894 000 €104 m²

Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki4h,keittiö,kph,2wc,vh

Velaton hinta
894 000 €
Hoitovastike
717,60 € / kk
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1884
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Historiallista arvokkuutta ja upeaa merimaisemaa Kruununhaassa

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät rauhallinen tunnelma ja ensiluokkainen sijainti aivan meren äärellä. Tämä upea asunto sijaitsee arvostetussa 1884 valmistuneessa rakennuksessa, jonka olohuoneesta ja makuuhuoneesta avautuvat sykähdyttävät merinäkymät Pohjoissatamaan.

Asunnon pohjaratkaisu on harkittu ja kodikas. Keittiö ja kolme makuuhuonetta tarjoavat puitteet viihtyisään arkeen, ja huonekorkeus korostaa tilan avaruutta. Laadukkaat parkettilattiat ja huolella valitut materiaalit luovat asuntoon lämpimän ja arvokkaan ilmeen. Vahva seinäpaksuus takaa hiljaisen äänimaailman. Mietityttääkö parkkipaikkojen löytyminen? Nyt on oivallinen mahdollisuus hankkia omistukseen myös autotalli, joka sijaitsee taloyhtiön sisäpihalla - helppoa.

Taloyhtiö on hoidettu hyvin ja sen yhteiset tilat ovat vertaansa vailla. Tunnelmallinen oleskelutila avotakkoineen ja tyylikkäät saunatilat tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen. Ympäri vuoden kaunis piha kukkivine istutuksineen on rauhan tyyssija keskellä kaupunkia.

Kruununhaan hurmaavat kivijalkaliikkeet, ravintolat ja merelliset ulkoilureitit sijaitsevat aivan kotiovellasi. Erinomaiset kulkuyhteydet varmistavat, että kaupungin palvelut ovat aina käden ulottuvilla.

Tämä ainutlaatuinen koti näyttäytyy uusille asukkaille yksityisesti – varataan teille sopiva aika jo tänään! Lämpimästi tervetuloa.

Perustiedot

Sijainti
Maneesikatu 2, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
58352714
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
1 075 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestys
Huoneiston kokoonpano
4h,keittiö,kph,2wc,vh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: kivitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin. Kodikas ja käytännöllinen keittiö, jossa on runsaasti työskentelytilaa sekä toimivat säilytysjärjestelmät. Erityisen kaunis näkymä sisäpihan puolelle
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, kylpyamme, peili, allaskaappi, kylpyhuonekaapistot, lattialämmitys. Vaalean sävyinen, raikas ja tilava kylpyhuone.
Tilassa on toimiva syvennys pesutornille ja kaapistoille. WC: sisäänkäynnin yhteydessä on tilava ja vaalean sävyinen wc, josta löytyy kivasti laskutilaa, kaapistot ja suuri peili.
Toinen wc- ja suihkutila on selkeän viihtyisä ja toimiva. Säilytystilaa on sopivasti.
Säilytystilat
Kylmäkellari, Vintti tai vinttikomero. Vintillä sijaitseva varastotila on nykyaikainen, siisti ja tilava.
Kylmäkellarissa on käytettävissä huoneistokohtainen tila viileäsäilytystä tarvitseville tuotteille.
Näkymät
Olohuoneesta ja makuuhuoneesta avoin merinäkymä Pohjoissatamaan, Laajasalon/Korkeasaaren suuntaan ja Katajannokalle (koillinen-itä). Viehättävä sisäpihanäkymä keittiöstä ja kahdesta makuuhuoneesta ilta-aurinkoon.
Tulevat remontit
PTS-KORJAUSSUUNNITELMAEHDOTUS2025-2029/KORJAUSTARVESELVITYS Kuntoluokat 1=kunnostustoimenpide ajankohtainen yli 10 vuoden kuluttua 2=kunnostustoimenpide ajankohtainen 4-10 vuoden kuluttua 3=kunnostustoimenpide ajankohtainen 1-4 vuoden kuluttua 4=kunnostustoimenpide ajankohtainen 0-1 vuoden kuluttua 2026 3/Tuuletusparvekkeenkorjaus 3/Ikkunoidenhuoltokorjaus pihapuolelta 3/Portinkunnostus 2027-2029 Vuosihuoltotöitä Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 17.000-22.000 € / vuosi
Tehdyt remontit
2013 Keittiö. Keittiö (Avestia) on uusittu kodinkoneineen ja asunnon pintamateriaalit kattavasti . Yhtiössä toteutetut peruskunnostushankkeet: Rakennuksen peruskunnostus 1992 Välipohjien palokatkojen tarkastus ja kunnostus 2012 Vesikaton pinnoitus 2012 Lämmönjakohuoneen tekniikan uusinta 2012 Lumiesteiden ja saattolämmityksen asennus 2012 A-portaikon maalauskunnostus 2012 Ullakkohuoneistojen peruskunnostus 2013 Ullakon yleisten tilojen kunnostus 2013 Saunaosaton peruskunnostus 2013 Kadunpuoleisten ikkunoiden uusiminen ja korvausilmaventtiilien asennus 2014 Portin ja ulko-ovien kuntomaalaus 2016 Ovipuhelinjärjestelmät 2017 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2017 Tuuletusparvekkeiden maalauskunnostus 2017 Vesikaton kuntokartoitusraportti 2018 Pihaportin maalauskunnostus 2018 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säädöt 2018 Vesikaton hormiryhmän rappausvaurioiden ja peltivaurioiden kunnostus 2019 B- ja C portaiden kunnostusmaalaus 2019 Huoneiston B 22 kahden ikkunan kunnostus 2019 Kosteiden tilojen kuntoarvio, Raksystems. 2020 Pihan puolen ikkunoiden kuntoarvio 2020 Huoneiston B 22 hormiseinän kosteustarkastus ja korjaustoimenpiteiden aloitus ja maalauskunnostus 2021-2022 Päätyhormiston purku 2022 C-portaan lämpöjohtolinjan osittainen uusinta 2024 Vesikaton kunnostus ja maalaus, kadun puolen vesipeltien ja ikkunoiden alapintojen maalaus, sokkelin pesu, kuntoarvion laadinta, palovaroittimien asennus asuntoihin. Tehty ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö, lämpöputken muutostyöt C-portaan katutasolla 2025
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Hurmaavat kivijalkaliikkeet, herkulliset ruokaravintolat ja kahvilat sijaitsevat kävelymatkan
etäisyydellä....Svenska Klubben, Ravintola Kolme Kruunua...
Läheisessä Tervasaaressa on kivat leikkialueet lapsille ja koirapuisto koirille.
Lisätiedot
Asunto-oy Helsingin Pohjoisranta 18:lla on asukassivut, jotka löytyvät osoitteella www.itkonen.fi/pohjoisranta18
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV, Kiinteistöllä on DNA:n kaapeli-tv-palvelut käytössä
Tietoliikennepalvelut
taloyhtiölaajakaistapalvelua ei ole tarjolla

