K58, L64, M70, M72, N76, N78, O86, O88, O90, P92, P93, S102, U114 - Piha-alueiden kunnostus - Piha-aitojen uusiminen Kurkiaiskuja 5 - Ulko-ovien kunnostus Kurkiaiskuja 2 - Säätö- ja sulkuventtiilien uusimisen suunnittelu - Kurkiaiskuja 2 saunan kunnostus (lauteet ja seinäpanelit) 2022 - Kylpyhuoneiden korjaukset: C18 alakerta, D24, G40, G41, M70, M72, O90, U114 - Lämpimän käyttöveden kiertojohtojen säätöventtiileiden uusiminen - Kylpyhuoneiden käyttövesipattereiden sulkuventtiileiden uusiminen 2023 - Lämpimän käyttöveden kiertojohtojen säätöventtiileiden uusiminen - Kylpyhuoneiden käyttövesipattereiden sulkuventtiileiden uusiminen - Energiatodistuksen uusiminen - Huoneiston A1 saneeraus - Ikkunoiden, parveke- ja terassiovien uusimisen suunnittelu 1/2 - Ilmanvaihtokoneiden tarkastus Kunnossapitotarveselvitys 2 Asunto Oy Kurkimäenpuisto Kurkisuontie 8, Kurkiaiskuja 2, Kurkiaiskuja 5 2024 Ikkunoiden, parveke- ja terassiovien uusimisen suunnittelu 2/2 Kylpyhuoneiden korjaukset: D25 ja E29 Ikkunoiden, parveke- ja terassiovien uusimisurakka käynnistyi 2025 Ikkunoiden, parveke- ja terassiovien uusiminen Vesikattojen huoltomaalaus Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö Saunojen kunnostus jaksotetusti KST8 ja KK5 Märkätilakartoitukset Kurkiaiskuja 2 maan vajoamisen syyn selvitys
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Ikkuna saunassa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0047-0093-0003
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, Perusnopeus 10/10Mbit/s/asunto, mutta tätä on mahdollista Telian kanssa tehtävällä lisäsopimuksella laajentaa.

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
198 780,39 €
Neliöhinta
2 105,77 € / m²
Velkaosuus
20 219,61 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
609 € / kk
Korjausvastike
250,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
859,56 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikka/tolppa 16€/kk, autopaikka/kylmä 10€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Kurkimäenpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 342 872 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
115
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Elementtitalo
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
viistokatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Lisätiedot: Kiinteistölle on laadittu 10-vuoden energiatodistukset 5.6.2023.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1,65 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
10+ isännöinti Oy, Karoliina Malinen, karoliina@10p.fi, +358400175094
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
77 769,90 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotuksella, mutta kumminkin niin että vähintään on yksi autopaikka asuntoa kohti. Sähköautojen latauspaikkojen lisäykset ovat mahdollisia tietyin ehdoin Kurkiaiskujan puolelle. Yhtiön parkkipaikoista on 3 kpl muutettu hidaslatausasemiksi. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotuksella. Lähtökohta on, että jokaisella asunnolla on vähintään yksi autopaikka.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kaapeli-tv, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa (2 kpl, 15€/kk), kuivaushuone (3 kpl) ja kerhohuone
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet, alakerran kph:n kaappi. Parvekkeen puulattiat.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.