198 000 €41,5 m²

Tenholantie 12 C 129, Vanha Ruskeasuo, Helsinki2H+KT+LAS.PARV

Velaton hinta
198 000 €
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vanha Ruskeasuo
Kaupunki
Helsinki

Täysin uusi moderni kaksio erinomaisella pohjalla

Tyylikäs ja juuri valmistunut kaksio halutulla Ruskeasuon alueella. Tämä moderni 41,5 m²:n koti tarjoaa tehokkaan ja toimivan pohjaratkaisun, laadukkaat materiaalit sekä viihtyisät tilat moderniin kaupunkiasumiseen. Asunnon avara ja huolella suunniteltu kokonaisuus tekee arjesta sujuvaa.

Tilava eteistila tarjoaa käytännöllisesti säilytystilaa ja luo heti sisään astuttaessa tilavan ensivaikutelman. Oleskelutilat yhdistyvät luontevasti moderniin keittiöön, jonka erinomainen suunnittelu, laadukkaat kodinkoneet ja runsaat työskentelytilat tekevät kokonaisuudesta sekä näyttävän että käytännöllisen. Asumismukavuutta lisää mukavan kokoinen lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Taloyhtiö tarjoaa laadukasta asumista parhaimmillaan ja se on lisäksi täysin velaton. Kattotasolla sijaitseva edustava saunaosasto kruunaa kokonaisuuden upeilla puitteillaan, ja oma parkkihalli mahdollistaa autohallipaikan hankinnan vaivattomasti. Ruskeasuon sijainti yhdistää loistavat liikenneyhteydet, Keskuspuiston läheisyyden sekä kattavat palvelut. Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, laadukas toteutus ja erinomainen sijainti tavalla, joka tekee vaikutuksen heti ensisilmäyksellä.

Yhteydenotot ja esittelyt: Matti Nissinen Vendo Lkv p. 0505151588 (myös whatsapp) matti@vendo.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Vanha Ruskeasuo
Kohdenumero
80508688
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Tontin pinta-ala
5 091 m²
Kokonaispinta-ala
41,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2H+KT+LAS.PARV
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-16-729-21
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 25M/25M

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Neliöhinta
4 771,08 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
113 575,54 €

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
404,21 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
113 575,54 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
180,53 € / kk
Tontin vuokravastike
404,21 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
589,74 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2026-04-30
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Keskuspuiston Grand
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
35
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
5 091 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oy, Markku Piiponniemi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin kuvaus
Asuntokohtainen tontin lunastusosuus (ei sisällä varainsiirtoveroa, viranomais- ja lunastamiskustannuksia) on sidottu elinkustannusindeksiin asuinrakennuksen käyttöönottopäivästä alkaen, kuitenkin viimeistään 31.5.2026. Perusindeksilukuna käytetään viimeksi julkaistua elinkustannusindeksin pistelukua. Lunastushintaa korotetaan asumisaikana aina ennen määräosan lunastusten tekemistä eli käyttöönottovuonna ja sitä seuraavana vuonna noin puolivuosittain ja tämän jälkeen vuosittain. Tarkistusindeksinä on lunastusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. Tarkemmat lunastusehdot on määritelty esisopimuksessa kiinteistön määräosien kaupasta.
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina
Keittiön lattia
Kovapuulattia
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Kovapuulattia
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Kovapuulattia
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.