275 000 €51 m²

Kettutie 4 A, Siilitie / Herttoniemi, Helsinki2h+k (yj.mukaan 2 h+kk)

Velaton hinta
275 000 €
Hoitovastike
330 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Siilitie / Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Wanhan Herttoniemen kattojen yllä – näkymiä, valoa ja vaivatonta asumista

Ylimmän kerroksen valoisassa kulmahuoneistossa arki avautuu poikkeuksellisissa puitteissa. Henkeäsalpaavat näkymät puiden latvojen yli Vanhankaupunginlahdelle ja kohti kaupungin siluettia tekevät tästä kodista todellisen helmen – näkymät elävät vuodenaikojen mukaan ja hurmaavat päivästä toiseen.

Muutamia vuosia sitten remontoitu ja modernisoitu kaksio on sisustettu vaaleaan ja raikkaaseen sävymaailmaan, joka korostaa ylimmän kerroksen avaruutta ja runsasta luonnonvaloa. Tasoitetut, maalatut seinät ja korkeakiiltoiset keittiökaapistot luovat ajattoman ja tyylikkään kokonaisuuden. Olohuoneen pariovien takaa avautuu oma parveke, jossa voi nauttia länteen kääntyvästä ilta-auringosta ja rauhallisista maisemista. Tyylikäs ja tilava kylpyhuone on viimeistelty luonnonkivilattialla, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.

Vuonna 1956 rakennetussa taloyhtiössä asuminen on huolettoman turvallista, sillä merkittävät remontit on jo tehty. Putkiremontti, julkisivu- ja parvekeremontti, ikkunoiden vaihto, sekä sähkö- ja tietoliikenneverkkojen modernisointi ovat takana. Tuoreimpana panostuksena yhtiössä on otettu käyttöön maalämpö yhdistettynä lämmön talteenotolla varustettuun ilmanvaihtoon – ratkaisu, joka parantaa energiatehokkuutta, asumismukavuutta sekä keventää tulevaisuuden asuinkustannuksia.

Herttoniemi on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, eikä ihme. Luonto ja kaupunki kohtaavat täällä poikkeuksellisen hienolla tavalla: Saunalahden luonnonsuojelualueen upeat ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, ja arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Siilitien metroasema tarjoaa sujuvan yhteyden keskustaan, ja erinomaiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa niin töihin kuin vapaa-aikaan. Alue on lisäksi kiinnostavassa murrosvaiheessa, jossa perinteinen talokanta ja uusi urbaani kulttuuri täydentävät toisiaan.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa vaikuttavat näkymät, huolella hoidettu taloyhtiö ja erinomainen sijainti kohtaavat – tämä on asumista parhaimmillaan.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Pia Lundenberg 040 522 1967 pia.lundenberg@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kettutie 4 A, 00800 Helsinki
Kaupunginosa
Siilitie / Herttoniemi
Kohdenumero
21919927
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
1,06 ha
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h+k (yj.mukaan 2 h+kk)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön lattia maalattua parkettia, seinät maalattu valkoiseksi. Kaapistot korkeakiiltovalkoiset
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen lattia luonnonkiveä, seinät laatoitettu. Suihku, peili- ja allaskaappi.
Näkymät
Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto, josta näkymät puun latvojen yli Vanhankaupunginlahdelle, Herttoniemeen, ja kaupunkiin.
Tulevat remontit
Suunniteltuja korjauksia lähivuosille 2025-2028 2026 Hissien peruskorjaus, taloyhtiön ulko-ovien tarkistus & kunnostus 2027 Taloyhtiön ulko-ovien tarkistus & kunnostus 2028 Porrashuoneiden & pesutuvan pintojen kunnostuksen suunnittelu
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2026 Maalämpö (asfaltointi tehdään vielä kevään aikana) 2025 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2023 Parvekeovien säätö 2023 Katon kuntokartoitus 2022 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, Paineenkorotuspumput uusittu, asuntojen ovien tiivistykset. 2021-2022 Iv-hormien nuohous ja säätö, Asuntojen ulko-ovet tiivistetty 2019 Palokatkojen kunnostus 2017 Pyöräkatoksen rakentaminen, vesikaton maalaus 2016 A-talon salaojien ja piha-asfaltoinnin uusiminen 2015 Huonelämpöjen mittaus ja säätö 2013 Kaukolämpölaitteet uusittu 2012 Ilmastointihormien nuohous, pesutupa, sauna uusittu, jätekatos, porraskäytävät, B- ja C-talon taustan salaojat ja sadevesien liitäntä viemäriverkkoon, tähtiverkko ja tietoliikenneverkon rakentaminen valokaapeli 2011-12 Lvis-remontti 2009 Matalien osien peltikatot maalattu 2005 Matalien rakennusten vesikattojen uusiminen 2004 Julkisivuremontti ja parvekkeiden uusiminen 2000 Lämmönvaihdin uusittu 1999 Pihan kunnostus 1996 Ikkunoiden vaihto 1993 Lämmönsäätö 1992 Hissit 1987 Katot
Rannan omistus
Ei rantaa
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
275 000 €
Myyntihinta
275 000 €
Neliöhinta
5 392,16 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
330 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
330 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastiketta maksetaan jyvitettyjen neliöiden mukaan, jotka ovat 52,8 m2.
Hoitovastike sisältää tontinvuokravastikkeen.

Muut maksut

Vesimaksu
14 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka/talli 98,00 euroa Autopaikka/talli2 85,00 euroa Yhtiössä on maalämpöremontti meneillään joka on aika pitkälti vastaanottokokousta vaille valmis. Urakka rahoitetaan nostettavalla limiitillä (1 milj. eur), jonka poismaksusta päätetään, kun urakan toteutuneet kokonaiskustannukset ovat tiedossa. Laina tullaan jyvittämään osakkaille tämän kevään aikana, lisätietoa välittäjältä. Urakan rahoitukseksi on käytetty yhtiön hoitotililtä 50 000€ Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ketturinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
126
Liiketilojen pinta-ala
72,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassoloaika 1.10.2034 A-talo E-luku 160 B-talo E-luku 175
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,06 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Herttoniemen Talopalvelu Oy
Isännöinti
Pääovi Oy Isännöitsijä Patrik Ala-Heikkilä p. 046 878 3869
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki, kartta.hel.fi | aineistot | kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 221 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: lämmön talteenotto (LTO)
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
135816.69 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrankorotus on sidottu elinkustannusindeksiin.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Saunaosasto, pesula ja 3 askarteluhuonetta. YYK 4.2.2025 päätösten mukaisesti taloyhtiön lämmitystapa muutetaan kaukolämmöstä maalämpöön vuosien 2025-2026 välisenä aikana. Samassa yhteydessä ilmanvaihtojärjestelmään liitetään lämmön talteenotto (LTO). .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen lattia maalattua parkettia, seinät tasoitettu ja maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia maalattua parkettia, seinät tasoitettu ja maalattu valkoiseksi.