129 000 €76,5 m²

Riukutie 4, Konala, Helsinki3h + k + kph + s + 2 WC + vh + piha

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
459 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Konala
Kaupunki
Helsinki

Remontoi tästä unelmiesi rivitalokoti Konalassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän kaksitasoiseen rivitaloasuntoon rauhallisella sijainnilla Helsingin Konalassa. Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden luoda juuri oman näköinen kokonaisuus hyvästä ja toimivasta pohjasta.

Asunto on siistissä alkuperäiskunnossa, joten voit remontoida siitä modernin ja viihtyisän kodin omien toiveidesi mukaisesti.

Kodissa on toimiva keittiö, kaksi makuuhuonetta sekä tilava olohuone, joka tarjoaa mukavat puitteet arkeen ja yhdessäoloon. Keittiöstä on käynti omalle pihalle – täydellinen paikka kesäpäivien grillailuun ja rentoutumiseen.

Kahteen kerrokseen sijoittuva 76,5 m² kokonaisuus tarjoaa käytännöllistä tilankäyttöä ja hyvän pohjan niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle.

Tiedustelut: Mikko Kykkänen LKV, LVV, Lähiökuningas 044 971 6031 mikko@lkvvuosaari.fi

Perustiedot

Sijainti
Riukutie 4, 00390 Helsinki
Kaupunginosa
Konala
Kohdenumero
24488146
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
1,61 ha
Huoneiston kokoonpano
3h + k + kph + s + 2 WC + vh + piha
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu sopimuksen mukaan
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Jää-pakastinkaappi, Sähköliesi, Liesituuletin, Astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Pesukonevalmius
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita länteen, Ikkunoita itään, piha lähteen
Tulevat remontit
2025 Putkistojen kuntotutkimus osana hankesuunnittelua, Ilmanvaihtokanavien nuohous, Huoneistokohtaiset palovaroittimet, Vesikaton korjaukset kuntokartoituksen perusteella, Linjasaneerauksen ja kylpyhuoneiden saneerausurakan hankesuunnittelu, Valokuitukaapeleiden asentaminen kaikkiin huoneistoihin 2025-2026 Salaojien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä, Asfalttien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä, Aitojen korjauksia tarvittaessa, Putkistojen kuntotutkimus tarvittaessa linjasaneerauksen hankesuunnittelun yhteydessä, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2025-2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2026 Pihan puuston hoitoa 2026-2027 Huoneistokohtaisten märkätilojen saneeraus linjasaneerauksen hankesuunnittelun mukaisesti, Pesulan saneeraus huoneistojen märkätilojen saneerauksen yhteydessä, Linjasaneeraus, Sähköautojen latausvalmius linjasaneerauksen yhteydessä, Sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä, Ulkovarastojen uusiminen 2027 Julkisivujen seinien huoltomaalauksen tarpeen arviointi 2028-2029 Ulko-ovien uusiminen
Tehdyt remontit
2025 Vesikaton korjaukset kuntokartoituksen perusteella 2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloittaminen, Energiatodistuksen uusiminen 2023 Vesikaton kuntokartoitus, Huoneistokohtaisten märkätilojen kartoitus – 22 kpl, Vuotavan runkolämpöputken korjaus 2022 Vuotavien runkovesiputkien korjauksia, 2021 Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus, Putkiston kuntotutkimus, Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus, Leikkipaikan uusinta 2020 Julkisivuremontti ja jälkityöt valmistuneet, 2014 Vesijohtoverkoston huoneistokohtaisen linjasulkuventtiilin uusinta, 2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous, 2011 Lämmitysverkoston perussäätö sekä linjasulkuventtiilien, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, Valokaapelilaajakaistavalmius (Sonera) telejakamoihin, Keskusantennijärjestelmän kunnostus 2010 Asuinrakennusten ikkunoiden sekä ulko- ja terassiovien uusiminen 2007 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2005 Digivalmius, Väliaitakorjaus 2000 Vesikaton uusiminen 1997 Kerhohuoneen katon uusiminen, Pihakäytävien asfaltointi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
121 631,70 €
Neliöhinta
1 686,27 € / m²
Velkaosuus
7 368,30 €
Lunastuspykälä
Ei

Vastikkeet

Hoitovastike
459 € / kk
Pääomavastike
124,78 € / kk
Korjausvastike
76,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
660,28 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Ylimääräinen yhtiökokous 28.4.2026: Päätettiin hallitus esityksen mukaan, että linjasaneerausurakka kilpailutetaan KVR-urakkana hankesuunnitelmassa mainitun vaihtoehdon 3 (laaja peruskorjaus) mukaisesti siten, että koko urakka toteutetaan yhtenä hankkeena. Hallitus valtuutettiin tilaamaan urakan kilpailutus parhaaksi katsomaltaan taholta. Kilpailutuksen kustannusten arvioidaan olevan noin 5 000 euroa, ja ne rahoitettavaksi taloyhtiön hoitovaroista. Urakan lopullisesti toteuttamisesta tullaan päättämään tulevaisuudessa pidettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa. --- Varsinainen yhtiökokous 15.5.2025: Valtuutettiin hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä muuttamaan rahoitusvastiketta, jos rahoitusvastikkeella hoidettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava muuttuneiden korkokustannusten kattamiseksi tai niitä voidaan laskea. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Riukutie 1-4
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
41
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Telia taloyhtiölaajakaista
Tontin koko
1,61 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Tuomas Kandelin, tuomas.kandelin@kiinteistotahkola.fi, +358207488173
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Toteutetut autopaikat 48 kpl, joista 37 kpl autokatospaikkoja ja 11 kpl pihapaikkoja. Autokatospaikka 20 € / kk, autopaikka 15 € / kk, autopaikka kylmä 11 € / kk.
Yhteiset tilat
Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone ja kaapeli-tv