229 500 €51 m²

Lampuotilantie 34-36 B, Maunula, Helsinki2-3h, avok, kph, et, parveke

Velaton hinta
229 500 €
Hoitovastike
336,60 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Maunula
Kaupunki
Helsinki

Maunulan sydämessä sijaitseva upeasti remontoitu ylimmän kerroksen koti yhdistää tyylikkyyden, toimivan pohjaratkaisun ja erinomaisen sijainnin. Vaalea ja harmoninen sisustus, kauniit listoitukset sekä huolella viimeistellyt yksityiskohdat luovat asuntoon ajattoman ja rauhallisen tunnelman.

Valoisan olohuoneen yhteydessä sijaitsee näyttävä coffee corner / aamiaiskaappi, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Avoin keittiö on modernisti varusteltu integroiduilla kodinkoneilla, ja tyylikkäät materiaalivalinnat viimeistelevät kokonaisuuden. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, ja vaatekaappien integroitu valaistus lisää arjen mukavuutta. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu tehokkaasti, ja entisestä keittiöstä toteutettu lisähuone tuo kotiin monikäyttöistä tilaa esimerkiksi työ- tai lastenhuoneeksi. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä.

Hissillisessä taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten putkiremontti, ikkunoiden uusiminen sekä siirtyminen energiatehokkaaseen maalämpöön, ja asumismukavuutta lisää kesähelteillä maaviileä.

Sijainti on erinomainen: lähistöltä löytyvät kattavat palvelut, koulut, päiväkodit sekä sujuvat liikenneyhteydet bussilla ja pikaratikalla. Maunulan vehreät puistot ja ulkoilualueet tarjoavat loistavat puitteet vapaa-aikaan - täällä yhdistyvät kaupungin helppous ja luonnon läheisyys parhaalla tavalla.

LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT:

| Merike Martikainen | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT | Puh. 040 662 8525 | merike.martikainen@mandana.fi

| www.mandanaproperties.fi | www.mandana.fi

I can provide services also in English.

Asuntoportaalien (mm. Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lampuotilantie 34-36 B, 00630 Helsinki
Kaupunginosa
Maunula
Kohdenumero
80506427
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
1,50 ha
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2-3h, avok, kph, et, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, pesukone, aamiaiskaappi/kahvinurkkaus, liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin ), liesi, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tyylikäs ja hyvin varusteltu keittiö, josta avoin yhteys oleskelutilaan. Integroidut kodinkoneet ja hyvin säilytystilaa. Paikka pyykinpesukoneelle, pesukone valmiina.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, lattialämmitys (Sähköinen), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
2026: Vesikattonsaneerauskilpailutus. 2027: Vesikattosaneeraus + välikaton iv-kanavien saneeraus. Sadevesiviemäreiden sukitus + kattokaivojen uusinta. Ikkunoiden ulkopuitteen muovisaranat uusitaan. Autotallien ulko-ovien ja kellareiden ulko-ovien uusinta. Sähköautojen latausinfra (2027 tai sen jälkeen, lisärakentamien yhteydessä). 2028: Viemärihuuhtelu. 2029: Julkisivun pesu (täydennysrakentamisen vlmistumisen jälkeen).
Tehdyt remontit
2025: Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin ja yleisiin tiloihin. 2023: patteriverkoston huuhtelu. 2021-2022: maalämpö ja maaviileä. 2020: IV-kanavien puhdistus. 2018-2020: viemäreiden sukitus ja kattojen sadevesiviemäreiden sukitus. 2017: parvekkeiden uusiminen. 2014: kellarikäytävien maalaus, pesutupatilojen kunnostus. 2013-2014: hissien korjaus. 2012: yläpihan asfaltoinnin uusiminen. 2011: pihan valaistuksen parantaminen, vesikaton kuntotutkimus, porraskäytävien maalaus. 2010-2011: putkisaneeraus, laajakaista. 2005: saunankunnostus. 2004: patteriventtiilien uusinta, patteriverkoston perussäätö. 2002: paikoitusalueen peruskorjaus. 2001: A-pihan paikoitus ja tukimuurien korjaustyöt. 1999: kattoikkunoiden uusinta. 1998: ulkoportaiden uusinta. 1996: ikkunoiden ja julkisivujen korjaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-Market Maunula n.500m, Lidl Pakila ja Alko n.1km, S-Market Pakila n.1,4km, Maunulan kirjasto n.500m, Maunulan terveysasema n.700m. Kauppakeskus Kaari n.3km, Mall of Tripla n.5km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-28-220-5
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, 100M, Talonetti

