462 448 €113 m²

Yhdyskunnantie 19 A, Itä-Pakila, Helsinki4-5h+avok+kph+s+khh+var

Velaton hinta
462 448 €
Hoitovastike
116 € / kk
Asuinpinta-ala
113 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Itä-Pakila
Kaupunki
Helsinki

As Oy Helsingin PakinKylä uudisrakentamista – modernia asumista arvostetulla Pakilan alueella

RS-kohde rakenteilla – arvioitu valmistuminen syksyllä 2026.

************************************************************ NOPEAN OSTAJAN ETU 12 kk hoitovastikkeet kaupan päälle Varaa viimeistään 30.5.2026 ************************************************************ As Oy Helsingin PakinKylä tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia uusi, laadukkaasti toteutettu koti arvostetulta Itä-Pakilan alueelta kilpailukykyisellä hintatasolla.

Täällä ei ole vain uusi koti, se on harkittu kokonaisuus, jossa yhdistyvät: - arvostettu sijainti - järkevä hinnoittelu - moderni asuminen - huoleton tulevaisuus

Koteja, jotka on suunniteltu sujuvaan arkeen, jossa tilaa on sekä yhdessäololle että omalle rauhalle. Tämä kaksikerroksinen, 7 asunnon rivitaloyhtiö valmistuu syksyllä 2026. Jokainen koti on suunniteltu vastaamaan modernin perheasumisen vaatimuksia: - 4–5 huonetta, 113–114 m² - Avokeittiö, kodinhoitohuone, 2 kylpyhuonetta + erillinen wc, sauna, lasitettu terassi, ulkovarasto

Miksi valita RS-rakennuskohde? - Vaikutusmahdollisuudet: Voit valita pintamateriaaleja ja vaikuttaa oman kodin ilmeeseen. - Joustavuus: Varaaminen ei sido heti lopulliseen ostopäätökseen - Energiatehokkuus tukee kestävää kehitystä - Huolettomuus: Uusi koti ilman remonttitarpeita vuosiksi eteenpäin - Laatua ja tyyliä, joka kestää aikaa

Asunnot totetuteaan kestämään sekä teknisesti että esteettisesti: - Lattialämmitys - Laadukkaat tekniset ratkaisut - Viimeistellyt kylpyhuoneet ja keittiö - Ajaton arkkitehtuuri

Tämä on koti, jossa asumisen helppous yhdistyy pitkäjänteiseen laatuun.

Pakila on yksi Helsingin arvostetuimmista pientaloalueista, erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Alue tarjoaa: - Hyvät koulut ja päiväkodit - Monipuoliset harrastusmahdollisuudet - Lähiluontoa ja ulkoilureittejä - Sujuvat yhteydet kaikkialle pääkaupunkiseudulla

Pakila tunnetaan sijainnistaan, josta on käytännössä yhtä pitkä matka joka suuntaan pääkaupunkiseutua.

Ota yhteyttä, ja varmista oman asuntosi varaus nyt ja pääset vaikuttamaan kodin sisustukseen ja viimeistelyyn.

Autan myös rahoituskysmyksissä sekä oman nykyisen asunnon myynnissä. Yhteistyöpankiltamme yksilöllinen rahoitustarjous - joustavasti ja nopeasti.

I can also provide services in English.

Ville Vartiainen, LKV 0400 433 866 | ville.vartiainen@mandana.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Yhdyskunnantie 19 A, 00680 Helsinki
Kaupunginosa
Itä-Pakila
Kohdenumero
80506949
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
113 m²
Tontin pinta-ala
1 856 m²
Kokonaispinta-ala
115,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Tässä on esitetty esimerkkiasunto A.
Pinta-ala on ilmoitettu yhtiöjärjestyksen mukaisena kokonaispinta-alana. Kellarikerroksessa olevat tilat ovat asumista palvelevia tiloja, joita ei lasketa kaavan mukaisiksi varsinaisiksi asuintiloiksi.
Huoneiston kokoonpano
4-5h+avok+kph+s+khh+var
Huoneita
5
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Asuntojen arvioitu valmistuminen syyskuu 2026
Keittiön varusteet
Avokeittiö
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, yksi kummassakin kerroksessa. Erillisen WC:n kuvaus: Asunnossa on kaksi wc:tä, yksi kummassakin kerroksessa. Kellarikerroksessa on erillis-wc. Yläkerrassa wc on kylyhuoneen yhetydessä.
Säilytystilat
Kaapistot ja erillinen irtainvarasto
Näkymät
Pihanäkymät
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna on sijoitettu kellarikerrokseen, kylpyhuoneen yhteyteen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikaupat: K-market Pikku-Sisko, Neste, Alepa, K-Market Pikku-Pekka, Länsi-Pakilassa S-market ja Lidl.
Ogelin kauppakeskus, Kirjasto, Terveyskeskus.
Oulunkylän K-rauta, Tammiston palvelut. Kauppakeskus Kaari sekä Jumbo.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-34-36-34
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
462 447,86 €
Myyntihinta
241 951,36 €
Neliöhinta
4 092,46 € / m²
Velkaosuus
220 496,50 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
112 090,35 €

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
561,15 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
112 090,35 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
116 € / kk
Pääomavastike
681,50 € / kk
Tontin vuokravastike
561,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 358,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin PakinKylä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Muut tilat ovat huoneistokohtaisia (2,8 m2) ulkovarastoja. Uudiskohde. Puolilämmin talousrakennus, jossa sijaitsee yhtiön tekninen tila, jossa sijaitsee sähköpääkeskus, päävesimittari ja tele-keskus. Lisäksi talousrakennukseen sijoitetaan asuntokohtaiset varastot. Jätekeräys erillisessä aitauksessa sisäänajon yhteydessä. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 160 802 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 856 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Asiakkaan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti osoitteessa kartta.hel.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Kehä 1 ja Tuusulan tie lähellä. Linja-autopysäkki vieressä (linja 64, yhteys Oulunkylän juna-asemalle sekä Rautatientorille). Itäkeskukseen Kehä 1, mm. linja 54 ja Raide-Jokeri
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
27.03.2074
Tontin vuokra
47 364,84 € / vuosi
Tontin kuvaus
Tonttiosuus on lunastettvissa maanvuokrasopimuksessa mainituin ehdoin sen jälkeen kun käyttöönottotarkastus on hyväksytty ja kun kohteen hallinto on luovutettu osakkeiden ostajille.
Maanvuokraaja
OP Tonttirahasto
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaisella huoneistolle on varattu yksi autopaikka. Autonjen lataus valmius.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Muut tilat
Alakerrassa on kaksi huonetta, jotka ovat virallisesti aputiloja.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunoissa on asuinkerroksessa 1-2 makuuhuonetta.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone on sijoitettu ensimmäiseen kerrokseen. Käynti lasitetulle terassille.
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.