462 448 €113 m²

Yhdyskunnantie 19 A, Itä-Pakila, Helsinki4-5h+avok+kph+s+khh+var

Velaton hinta
462 448 €
Hoitovastike
116 € / kk
Asuinpinta-ala
113 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Itä-Pakila
Kaupunki
Helsinki

UUSIA PERHEKOTEJA ARVOSTETULLE ITÄ-PAKILAN ALUEELLE – MUUTTAMAAN SYKSYLLÄ 2026

As Oy Helsingin PakinKylä - Myynti nyt käynnissä.

Tervetuloa tutustumaan uudiskohteeseen, joka tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden hankkia uusi koti yhdeltä Helsingin halutuimmista pientaloalueista kilpailukykyiseen hintaan.

As Oy Helsingin PakinKylä on seitsemän asunnon moderni rivitaloyhtiö, jossa yhdistyvät huoleton uudisasuminen, toimivat pohjaratkaisut ja erinomainen sijainti. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Voit halutessasi lunastaa asuntoosi kohdistuvan tonttiosuuden omaksi tai maksaa tontista tontinvuokravastiketta.

Kodit sujuvaan arkeen: - 4–5 huonetta, 113–114 m² - Avokeittiö, Kodinhoitohuone, 2 kylpyhuonetta + erillinen wc, Oma sauna, - Lasitettu terassi, Ulkovarasto, Autopaikka, jossa autolatausasemalle varaus

Tilaa on suunniteltu sekä yhteiseen perhe-elämään että omaan rauhaan.

Uudiskodin edut: Tässä vaiheessa voit vielä vaikuttaa kodin materiaali- ja sisustusvalintoihin. Energiatehokkaat ratkaisut, laadukkaat materiaalit ja moderni tekniikka tekevät asumisesta huoletonta vuosiksi eteenpäin.

Arvostettu Pakila: Pakila kuuluu Helsingin suosituimpiin pientaloalueisiin. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, harrastusmahdollisuudet, ulkoilureitit sekä sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.

Varaa oma kotisi ajoissa Nyt sinulla on parhaat mahdollisuudet valita mieleisesi asunto ja vaikuttaa sen viimeistelyyn.

Ota yhteyttä, niin kerron lisää kohteesta, rahoitusvaihtoehdoista sekä nykyisen asuntosi myynnistä.

Service also available in English.

Ville Vartiainen, LKV 0400 433 866 | ville.vartiainen@mandana.fi

Perustiedot

Sijainti
Yhdyskunnantie 19 A, 00680 Helsinki
Kaupunginosa
Itä-Pakila
Kohdenumero
80506949
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
113 m²
Tontin pinta-ala
1 856 m²
Kokonaispinta-ala
115,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Tässä on esitetty esimerkkiasunto A.
Pinta-ala on ilmoitettu yhtiöjärjestyksen mukaisena kokonaispinta-alana. Kellarikerroksessa olevat tilat ovat asumista palvelevia tiloja, joita ei lasketa kaavan mukaisiksi varsinaisiksi asuintiloiksi.
Huoneiston kokoonpano
4-5h+avok+kph+s+khh+var
Huoneita
5
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Asuntojen arvioitu valmistuminen syyskuu 2026
Keittiön varusteet
Avokeittiö
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, yksi kummassakin kerroksessa. Erillisen WC:n kuvaus: Asunnossa on kaksi wc:tä, yksi kummassakin kerroksessa. Kellarikerroksessa on erillis-wc. Yläkerrassa wc on kylyhuoneen yhetydessä.
Säilytystilat
Kaapistot ja erillinen irtainvarasto
Näkymät
Pihanäkymät
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna on sijoitettu kellarikerrokseen, kylpyhuoneen yhteyteen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikaupat: K-market Pikku-Sisko, Neste, Alepa, K-Market Pikku-Pekka, Länsi-Pakilassa S-market ja Lidl.
Ogelin kauppakeskus, Kirjasto, Terveyskeskus.
Oulunkylän K-rauta, Tammiston palvelut. Kauppakeskus Kaari sekä Jumbo.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-34-36-34
Postitoimipaikka
Helsinki
Linkit

Hinta

Velaton hinta
462 447,86 €
Myyntihinta
241 951,36 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 092,46 € / m²
Velkaosuus
220 496,50 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
112 090,35 €

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
561,15 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
112 090,35 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
116 € / kk
Pääomavastike
681,50 € / kk
Tontin vuokravastike
561,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 358,65 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeet laskettu A asunnon osalta, joka on 113 m2 ja 145 osaketta.
Lainaosuus: 220 496,5 € ( 113 m2 asunnossa)
Tonttiosuuden laskennallinen arvo: 112 090,35 € ( 113 m2 asunnossa).
Tonttivuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin lunastushintaa taikka vastikkeen korotus- ja muita ehtoja. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. RS-sopimuksen mukaisesti

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin PakinKylä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Muut tilat ovat huoneistokohtaisia (2,8 m2) ulkovarastoja. Uudiskohde. Puolilämmin talousrakennus, jossa sijaitsee yhtiön tekninen tila, jossa sijaitsee sähköpääkeskus, päävesimittari ja tele-keskus. Lisäksi talousrakennukseen sijoitetaan asuntokohtaiset varastot. Jätekeräys erillisessä aitauksessa sisäänajon yhteydessä. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 160 802 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 856 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Asiakkaan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti osoitteessa kartta.hel.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Kehä 1 ja Tuusulan tie lähellä. Linja-autopysäkki vieressä (linja 64, yhteys Oulunkylän juna-asemalle sekä Rautatientorille). Itäkeskukseen Kehä 1, mm. linja 54 ja Raide-Jokeri
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
27.03.2074
Tontin vuokra
47 364,84 € / vuosi
Tontin kuvaus
Tonttiosuus on lunastettavissa maanvuokrasopimuksessa mainituin ehdoin sen jälkeen kun käyttöönottotarkastus on hyväksytty ja kun kohteen hallinto on luovutettu osakkeiden ostajille. Taloyhtiöllä on joustava vuokratontti, jonka vuokra-aika on 50 vuotta. Tonttiosuuden lunastushinta on arvio ja laskentaperusteena kaupantekohetki. Lunastushinta sidottu elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tarkentuu lunastuksen yhteydessä, asuntokaupan yhteydessä tai myöhemmin erikseen sovittavina aikoina. Tonttiosuuden kaupassa noudatetaan kiinteistökaupan ehtoja ja lunastushinnan lisäksi tulee maksettavaksi 3 % varainsiirtovero. Lisätietoja lunastuksesta ja kopion maanvuokrasopimuksesta saa erikseen välittäjältä.
Maanvuokraaja
OP Tonttirahasto
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaisella huoneistolle on varattu yksi autopaikka. Autonjen lataus valmius. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 8.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Muut tilat
Alakerrassa on kaksi huonetta, jotka ovat virallisesti aputiloja.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunoissa on asuinkerroksessa 1-2 makuuhuonetta.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone on sijoitettu ensimmäiseen kerrokseen. Käynti lasitetulle terassille.
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.