209 000 €75 m²

Ulappasaarentie 1 H, Vuosaari, Helsinki3h, k, kph, wc, parveke

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
476 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs parvekkeellinen kolmio Vuosaaressa

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, muttei kuitenkaan maan tasolla. Asunnon pohjaratkaisu on avara ja mahdollistaa sisustamisen monella eri tapaa. Olohuoneesta avautuu käynti huoneiston länteen suuntautuvalle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka auringonlaskuista nauttimiseen.

Vuonna 2023 uusittu Puustellin keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä modernit kodinkoneet. Kokonaisuuden kruunaa viinikaappi. Molempiin makuuhuoneisiin mahtuu parisängyt ja kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on ajattomat ja tyylikkäät materiaalit. Erillinen wc sujuvoittaa arkea.

Taloyhtiössä on tehty järjestelmällisesti remontteja vuosien varrella, muun muassa vuonna 2019-2021 käyttövesi- ja sähköremontti, vuonna 2019-2020 julkisivuremontti ja taloyhtiössä varaudutaan myös suunnitelmallisesti tuleviin remontteihin. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on laadukas kuntosali, viihtyisä sauna- ja uima-allasosasto sekä vuokrattavia autopaikkoja sähköauton latausmahdollisuudella.

Vuosaari on merellinen ja luonnonläheinen kaupunginosa, jossa arki sujuu kattavien palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien ansiosta. Taloyhtiö sijaitsee lähellä Vuosaaren keskustan palveluita, kauppakeskus Columbusta sekä metroasemaa. Alueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, ja esimerkiksi Aurinkolahden ranta sekä Uutelan ulkoilualue ovat helposti saavutettavissa.

Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisnäytöin - otathan yhteyttä oman näyttöajankohtasi varaamiseksi!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Roope Rousu Osakas, LKV, LVV 040 509 7238 | roope.rousu@soullkv.f www.soullkv.fi

Don't hesitate to contact me in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
80506328
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
2,08 ha
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, wc, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, viinikaappi, liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
Piha: Maisemointikorjauksia vuosittain Julkisivut: Elementtisaumaus Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden huoltomaalaus Katto: Alatalon katon korjaukset 2026 kevät, ylätalojen kattojen kunnon seuraaminen ja tarpeen mukaiset korjaukset Huoneistojen märkätilat: 5 kpl kylpyhuoneen korjaus 2026 (joka vuosi kunnon mukaan) Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakohuoneen tekniikan uusiminen tarpeen mukaan Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemärikorjaukset kevät 2026 Ilmanvaihto: Korvausilman parantaminen Hissit: Hissien kuntoselvitys Saunatilat: Alasauna- ja uima-allasosastojen saneeraus Muut: Taloyhtiön kuntoarvio
Tehdyt remontit
2025: Kattojen kuntotutkimukset. Ikkunoiden kuntotutkimus. 5 kph:n remontti. Alatalon saumaukset K-linjassa. Alatalon katon vuotokorjaukset. Asfalttikorjauksia ja asfalttimerkinnät. A-rapun edessä puuportaiden uusiminen. 2024: Sähköautonlataus paikoille 1-8, 35-49. A-portaan kaivaustyö, eristevahinko. Ilmanpaineen puhdistus ja säätö. Saunojen kattopaneeleiden korjaus. Kattokorjauksia, vuotovahinko L205. Parvekkeiden vedenpoiston reklamointi. 2023: Sähköautojen lataus paikoille 29-34. Vihertyöt talojen 1-3 sisääntulo. Terassiparvekkeiden tarkastus. Huoneisto A 3 ja D 53 kylpyhuonekorjaus. Huoneiston J 146 vauriokorjaus. 2022: Huoneiston L 186 vauriokorjaus. 1-3 välisen sisääntulon maisemointityö. 2021: Ylätalojen keskipäätyjen vedeneristys korjaus. 2019-2021: Käyttövesi- ja sähköremontti. 2020: Hidaslatauspaikkoja 6 kpl sähkö/hybridiautoille. 2019-2020: Julkisivuremontti. 2021: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2012-2019: Vesivaurioisten kylpyhuoneiden remontointi. 2017: Lisärakentamisen tutkiminen 2016-2017, hylätty yhtiökokouksessa 2017. Istutuksien uusintaa ja uusi kävelyväylä parkkipaikalta alatalolle. 2016-2017: Alasaunojen löylyhuoneiden remontti. 2016: Uudet pysäköintipaikat, pylväsvalot led-valaisimiksi. 10 kpl ilmanvaihtokoneiden uusinta ja järjestelmän tasapainotus. 2015: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, K-L talon painuneiden pohjaviemäreiden uusinta. Keinut ja turva-alustat uusittu. 2014: Talon 1 (KL) yläsaunan korjaus. 2013: J-päädyn viemärikorjaukset ja jäteaseman siirto. Talon 3 (AE) yläsaunan korjaus. 2010-2012: Sade- ja jätevesiviemärien pinnoitus- ja sukitusurakka. 2012: Talon 1 (FJ) yläsaunan korjaus, vesikattojen pellistysten huoltomaalaus. 2011-2012: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. Talon 3 itäpuolen istutusalueet kunnostettu ja pihaväylä asfaltoitu. 2011: Talojen 1 ja 3 ulkoportaiden sekä liikehuoneiston sisäänkäynnin kunnostus. Talon 3 (AE) yläsaunan korjaus. 2010-2011: Talon 3 (AE) pohjoispäädyn sade- ja jätevesiviemärit uusittu. Talon 3 (AE) pohjoispäädyn VSS-seinän kermieristys sekä salaojien uusiminen. 2010: Lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto, IV-puhdistus. 2009: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2008: Lämmönvaihtimien uusinta. 2004: K-L -talon kellarin kosteudenhallintakorjauksia. 2003: J-portaan kylmäkellarin katto eristetty, porrashuoneiden huoltomaalaus. 2002: Alatalon päätyjen pesu ja maalaus. 2001: Alatalon terassien kunnostus, itäpuolen ikkunat (5-6 kerros uusittu). 1996: Talojen 1 ja 3 pihanpuolen ikkunat (5-6 krs) uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, 50M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
209 000 €
Neliöhinta
2 786,67 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
476 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
476 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
9,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kuntosalin ja pesutuvan avainpantti 65 € / kpl
Autopaikan kustannukset
14 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästöniemi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön isännöitsijänä aloittaa 1.6.2026 Reilu Isännöinti Oy. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 936 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
208
Liiketilojen pinta-ala
123 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.06.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2,08 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Pekka Ljungberg, pekka.ljungberg@vuokki.fi, +358108213538
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta saat Helsingin kaupungin karttapalvelusta tai Helsingin kaupungin puhelinnumerosta 09 310 22111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Isännöitsijän 13.5.2026 antaman tiedon mukaan autopaikkoihin on jonossa neljä asukasta.
Yhteiset tilat
Pyörävarasto, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, uima-allas ja kuntosali
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Terassin laatoitus sisältyy kauppaan.