648 000 €105 m²

Pihlajatie 41 A, Meilahti, Helsinki4h, avok, kh, wc, eteinen, (yj. 3 huonetta, palv.huone ja keititö)

Velaton hinta
648 000 €
Hoitovastike
619,50 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Meilahti
Kaupunki
Helsinki

Upea perheasunto halutulla sijainnilla - valoa, tilaa ja avaria näkymiä

Kodin suuret ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan tuoden runsaasti luonnonvaloa ja korostaen asunnon avaraa tunnelmaa. Tilava ja muunneltava pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet erilaisiin elämäntilanteisiin. Koti on kauniisti remontoitu talon arkkitehtuuria kunnioittaen, ja harkittu värimaailma luo viimeistellyn ja harmonisen kokonaisuuden.

Keittiön yhteyteen sijoittuva ruokailutila ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa arki ja yhdessäolo kohtaavat luontevasti. Yksi makuuhuoneista sijoittuu tämän tilan yhteyteen. Asunnon tunnelmallinen eteishalli toimii näyttävänä sisääntulona ja johdattaa kahteen erilliseen makuuhuoneeseen. Toisessa makuuhuoneessa on vesipiste sekä pyykkitorni, mikä tuo arkeen käytännöllisyyttä ja joustavuutta. Asumismukavuutta lisäävät kylpyhuone ja erillinen wc sekä erinomaiset säilytysratkaisut, kuten tilavat alkuperäiskomerot ja vaatekaapit.

Taloyhtiön tunnelmallinen puusauna on harvinainen ja arvostettu yksityiskohta, joka tuo asumiseen ainutlaatuista tunnelmaa ja toimii todellisena asumismukavuuden lisänä.

Sijainti rauhallisen Pihlajatien varrella on erinomainen. Lähialueelta löytyvät päivittäistavarakaupat, Meilahden monipuoliset palvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisillakin. Lisäksi Seurasaaren ja Keskuspuiston upeat ulkoilualueet sijaitsevat aivan lähettyvillä.

Tässä on harvinainen mahdollisuus hankkia tilava ja persoonallinen koti arvostetulta alueelta - lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Katariina Ahlbäck

050 521 2508

kata@bo.fi

ja

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Pihlajatie 41 A, 00270 Helsinki
Kaupunginosa
Meilahti
Kohdenumero
20106738
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
764 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kh, wc, eteinen, (yj. 3 huonetta, palv.huone ja keititö)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sop.muk tai viimeistään 3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Tyylikäs Arkken keittiö remontoitu 2024.
Varustus: täyskorkea jääkaappi/pakastin (70 cm leveä), Dektonin keraaminen taso, induktiotaso liesituulettimella (Savon Bora), kalusteuuni, integroitu mikro aamiaskaapissa, peili, Marseille valaisimet, tilaa ruokailuryhmälle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Erillinen kylpyhuone jonka varustus:
suihku, allas, peilikaappi (2024), pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, laatoitettu, lattialämmitys (sähkö). Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: wc-istuin, allas, peilikaappi, laatoitettu, lattialämmitys (sähkö).
Tulevat remontit
2026 Ikkunoiden kuntokartoitus 2026 Ulko-ovien kunnostus 2026 Jäteasemaan liittyminen (Pihlajatie 45)
Tehdyt remontit
Keittiö siirretty olohuoneeseen v. 2024. Vaatekaapit uusittu remontin yhteydessä. TALOYHTIÖSSÄ: 2026 Korvausilmanvaihdon tutkimus 2025 Ulkovalo autotallille, palovaroittimet, liiketunnistimet kellarikäytävälle, takapihan rakennuksen ja asfaltin sauman tiivistys 2023 Ulkovalot+istutukset, kellarikerroksen ikkunat ja rakenteen, lämmönjakohuoneen yhden linjaventtiilin korjaaminen 2022 Vesijohtojen eristys, pihakunnostus, IV-hormien puhdistus (IV-max) 2019 Saunaos. kiukaan ja hormin nuohous, lämmönjakohuoneen osastointi häkeillä, hormin ja sauna- ja pesutilojen korjaus 2018 Kiukaan uusiminen, kaukolämpösiirtimien uusinta ja asennus 2016 Hormisuojien asennus 7 kpl, parvekelattioiden pinnoitus, vesikaton korjaus 2014 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus, pihatien puoli 2012 Ikkunoiden kunnostus- ja maalaustyö, saunan savuhormin kunnostus 2011 Tuuletusparvekkeiden maalauskunnostus 2010 Porrashuoneen maalauskunnostus 2009 Vesijohtotyö 2007 Taloyhtiön hsto A 3 hankinnat, etupihan julkisivun korjaustyö 2006 Putkiremontti, IV-hormiston puhdistus, vanhan keskuslämmityspiipun purku, lukitussaneeraus 2005 Tulisijahormin kunnostus A4, hormikartoitus 2003 Tulisijahormien kuntotutkimus 2002 Ikkunakunnostuksen jälkityöt 2001 Ikkunat 2000 Autotallin vesijohto- ja viemärivikojen korjaus, ikkunat ja tuuletusparvekkeet 1999 Linjasulkujen uusiminen 1998 Katon kulkusiltojen valttaus 1997 Sähkönousut, antenniverkko, ovipuhelinjärjestelmä 1995 Peltikaton korjaustyöt ja maalaus 1994 Ilmanvaihtohormien puhdistus, sähköpääkeskus uusittu 1993 Ikkunat 1992 Lumiesteet katolle 1991 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, yleisten tilojen lukot uusittu 1990 Saunan savuhormi uusittu, kattoikkunat, kattorallit, kattotikkaat, pihan asfaltointi
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Rullaverhot kahdessa makuuhuoneessa ja olohuoneessa.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
648 000 €
Myyntihinta
648 000 €
Neliöhinta
6 171,43 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
619,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
619,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
29 € / kk
Saunan kustannukset
25,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Varsinainen yhtiökokous 1/2025, 26.06.2025: Päätetty myöntää hallitukselle valtuudet enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiseen hoitovastikkeen perimiseen, tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Valtuutus koskee myös pääomavastikkeita. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Yhtiökokous on suunniteltu pidettäväksi kesäkuussa. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Pihlajatie 41
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1946
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2007 Energiatodistus vanhentunut 2025. Uusi energiatodistus yhtiöllä tilauksessa.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
764 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Työsi Tekijät Oy
Isännöinti
Jari Kaikkonen Hansa Isännöinti Oy Mannerheimintie 91 00270 Helsinki +358 102 022900 posti@hansaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoja Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2022 2000 ikkunoiden kuntokartoitus ja työselitys 2003 tulisijahormien kuntotutkimus 2005 hormikartoitus 2008 ullakon rakennuslupa 2022 kiinteistön laaja kuntokartoitus (Sweco) 2026 korvausilmanaihdon tutkimus
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
painovoimainen ilmanvaihto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 3.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Saunaosasto/puusauna, huoneistokohtaiset varastot, autotalli.
Muut tilat
Eteisessä kaapisto, jossa runsaasti säilytystilaa ulkovaatteille, kengille ym.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: lautalattia. Seinämateriaalien kuvaus: maalattu/tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta, kaikissa vaatekaapistot. Lisäksi yhden makuuhuoneen yhteydessä erillinen säilytystila.
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone, jonka yhteydessä tyylikäs avokeittiö.