549 000 €68,5 m²

Hämeentie 2 B C, Hakaniemi, Helsinki3h, avok., kph, vh.

Velaton hinta
549 000 €
Hoitovastike
493,20 € / kk
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hakaniemi
Kaupunki
Helsinki

Upea, laadukkaasti remontoitu koti ja ainutlaatuiset kaari-ikkunanäkymät odottavat uutta omistajaansa.

Hakaniemen sydämessä, tunnetussa Arena talossa, sijaitsee tämä hurmaava ja hyväkuntoinen koti. Vuonna 1928 valmistunut Asunto Oy Helsingin Kalliolinna tarjoaa asukkailleen historiallista charmia yhdistettynä moderniin mukavuuteen. Tätä asuntoa, sen valoisuutta ja upeita kuudennen kerroksen näkymiä yli Hakaniemen torin ja kauppahallin hallitsevat ainutlaatuiset kahdeksan kaari-ikkunaa. Tässä asunnossa on valo läsnä. Huoneistojen puusepällä teetetyt ruutu-ikkuna väliseinät lisäävät valoisuutta entisestään. Asunto on kauttaaltaan remontoitu laadukkain materiaalein. Remontin yhteydessä osasta hallitilaa tehtiin huone, joka tällä hetkellä toimii lastenhuoneena, jonka yhteydessä on myös tilava vaatehuone. Kylpyhuone on tyylikäs ja varustettu mm. sadesuihkulla ja lattialämmityksellä.

Taloyhtiössä on monipuoliset, siistit ja hyväkuntoiset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Rakennuksessa on hissi, ja lämmitys hoituu kaukolämmöllä. Talon linjasaneeraus valmistui 2024.

Hakaniemen alue on tunnettu monipuolisista palveluistaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Läheltä löytyvät niin kaupat, ravintolat kuin kulttuuritarjontakin, ja alueen vilkas tunnelma tekee siitä ihanteellisen paikan asua. Tämäntyyppisiä koteja on harvoin tarjolla. Asuntoa esitellään yksityisesittelyin joten ota yhteyttä:

Ilkka Huttunen, kiinteistönvälittäjä LKV. P. 050 464 005 illkka.huttunen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Hakaniemi
Kohdenumero
80503527
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Tontin pinta-ala
1 334 m²
Kokonaispinta-ala
68,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok., kph, vh.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 15.7.26/sop.mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni (AEG ), astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Kaasuliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Allaskaappi ja peilikaappi puusepän mittatilauksena tekemä.
Käsisuihku ja sadesuihku.
Kaksi lattiakaivoa.
Säilytystilat
Vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Aulassa puusepän tekemä kaapisto.
Eteisessä alkuperäisellä ovella varustettu vaatekaappi.
Lastenhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Tulevat remontit
2025-2026 Linjasaneerauksen takuutyöt 2026 Kiinteistön kuntoarvio. 2026 Liikehuoneistojen ikkuna- ja ovikarmien huoltokäsittely, vesikaton kuntoarvio 2027 Pihan ulko-ovien kunnostus 2028 Liikehuoneistojen WC-tilojen kuntoarviot, teatterin (liikehuoneisto M2) sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus. 2030-2033 Hissien modernisointi 2030 liikehuoneistojen WC-tilojen peruskorjaus. Liikehuoneistojen sähköremontti / WC-tilojen peruskorjaus 2035 Pystyviemäreiden huuhtelu.
Tehdyt remontit
2023-2024 Linjasaneeraus (valmistunut 10-2024)- Asuinhuoneistojen kylpyhuoneet ja asuinhuoneistojen erilliset wc-tilat peruskorjattu.- Märkätiloissa olevat vesi- ja viemärinousut uusittu sekä erilliset keittiö- ja wc-nousut uusittu - Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu- Ilmanvaihtokanavat peruskorjattu ja iv-koneita uusittu.- Talosauna remontoitu- Pesutupa remontoitu 2023 Liikehuoneistojen ikkuna- ja ovikarmien huoltokäsittely. 2022 Linjasaneeraus- ja kylpyhuoneremontin toteutussuunnitelmat ja kilpailutus. 2021 Kuparisen kattokupolin korjaustyöt ja ElaProof-pinnoite, piharakennuksen ja teatterin teknisen tilan katon remontointi, märkätilasaneerauksen hankesuunnitelma. 2020 Kylpyhuonesaneeraus hankesuunnitelma. 2017 Hormikartoitus. 2016 Patteritermostaattien säätöosien uusinta sekä verkoston säätö, vaihe 2, sähköpääkeskuksen uusinta ja rännilämmityksen ohjaus. 2015 Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu, porrashuoneiden maalauskunnostus, sisäpihan ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, asuinhuoneistojen sähköjohdotusten uusinta ja kotelointi, ovisummerijärjestelmän korjaus/uusiminen, porrashuoneiden ilmoitustaulujen uusiminen talon tyyliin mukaisiksi. 2014-2015 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 12 kpl. 2014 Hissit kuntotutkimus, julkisivun pielipellityksen korjaus. 2013 Ravintolan rautaportaat uusittu kiviportaiksi, saattolämmityskaapeleiden uusiminen ja kunnostus. 2012 Porrashuoneiden kaapelointikotelot, sisäpihan ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet yleiskaapelointi: uusinta, tiilijulkisivun kuntotarkastus, katon maalauskunnostus ja räystäiden saattolämmityksien uusiminen/kunnostus (ei kupolia), C-portaan ala-aulan portaiden käsikaiteen jatkaminen portaiden loppuun, lämmönjakokeskuksen ja patteritermostaattien uusiminen sekä verkoston säätö, tuuletusparvekkeen kaadon muuttaminen ulospäin talosta. 2011 Liiketilojen ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusinta, julkisivun alaosan rappauskunnostus, ovipuhelimet: alataulujen uusiminen. 2010 Asuntojen kadunpuolisten Ikkunoiden uusinta. 2005 Tonttivesijohdon ja viemäriliittymän uusinta. 2004 Kuntoarvio: lausunto rakennuksen perustamistavasta. 2003 Peruskuntoarvio. 2002 B-portaan hissin modernisointi, teatterin kupolin rappauksen uusinta. 1999 Kellarin ja vintin hälytysjärjestelmä asennettu. 1998 B-portaan kph:t, keittiöt ja vesikalusteet. 1997 Käyttövesivaihdin uusittu. 1992-1993: Putkiremontti C-, D- ja E-portaiden LVIS-linjasaneeraus. 1990 Kaapeli-tv ja antennilaitteet uusittu, sauna uusittu. 1987 Lämmönsiirrin ja ja paineastiat uusittu. 1984 Putkiremontti: B-portaan LVIS-linjasaneeraus, hissiremontti, sähkönousut ja taulut uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-011-0301-0020
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Local Net (yhteinen As Oy Arena kanssa), Ethernet