Hinta

Velaton hinta
894 000 €
Myyntihinta
894 000 €
Neliöhinta
8 596,15 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
717,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
717,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
40,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autotallin hoitovastike on 58,65€ / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Pohjoisranta 18
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1884
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1884
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi. rakennusmateriaalina käytetty taidokkaasti ja runsaasti tiiltä
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Peltikatto on uusittu kokonaan 90-luvun saneerauksen yhteydessä. Sen kuntoa tarkastellaan vuosittain
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto. painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 075 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Määttä 040 588 7668 (kruununhaka@kiinteistohuoltomaatta.fi)
Isännöinti
Vesa Itkonen Oy / Kimmo Lehikoinen 09 4774 150 Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
Ratikat, linja-autot vierestä. Metroasemalle n.1,4 km
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Ympäri vuoden kaunis ja viihtyisä sisäpiha, jossa on siistit kiveykset ja upeita istutuksia kuten koristekirsikkapuu, alppiruusut, syreenit ja hortensia. Erillinen oleskelupiha, jossa voi vaikkapa grillailla. Kattava kierrätyspiste on hyvin hoidettu. Pihalle kulku on tilavan porttikongin kautta.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: lattian mukavuuslämmitys on kylpyhuoneessa, wc- suihkutilassa sekä erillisessä wc:a
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli. Autotalli D 501 sijaitsee sisäpihalla. Sen pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 17m² Osakkeiden numerot: 22196-22365 (170 kpl) Hoitovastike/kk on 58,65€ Myyntihinta on 75.000,00€
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme viihtyisää makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle. Upeat parkettilattiat tuovat tiloihin lämpöä ja arvokasta tunnelmaa, samalla kun huoneiden selkeä pohjaratkaisu mahdollistaa monipuolisen sisustamisen. Vaatehuone: kätevä, keskeisellä sijainnilla oleva vaatehuone on tilava
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Upea olohuone tulvii luonnonvaloa ja avautuu ainutlaatuisin merinäkymin. Huonekorkeus korostaa tilan avaruutta ja arvokasta tunnelmaa
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Verhotangot.