838 000 €120 m²

Laajalahdentie 9, Munkkiniemi, Helsinki4 mh, olohuone, rt, keittiö, kph/wc, erillinen wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
838 000 €
Hoitovastike
499,95 € / kk
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
5
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Valoisa huoneisto merellisen Munkkiniemen sydämessä

Tämä hyväkuntoinen ja valoisa huoneisto yhdistää skandinaavisen selkeyden käytännölliseen pohjaratkaisuun, jossa avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen avara kokonaisuus kutsuu niin arkeen kuin juhlaan.

Asunnon pohja on mietitty nykypäivän asumista silmällä pitäen: tilat muuntuvat joustavasti jopa neljän makuuhuoneen kodiksi, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan myös lapsiperheelle. Isot ikkunat tulvivat sisään valoa ja tuovat tilaan keveyttä, jota vaaleaksi kuultolakattu parketti ja huolella valitut pintamateriaalit korostavat. Kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan vuoden 2021 putkiremontin yhteydessä, ja keittiökin on saanut uusia varusteita. Lasitettu parveke avautuu pihan puolelle ja tarjoaa suojaisan tilan nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.

Vuonna 1963 rakennettu taloyhtiö on omalla tontillaan ja sen kunnossapidosta on huolehdittu esimerkillisesti. Suuret remontit ovat jo takana: kattava LVIS-saneeraus, salaojien uusiminen, kiinteistösähköjen modernisointi sekä siirtyminen maalämpöön on toteutettu vuosina 2020–2022, ja myös hissi on uusittu. Piha-alue on viihtyisä ja hyvin hoidettu, ja asukkaille on tarjolla yhteiset tilat saunasta talopesulaan sekä mahdollisuus autopaikkoihin. Tämä on yhtiö, johon voi muuttaa huoletta.

Munkkiniemen ainutlaatuinen sijainti tarjoaa meren läheisyyden, vehreitä puistoja ja uimarannan kävelymatkan päässä. Lähikorttelista löytyvät arjen palvelut ja tunnelmalliset kahvilat, ja raitiovaunupysäkki vie sujuvasti kohti keskustaa. Alue on rauhallinen ja turvallinen, mutta silti elävä, mikä tekee siitä erityisen hyvän ympäristön lapsiperheille.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Jaana Kariniemi 0400 800 377 jaana@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kohdenumero
21756698
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
2 365 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
4 mh, olohuone, rt, keittiö, kph/wc, erillinen wc, lasitettu parveke
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3.10.2026 tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
liesi, uuni, jääkaappi, astianpesukone ja mikro
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu v. 2021 putkiremontin yhteydessä.
Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, vesikiertoinen pyyhekuivain, pesukoneliitäntä.

Huoneistossa on myös erillinen wc.
Tulevat remontit
Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Patteriverkoston perussäädön suunnittelu 2024 Vesikaton kuntotarkastus ja sen mukaiset pienkorjaukset 2024 Uudet pyörätelineet B-rapun eteen 2024 LVIS-urakan jälkityöt, kuten takapihan vedenohjauksen korjaus 2023 B-rapun ikkunanpuitteiden korjaus ja maalaus 2023 Uusi pihakalusto 2023 Hissin uusiminen A-rappuun 2022 LVIS-talotekniikkasaneeraus, sisältäen: Käyttövesiputkien uusiminen, viemäreiden uusiminen, tonttiviemäreiden- ja tonttivesiputkien uusiminen, Märkätilojen saneeraus, talosaunan saneeraus, pesutuvan rakentaminen 2021-22 Salaojien uusiminen, sadevesikaivojen uusiminen + hulevesiohjaus 2021 Lukitusmuutos iLoq S5-sarjaan 2021 Kiinteistösähköjen uusiminen mittaritauluun saakka, tv- ja laajakaistaliitännät asuntoihin 2021 Taloyhtiön asunnon remontti (keittiö, parvekelasitus, maalaus) 2021 Maalämpöön siirtyminen, poistoilmalämpöpumppu / lämmön talteenotto 2021 Takkaimureiden huoltokorjaus (B20, B23) 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2021 Linjasaneeraus- ja maalämpö toteutussuunnittelu, Salaoja- ja sadevesiviemärisuunnittelu 2020 Linjasaneeraus hankesuunnittelu 2017 Jätekeräysmuutos syväkeräyssäiliöihin (Molok) 2016 Takkahormien kunnostus ja takkaimureiden uusiminen 2014 IV-kanavien puhdistus, Pihan viheralueiden kunnostusta 2013
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Hyvän välitystavan mukaisesti taloyhtiön dokumentit toimitetaan ostotarjousta harkitseville asiakkaille esittelyn jälkeen.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
838 000 €
Myyntihinta
838 000 €
Neliöhinta
6 983,33 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
499,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
499,95 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu 1h 20 €/kk, 1,5h 26€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laajakulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 365 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 8. piha-autopaikkoja: 8.
Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: DNA 25M/10M (TLK) Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Talopesula on rakennettu 2021 putkiremontin yhteydessä ja sen käyttö on ollut maksutonta.