Hinta

Velaton hinta
229 500 €
Myyntihinta
213 505,34 €
Neliöhinta
4 500 € / m²
Velkaosuus
15 994,66 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
336,60 € / kk
Pääomavastike
248,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
585,48 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
18,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 5,00 €/kk. Autotallipaikka 48-73 €/kk. Moottoripyöräpaikka 10 €/kk. Pesutupa 50 €/vuosi.
Autopaikan kustannukset
19 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Maunulanmäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Jäähdytysjärjestelmä: maaviilennys. Taloyhtiön lisätiedot: Rakennusoikeudenmyynti lisärakentamiselle. Hallitus on allekirjoittanut Hanke- ja yhteistyösopimuksen Pajala Etelä-Suomi Oy:n kanssa päiväyksellä 3.3.2025 siitä, että yhtiön päättyneen vuokrasopimuksen perusteella hallinnoimasta vuokratontista on asemakaavamuutoksen mukaisesti lohkottu osa lisärakentamista varten ja josta Pajala Etelä-Suomi Oy tekee oman vuokrasopimuksen maanomistajan kanssa, sekä yhtiö myy rakentamisoikeutta lohkotuille tonteille. Tonteille on tarkoitus rakentaa kolme asuinkerrostaloa. Ostaja suorittaa maksun vuokra/rakennusoikeuden ostosta vaiheittain siten, että viimeinen erä on maksettu viimeistään 1.3.2029. Ennen rakennustöiden alkamista ostaja maksaa yhtiölle etukäteismaksuna 6 000 €/kk siihen saakka, kunnes rakennustyöt alkavat. Rakentamiskorvaus määräytyy lohkotuille kiinteistöille asemakaavassa osoitetun asuinrakennusoikeus-k-m2-määrän perusteella 540 € / asuinrakennusoikeus-k-m2. Täten rakentamiskorvauksen kokonaismäärä on 540 € / AK-k-m2 * 6760 k-m2 = 3.650.400,00 euroa. Täydennysrakentamishankkeen tilanne: Täydennysrakentamisen kaava on kaupungilla hyväksytty. Rakentamisen oletettu aloitusaika on kevät 2026, mutta viimeistään syksy 2026 ja kokonaisuuden valmistuminen viimeistään keväällä 2030. Taloyhtiön rahoituslainoista erittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiöllä on lisäksi hoitolainaa, jota maksetaan tällä hetkellä vastikkeen yhteydessä. Yhtiökokous voi päättää hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 426 704,19 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
144
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.09.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
lämmöntalteenotolla ja koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,50 ha
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Isännöintitoimisto, Jouni Pirinen, jouni.pirinen@oi.fi, 040 755 6551
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 16.05.2026: Maunula, Suursuonlaita 2: Kaavamuutos mahdollistaa kahden uuden, 5-6-kerroksisen asuinkerrostalon rakentamisen kaupungin omistamalle tontille. Pakilantie 57, 58 ja 69: Asemakaavamuutos koskee kolmea Pakilantien varren tonttia, osoitteissa Pakilantie 57, 58 ja 69. Tonteille suunnitellaan neljä- ja viisikerroksisia asuinkerrostaloja, joiden katutasoon tulee liiketiloja. Tonteilla olevat rakennukset on tarkoitus purkaa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Bussipysäkit ja pikaratikka n.300m.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2075
Tontin vuokra
118 123,44 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 1 moottoripyöräpaikka
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, mankeli, kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Vaatekaappiin integroitu valaistus.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen yhteydessä sijaitsee tyylikäs kahvinurkkaus / aamiaiskaappi, joka tuo arkeen ripauksen luksusta ja lisää käytännöllisyyttä.
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.