Hinta

Velaton hinta
549 000 €
Myyntihinta
497 629,59 €
Neliöhinta
8 014,60 € / m²
Velkaosuus
51 370,41 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
493,20 € / kk
Pääomavastike
404,16 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
897,36 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallitukselle annettu yhtiökokouksessa valtuudet enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen sekä valtuudet päättää pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Vesimaksut laskutetaan huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Lämmin vesi 10,00 €/m3 ja kylmä vesi 3,70 €/m3. Arvonlisäverovelvollisissa huoneistoissa veden hintaan ja vesi maksuennakkoon lisätään alv 25,5%. (Vesimittarien kulutuslukemat luetaan marraskuussa, jonka perusteella osakkeenomistajille lähetetään vedenkulutuksen tasauslaskut)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kalliolinna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Naapuriyhtiö Asunto Oy Arena on esittänyt vaatimuksen 2024 syksyllä, että Helsingin Kalliolinnan pitäisi yksin vastata yhteisen pihakannen kunnossapidosta ja mahdollisesta peruskorjauksesta. Kalliolinna on palkannut juristin vastaamaan naapurin väitteisiin. Asian käsittely on kesken. Asianajaja Katri Salokorpi (Properta Asianajotoimisto Oy) esitteli meneillään olevan As Oy Arenan riita-asian. Naapuriyhtiö on viimeisimmässä, marraskuussa 2025 toimittamassaan kirjeessä pitänyt vaatimuksensa voimassa ja ilmoittanut harkitsevansa kanteen nostamista, mikäli alkuvuodesta 2023 pihakannessa havaitun vuotovahingon korjauskuluja (n. 35 000 €) ei suoriteta heille. Arena on myös katsonut, että Kalliolinnan tulisi jatkossa vastata yksin yhteisen pihakannen kunnossapidosta ja perus-korjauksista. Taloyhtiön oikeusturvavakuutus korvaa oikeudenkäyntikuluja 25.000 €, Omavastuu: 15 % kuluista. Oikeusturvaplus lisätuote korottaa nykyisen vakuutuksen vakuutus-määrää 80.000 eurolla, kun kyseessä on kiinteistövakuutuksesta korvattava oikeusturvavahinko. Tämän lisäksi Oikeusturvaplus korvaa taloyhtiölle tuomittuja vastapuolen kustannuksia tietyin ehdoin. Arkkitehtitoimisto R Schnitzler Oy esitteli huoneiston C33 parvekehankkeen suunnitelmat. Mahdollinen päätös parvekkeen rakentamisesta ja yhtiöjärjestyksen päivittämisestä tuodaan erikseen päätettäväksi seuraavaan yhtiökokoukseen. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 462 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
83
Liiketilojen pinta-ala
1 630 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1928
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Taloyhtiön rakennukset ovat kaavassa suojeltuja ja yhtiö on vapautettu energiatodistusvelvoitteesta.
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 334 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Pääovi Oy, Juha Lylynen
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunkiympäristön toimiala Työpajankatu 8, 00580 Helsinki. p. 09 310 22111
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
0 m²
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Lauta
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lastenhuoneessa kaapisto ja vaatehuone
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.