Kirstinkatu 2 C, Linjat, Helsinki●3h+k+kph+lasit.parveke

Kattavasti peruskorjatusta, vakavaraisesta ja hyvin hoidetusta yhtiöstä kiva kolmannen kerroksen kolmio lasitetulla parvekkeella hyvällä sijainnilla Kalliossa! Tämän läpi talon huoneiston olohuone ja etelään suuntautuva parveke avautuvat rauhallisille ja vehreille sisäpihoille.

Keittiöstä sekä makuuhuoneista on puolestaan kivan avarat näkymät Alppikadun puolelle. Avaraa huonetta pystyy sisustamaan monin eri tavoin. Olohuoneeseen sijoitat halutessasi myös suuren ruokapöydän.

Kylpyhuone on remontoitu LVIS-linjasaneerauksen yhteydessä 2018. Materiaalivalinnat ovat kauniit ja ajattomat vaalean hiekan sävyiset. Kylpyhuoneessa on myös paikka pyykinpesukoneelle.

Erillisessä keittiössä on hyvin säilytystilaa sekä tilaa laittaa ruokaa. Keittiöön mahtuu myös pienempi ruokapöytä. Pienillä päivityksillä saat keittiötä modernisoitua ihan kivasti. Halutessasi remontoit itsellesi kokonaan omien unelmiesi keittiön.

Eteisen yhteydessä olevissa sympaattisissa alkuperäisissä vanhoissa kaapistoissa on runsaasti säilytystilaa seläkkäin molemmin puolin (sekä makuuhuoneiden puoleisella eteiskäytävällä, että olohuoneen puoleisella sivulla). Lisäksi eteisessä on takeille oma seinänaulakko ja siivouskaappi. Jokaiselle huoneistolle kuuluu myös kellarikomero.

Taloyhtiötä on kattavasti peruskorjattu ja isoista remonteista takana on lukitusten uusiminen 2024, kattojen pinnoitus ja turvatuotteet 2021, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2021, rappukäytävien kunnostus ja maalaus 2019, LVIS-linjasaneeraus 2018, pihan puolen julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2014, katujulkisivun kunnostus ja maalaustyöt 2012, kaukolämpölaitteiston uusiminen 2010 ja hissien peruskorjaus 2005.

Taloyhtiössä on väestönsuoja, ullakko/kellarikomerot, polkupyörävarasto, sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone sekä taloyhtiölaajakaista.

Taloyhtiössä on liikehuoneistoja yhteensä 511m2, joista 2 liikehuoneistoa on omina osakkeina (myymälätila 157m2 ja varastotila 41m2, yhteensä 198m2). Yhtiön hallintaan jäävät myymälähuoneistot (yhteensä 313m2) sekä 1 asuinhuoneisto (talonmiehen asunto 29m2).

Tilinpäätöksen 2025 mukaisesti taloyhtiön maksuvalmius on vakaa. Vuonna 2025 tilikauden tulos oli 43.605,33€ voittoa. Vuoden 2025 lopussa tilikauden hoitoylijäämä oli 128.872,22€. Yhtiö pystyy maksamaan suunnitellut ja pienemmät yllättävät menot jäämillä. Vuonna 2025 yhtiö sai vuokratuottoja yhteensä 75.551,86 €.

Yhtiössä on 9 kpl piha-autopaikkoja. Autopaikat ovat vuokrattavissa yhtiöltä. Harvinaislaatuisesti yhtiössä autopaikat arvotaan uudelleen vuosittain joulukuussa! Lisäksi kadunvarsipysäköinti on mahdollista Helsingin kaupungilta haettavalla asukaspysäköintitunnuksella (I).

Täällä asuessa kaikki on lähellä! Tästä kävelet hetkessä Linjoja pitkin Hakaniementorille. Linnanmäki on aivan vieressä, lenkkeilemään pääset hetkessä Töölönlahdelle ja vaikka kahvittelemaan idylliseen Linnunlauluun! Kulttuuria rakastava kävelee Helsingin Kaupunginteatterille tai Kulttuuritalolle ja Kansallisoopperakin on parin ratikkapysäkin päässä. Urheilua rakastavalle Brahenkenttä ja Urheilutalo ovat nurkan takana. Kaukana ei ole myöskään Olympiastadion ja uimastadion.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan! Asunto on vapaa ja muuttamaan pääset heti.

Jaana Saarinen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS 044 535 7161 I jaana.saarinen@remax.fi