- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Maunulanmäki
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Taloyhtiöön kuuluu: Jäähdytysjärjestelmä: maaviilennys. Taloyhtiön lisätiedot:
Rakennusoikeudenmyynti lisärakentamiselle.
Hallitus on allekirjoittanut Hanke- ja yhteistyösopimuksen Pajala Etelä-Suomi Oy:n kanssa päiväyksellä 3.3.2025 siitä, että yhtiön päättyneen vuokrasopimuksen perusteella hallinnoimasta vuokratontista on asemakaavamuutoksen mukaisesti lohkottu osa lisärakentamista varten ja josta Pajala Etelä-Suomi Oy tekee oman vuokrasopimuksen maanomistajan kanssa, sekä yhtiö myy rakentamisoikeutta lohkotuille tonteille.
Tonteille on tarkoitus rakentaa kolme asuinkerrostaloa. Ostaja suorittaa maksun vuokra/rakennusoikeuden ostosta vaiheittain siten, että viimeinen erä on maksettu viimeistään 1.3.2029. Ennen rakennustöiden alkamista ostaja maksaa yhtiölle etukäteismaksuna 6 000 €/kk siihen saakka, kunnes rakennustyöt alkavat.
Rakentamiskorvaus määräytyy lohkotuille kiinteistöille asemakaavassa osoitetun asuinrakennusoikeus-k-m2-määrän perusteella 540 € / asuinrakennusoikeus-k-m2. Täten rakentamiskorvauksen kokonaismäärä on 540 € / AK-k-m2 * 6760 k-m2 = 3.650.400,00 euroa.
Täydennysrakentamishankkeen tilanne: Täydennysrakentamisen kaava on kaupungilla hyväksytty. Rakentamisen oletettu aloitusaika on kevät 2026, mutta viimeistään syksy 2026 ja kokonaisuuden valmistuminen viimeistään keväällä 2030. Taloyhtiön rahoituslainoista erittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiöllä on lisäksi hoitolainaa, jota maksetaan tällä hetkellä vastikkeen yhteydessä. Yhtiökokous voi päättää hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 426 704,19 €
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1960
- Huoneistojen lukumäärä
- 144
- Rakennuksen käyttöönottovuosi
- 1960
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Huopa
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.09.2032
- Energiatodistus
- Kyllä
- Ilmanvaihto
- lämmöntalteenotolla ja koneellinen poistoilma
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 1,50 ha
- Kiinteistönhoito
- Talonmies
- Isännöinti
- Isännöintitoimisto, Jouni Pirinen, jouni.pirinen@oi.fi, 040 755 6551
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691.
Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi
Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 16.05.2026:
Maunula, Suursuonlaita 2: Kaavamuutos mahdollistaa kahden uuden, 5-6-kerroksisen asuinkerrostalon rakentamisen kaupungin omistamalle tontille.
Pakilantie 57, 58 ja 69: Asemakaavamuutos koskee kolmea Pakilantien varren tonttia, osoitteissa Pakilantie 57, 58 ja 69. Tonteille suunnitellaan neljä- ja viisikerroksisia asuinkerrostaloja, joiden katutasoon tulee liiketiloja.
Tonteilla olevat rakennukset on tarkoitus purkaa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Bussipysäkit ja pikaratikka n.300m.
- Lämmitys
- Maalämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Maalämpö
- Tontin vuokra päättyy
- 01.01.2075
- Tontin vuokra
- 118 123,44 € / vuosi
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin omistus
- Vuokralla
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/395/655/source/229556593)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/495/655/source/229556594)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/595/655/source/229556595)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/695/655/source/229556596)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/795/655/source/229556597)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/995/655/source/229556599)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/006/655/source/229556600)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/106/655/source/229556601)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/206/655/source/229556602)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/306/655/source/229556603)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/406/655/source/229556604)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/506/655/source/229556605)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/606/655/source/229556606)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/706/655/source/229556607)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/806/655/source/229556608)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/906/655/source/229556609)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/016/655/source/229556610)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/116/655/source/229556611)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/216/655/source/229556612)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/316/655/source/229556613)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/416/655/source/229556614)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/516/655/source/229556615)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/616/655/source/229556616)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/716/655/source/229556617)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/816/655/source/229556618)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/916/655/source/229556619)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/026/655/source/229556620)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/126/655/source/229556621)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/226/655/source/229556622)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/326/655/source/229556623)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/426/655/source/229556624)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/526/655/source/229556625)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/626/655/source/229556626)
