285 000 €86 m²

Klaavuntie 12 A, Puotila, Helsinki3 mh, oh, k, rt, kh, wc, eteinen, lasitettu parveke

Velaton hinta
285 000 €
Hoitovastike
405 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puotila
Kaupunki
Helsinki

Tilava kodikas perheasunto suositussa Puotilassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän neljän huoneen kerrostaloasuntoon Puotilan merellisellä alueella. Asunto sijaitsee keskeisellä ja lapsiystävällisellä paikalla. Olohuoneen ja yhden makuuhuoneen ikkunoista on näkymä vehreälle sisäpihalle lounaaseen ja kahdesta makuuhuoneesta ja keittiöstä vastakkaiseen suuntaan Klaavuntielle.

Asunnon isosta olohuoneesta on käynti vuonna 2025 lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää käyttötilaa ja suojaisan paikan nauttia ulkoilmasta ja näkymistä. Tilavat kolme makuuhuonetta tarjoavat hyvät puitteet. Asunnon kylpyhuone ja wc uusittiin linjasaneerauksen yhteydessä 2016, joten ne vastaavat hyvin nykypäivän tarpeita.

Hyvin hoidettu yhtiö. Perinteinen linjasaneeraus 2016, ikkuna- ja parvekeoviremontti 2021, kattoremontti 2024, maalämpö ja aurinkovoima 2025.

Kotiosoite lähellä palveluita, kouluja, päiväkoteja ja hyviä liikenneyhteyksiä takaa sujuvan arjen. Puotilan kartano ravintoloineen, Puotilan kappeli sekä Puotilan ja Marjaniemen rantaraitit uimarantoineen ja venesatamineen ovat vain kivenheiton päässä. Metroasemalle on muutaman minuutin kävelymatka.

Heti vapaa.

