Aleksis Kiven katu 24, Kallio, Helsinki●2h, avok, kph (yhtiöjärjestys 2h+kk)

Avara läpitalon asunto remontoidun taloyhtiön viidennessä kerroksessa

Myydään tunnelmallinen sekä valoisa koti avarin näkymin. Viehättävässä 1927 rakennetussa kivitalossa yhdistyvät vanhan talon tunnelma sekä hyvin hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiössä on valmistunut 2025 laaja linjasaneeraus, jonka yhteydessä mm. hissit kunnostettiin, yhtiön saunatila saneerattiin tyylikkäästi ja nopea nettiyhteys päivitettiin ajantasalle. Asukkaat saavat nauttia myös uudistetusta pesutuvasta ilman lisäkuluja.

Lämminhenkisessä kodissa tunnelmaa tuovat kauniit vanhat peiliovet, alkuperäiset lautalattiat sekä korkeat ikkunat leveine ikkunalautoineen. Tilavat ja korkeat huoneet tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia sisustamiseen. Alkoviin mahtuu hyvin leveä parisänky ja alkuperäisissä kiinteissä komeroissa on paljon säilytystilaa. Asunnon pohja suurine huoneineen mahdollistaa monenlaiset tilaratkaisut.

Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla hyvien kulkuyhteyksien varrella. Metro, raitiovaunut ja bussiyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen eripuolille kaupunkia. Alueen kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä - lähistöllä sijaitsee mm. viihtyisiä kahviloita sekä jatkuvasti kehittyvä Konepajan alue. Pasilan asema, Tripla sekä Kalasataman monipuoliset palvelutkin ovat vain n. 1,5 km päässä.

Tulevat remontit:

Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030:

2027 Pihanpuoleisen lappeen kuntokartoitus 2027 Parvekeovien ja -ikkunoiden huontokunnostus 2027 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus 2027 Porrashuoneiden lattioidenhionta, pesu ja vahaus

Tehdyt remontit:

2025 Kokonaisvaltainen LVIS-saneeraus sisältäen märkätilojen uusimisen osana talotekniikan peruskorjaushanketta. Kaikki märkätilat sekä käyttövesiputket ja viemärit uusittiin sekä yksiöiden kylpyhuoneita laajennettiin vastaamaan nykystandardeja. Lisäksi asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit. 2025 Talotekniikan peruskorjaushanke. Sähköjen osalta uusi pääkeskus, uudet nousut porrashuoneisiin, uudet ryhmäkeskukset huoneistoihin, uudet data- ja antennijärjestelmät 2025 Taloyhtiönetti, valokuituyhteys 2025 Asuntojen ikkunoiden huoltokunnostus 2025 Hissien peruskorjaus LVIS-hankkeen yhteydessä 2025 Katon pohjoispuolen lappeen huoltokunnostus, lumiesteiden asennus 2025 iv-hormien kartoitus/nuohous, kartoitus tehdään hankesuunnittelun yhteydessä 2025 Sisäpihan kuivatuskorjaus ja salaojien uusiminen 2025 Hormien suojaus katolla, yhdistetään talotekniikkahankkeeseen 2025 Porrashuoneiden maalaus 2025 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2024 Kiinteistön lukituksen uusiminen 2023 Talotekniikan hanke- ja toteutussuunnittelu tarvittavine lisätutkimuksineen 2020 Porrashuoneiden ja porttikongin valaistus 2019 Saunan löylyhuoneen peruskunnostus 2018 Antennijärjestelmän uusinta 2018 Lämmönvaihtimen uusinta 2018 Vesikaton pihan puolen lappeen maalaus 2016 Pihavarasto 2016 Piha-alue kunnostettu 2015–2016 2015 Patteriventtiilit uusittu 2014–2015 2012 Vesikaton pihan puoleisen lappeen uusiminen 2011 Pihanpuoleisten ikkunoiden sovitus ja maalaus sekä vesipeltien maalaus 2009 Pihan puoleisen julkisivun, parvekesyvennysten ja porttikäytävän sekä pihamuurien etuosien maalaus 2007 Asuinhuoneistojen ikkunoiden karmien ja pokien maalaus ja tarpeellisilta osin kunnostus ja tiivistys 2006 Pihan puolen julkisivun rappaus 2004 Laajakaistayhteys / Suomi Communications 2003 Talon sisäisen antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 2003 Saunan saneeraus 2003 Katon kadun puoleisen lappeen tervaus ja lumiesteiden maalaus 2002 Hissit 2002 Hormien puhdistus 2002 Katon pihanpuoleisen lappeen tervaus 2000 Pihakiveys ja viheralueet (1995 ja 2000) 2000 Jätehuone ja polkupyöräkatos 1999 Pihajulkisivu: maalaus 1998 Katujulkisivu: paikkarappaus ja maalaus 1998 Lämpökeskus 1996 Pihajulkisivu: paikkarappaus 1993 Porrashuoneet 1984 Sähkönousut (kellarikerros) 1984 Käyttövesi- ja viemäriputkisto 1984 Kellarikerros kokonaisuudessaan.

Asunnon remontit: Pintaremontti 2025 (maalattu seinät sekä kunnostettu ikkunoiden smyygit ja olohuoneen ovi), keittolevyt, uuni sekä pyykinpesukone uusittu 2025, jääkaappipakastin on uusittu 2024, keittiö remontoitu 2004

Saunamaksu 15,00 €/kk. Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk, tasauslasku kerran vuodessa mittarilukeman mukaisesti. Taloyhtiönetti sisältyy hoitovastikkeeseen.