Myynti ja esittelyt: Jussi Tamminen LKV, KTM 040 5757 303 | jussi.tamminen@huoneistokeskus.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Klaavuntie 12 A, 00910 Helsinki
Kaupunginosa
Puotila
Kohdenumero
80503985
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
8 232 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 mh, oh, k, rt, kh, wc, eteinen, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Kaasuliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, pesuallas, paikka mikroaaltouunille, kaapisto, pöytätasot laminaatti, välitila kaakeli, lattia muovi, seinät maali
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku, pyyhekuivauspatteri, kokonaan laatoitettu, lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, lattia laatta, seinät maali.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Verkkokomero ja komero kellarissa.
Näkymät
Lähiönäkymä
Tulevat remontit
2026 -Suunnitelma, kartoitus: Julkisivun ja sokkelin sekä kellariportaiden kunnostuksen selvitys ja suunnittelu -Kuntoarvio/tarkentavat kuntotutkimukset soveltuvin osin (sis. autotallin korjausselvitys) 2027 -Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus -Porrashuoneiden ulko-ovien huolto -IV-nuohous -Kellari-ikkunoiden kunnostus 2030 -Lukituksen uusinta
Tehdyt remontit
-25 piha-alueen kivituhka /asfaltointityöt -25 lipputangon siirto, uudet kuivaustelineet ja tamppausteline -25 ulos työntyvien parvekkeiden (3 kpl) kuntotutkimus -25 maalämpö järjestelmä -25 palovaroittimet ja palovaroitinjärjestelmä uusiminen -25 aurinkovoima -24 pienimuotoiset puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset -24 katon suunnittelutyöt ja katon peruskorjaus, välikaton lisäeristys -24 energiaremontin suunnittelu ja toteutus -23 puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset -23 rännien paikkakorjaukset ja rännien ja syöksytorvien kiinnitykset -23 räystäskourujen loiskealtaiden uusiminen, kaatojen korjaus -23 energiaremonttiselvitys -23 energiatodistus -22 katon huoltokorjaukset -22 kuuden autopaikan muutos latauspaikoiksi -21 piha-alueen kunnostustöitä -21 neljän autopaikan muuttaminen sähkölatauspaikoiksi 11kWh -21 ikkunaremontti sis. parvekeovet (pl. kellareiden, autotallien ikkunat ja ovet) -21 katon kuntokartoitus -19 piha-alueen kunnostusta, kiipeilyteline, pyörätelineet, -18 ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus -18 julkisivujen kuntokartoitus -16 linjasaneeraus (perinteinen), sähkönousut, -14 vesikaton pinnoitus, linjasaneerauksen suunnittelu, -12 alipainetuulettimien lisäys yläpohjaan, -11 vesikaton paikkamaalaus, -10 tonttiviemärin uusiminen, -09 lämpötolppien lisäys paikoitusalueelle, vesikaton paikkamaalaus, ulko-oviin koodilukot, -08 rakennustekninen kuntoarvio, -07 putkiston kuntotutkimus, huoneiston 63 parvekkeen kattaminen, jätekatoksen rakentaminen, -05 porrashuoneiden maalaus, -04 ulko-ovet uusittu, -03 päätyhuoneistojen lattioiden lisälämmöneristys, porrashuoneiden, kellarin ja autotallien ikkunoiden maalaus, kaukolämpölaitteiston uusiminen, -02 vesikaton kunnostus, pihagrillin hankinta, -01 antenniverkoston kunnostus, -99 vesikourujen sisä- ja ulkopuolinen pinnoitus, parvekeikkunoiden peltien maalaus ja kellari-ikkunoiden maalaus, -98 keittiöviemärien rassaus, pääviemärin videokuvaus, kellarikerrosten kunnostus, -95 lukoston uusiminen, -94 pihavalojen lisäys, -93 julkisivun, parvekkeiden lattioiden ja ikkunoiden maalaus, -89 etuikkunat.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Puotilan ala-aste noin 350 m, Botby grundskola noin 840 m, Vartiokylän ylä-aste noin 330 m, mm. Päiväkoti Puotila noin 290 m, Puotilan kartano noin 800 m, Alepa Puotila noin 100 m, Prisma Itäkeskus noin 750 m, K-Citymarket Easton noin 1,1 km, Puotilan uimaranta noin 1,1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
239 972,36 €
Neliöhinta
3 313,95 € / m²
Velkaosuus
45 027,64 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
405 € / kk
Pääomavastike
369,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
774,96 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
18,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Muu vastike: 0,60 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 22,00 eur/hlö/kk on ennakkomaksu. Se on 1.6.2026 alkaen 20,00 eur/henkilö/kk Autopaikkavuokra 20,00 eur/kk/paikka Autotallivuokra 70,00 eur/kk/talli Autopaikan latauspisteen käyttö 8,00 eur//kk/paikka Saunamaksu 18 euroa (saa saunoa kerran viikossa), 9 euroa (saa saunoa joka toinen viikko) Lisätietoa maapohjan vuokrasopimuksesta ja vuokra-ajasta: Tonttivuokra 1.1.2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 3 867,00 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi on 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3, 15.4, 15.7. ja 15.10. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: 2021 50 % 2022 55 % 2023 60 % 2024 65 % 2025 70 % 2026 75 % 2027 80 % 2028 85 % 2029 90 % 2030 95 % Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 100 %. Vuonna 2026 vuosivuokra on 67 836,84 euroa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.4.2025 Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai olemaan perimättä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastikkeita korkotason muutoksen puitteissa. Isännöitsijä/hallitus tarkistaa koronvaihtumisajankohdan jälkeen tarpeen pääomavastikkeen päivittämiselle. Päätettiin, että rahastoidaan enintään kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet, sekä ylimääräiset lainaosuussuoritukset.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Klaavuntie 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 492 109 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
62
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 232 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
10+ isännöinti Oy, Karoliina Malinen, karoliina@10p.fi, 0400175094
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin kaupunkiympäristö vaihde 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metro 400 m, bussipysäkki lähellä, toimivat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Maalämpö, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Aurinkolämpö
Tontin vuokra
67 836,84 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikka 32 kpl, sähköistetty parkkipaikka 6 kpl, autotalli 8 kpl. Talossa on vapaana (tilanne 12.5.2026) viisi pihapaikkaa; AP3, AP10, AP18, AP22, AP31. Nuo ovat kaikki sähköistämättömiä peruspaikkoja. Jonon kautta menee, jonossa yksi hlö paikoille 1, 9 tai 23.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja ja talovarasto, kuivaushuone, mankelihuone, jätehuone, lämmönjakohuone. tietoliikennejärjestelmä dna, laajakaista
Muut tilat
Ruokailutila; lattia muovi, seinät maali Eteinen; kaapisto ja vaatenaulakko, lattia parketti, maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhdessä kaapisto, toisen yhteydessä vaatehuone, lattiat parketti, seinät tapetti (yhdessä myös maali)
Olohuoneen varusteet
Käynti lasitetulle parvekkeelle, lattia parketti, seinät tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.