159 000 €47,5 m²

Rantakartanontie 6 E, Puotila, Helsinki2h+k+kph+vh+parvee

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
285,60 € / kk
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puotila
Kaupunki
Helsinki

Puotilassa, Helsingin rauhallisessa ja vehreässä kaupunginosassa, odottaa valoisa kaksio uutta omistajaa. Tämä 47,5 m² asunto sijaitsee Asunto Oy Säästökartanossa, joka tarjoaa asukkailleen viihtyisän ja yhteisöllisen ympäristön. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja sen parveke avautuu kaakkoon, tarjoten näkymät taloyhtiön vehreälle pihalle. Keittiöön on tehty remontti jossa siitä on uusittu alakaapit (Ikea), työtasot sekä jääkaappi ja liesi. Kylpyhuone on remontoitu noin 2010. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys. Asunnossa on parkettilattia, seinät, katot ja patterit on juuri maalattu. Asunnossa on myös tilava vaatehuone, joka helpottaa arjen järjestelyjä, lisäksi asunnon käytössä on kellarikomero ja ns. talouskomero. Asunnossa on kiinteä laajakaistayhteys (1 Gbps symmetrinen) joka sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiössä on panostettu energiatehokkuuteen, sillä lämmitys tapahtuu maalämmöllä (kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen). Asukkaiden käytössä on saunat ja pyykkituvat sekä mahdollisuus vuokrata sähkötolpallinen autopaikka. Taloyhtiö omistaa kymmenen asuntoa, vuokratuotot vuonna 2025 olivat 174 127 euroa. Asunto Oy Säästökartano muodostuu Rantakartanontie 2, 4, 6 ja 8 taloista joiden vehreistä ja monimuotoisista piha-alueista halutaan pitää huolta. Puotilan alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Puotilan metroasema on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja alueelta löytyy useita bussiyhteyksiä. Läheltä löytyvät myös Puotilan ostoskeskus ja Itäkeskuksen kattavat palvelut. Alueella on monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja kauniit ulkoilureitit, jotka houkuttelevat nauttimaan luonnosta. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua viihtyisässä ympäristössä, jossa kaikki tarvittava on lähellä.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot, Helena Heininen LKV 040 740 3377 heena.heininen@kotilkv.fi @helena.heininen.lkv

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Puotila
Kohdenumero
80505768
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Tontin pinta-ala
3,35 ha
Kokonaispinta-ala
47,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vh+parvee
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2026), liesi (keraaminen taso (2026)), astianpesukone (2022) ja liesituuletin. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön alaosa uusittu 4/2026, Ikea.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, bidee-suihku, seinäkaappi, suihkuseinäke, kuivauspatteri ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu noin 2010.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja ns.talouskomero kellarissa
Näkymät
Näkymä taloyhtiön viihtyisälle ja rauhalliselle pihalle aamupäiväauringon suuntaan kaakkoon.
Tulevat remontit
2025 kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana Pihasuunnitelman toteutus Julkisivurappausten kuntotutkimus tarvittaessa Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kuntokartoitus Katon kevyt kuntoarvio Märkätilojen kuntokartoitusraportin perusteella huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostaminen perustasoon Viemärit kuvataan ja huuhdellaan tarvittaessa Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa.
Tehdyt remontit
2025 lämmityksen perussäätö, patteri- ja patteriventtiilien uusiminen, huoneistokohtaiset palovaroittimet 2024 ilmanvaihtokanavien nuohous, sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen 8 kpl, autopaikkojen lämmitystolppien ja sähköjohtojen uusiminen, taloyhtiön tietoliikenneverkon käyttöönotto, 2023-24 sähkönousujen uusinta 2023 maalämpöön siirtyminen, ikkunoiden välilevyjen uusinta ja eris.uusiminen 2ABCHG, 4ABCHG,6HG 2022 alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneiden lattioiden pinnoitus 2021 ikkunoiden välilevyjen uusinta ja eristeiden tarkastus 2012-2019 päätyjen rappauksia 2017-2018 salaojien kunnostus, parvekkeiden huoltokunnostus 2010-2016 saunojen kunnostuksia 2009-2010 putkistosaneeraus (Rakennusten ulkopuolisiin viemäreihin sujutettu uusi putki, viemärikaivoihin saneerauskaivo. Talojen välisen käyttövesijohdot ja tonttivesijohtoliittymät on uusittu. Kellarin lämpimän kiertovesijohdon ja lämpimän käyttövesijohdon runkolinjat uusittu. Kellareiden viemärit sukitettu. Viemärinousut huoneistoihin pinnoitettu. Käyttövesinousut huoneistoihin pinnoitettu.) 1994 etuikkunat Lisätiedot kunnossapitotarveselvitys ja isännöitsijäntodistus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Puotilan ostari 600m, Vartiokylän Alepa 800m, Itäkeskuksen kattavat palvelut 1,5km. Puotilan Kartanolla laadukas lounasravintola ja pihapiirissä kahvila Svenkka, lisäksi alueella mm. kappeli, uimaranta, viljelypalstoja, kaunis ulkoilureitti Vartiokylänlahden ympäri, vanhainkoti, urheilukenttiä (jalkapallo, tennis, ulkoliikuntalaitteet, luistelu), koirapuisto.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Taloyhtiöllä lunastusoikeus kun osake siirtyy muulle kuin luonnolliselle henkilölle tai kuolinpesälle, lisätiedot yhtiöjärjestys 11§.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10 Mbps tai kuitunetti 1000 Mbps, sisältyy vastikkeeseen, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
149 577,70 €
Neliöhinta
3 347,37 € / m²
Velkaosuus
9 422,30 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
285,60 € / kk
Pääomavastike
104,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
390,32 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sauna 6 €/h, koko vuosi 52 viikkoa x 6 € = 312 €, 12 kuukautta = 26 €/kk, autopaikka sähkö 20 €/kk, autopaikka sähkö + sisälämmitin 20 €/kk, sähköauton latauspaikka 35 €/kk, autotalli 85 €/kk, autonpesumaksu 2 €/kerta (avainpantti 30e), moottoripyörätalli 35 €/kk, pesutupa 3,25 €/kerta (avainpantti 30e/kk)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästökartano
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 10 113 447 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
313
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kevytbetoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.12.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3,35 ha
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy, Puotila, Miikka Rautvuori, 010 755 6373
Kaavoitustiedot
Nykyiselle Puotilan venesatama-alueelle sekä täyttöalueille suunnitellaan asumista, venesatamatoimintaa ja satamaan liittyviä merellisiä palveluita. Helsingin kaupungin ja Uudenmaan ELY-keskuksen laatimien uusien suunnitelmaluonnosten mukaan Kehä I:n ja Itäväylän liittymän ruuhkia helpotetaan joko uudella sillalla tai tunnelilla. Vartiokylänlahden suunnitteluperiaatteet on jaettu kymmenen otsikon alle. Periaatteissa tarkastellaan Vartiokylänlahtea asumisen lisäksi viherverkostojen, ilmastopäästöjen, kaupunkiluonnon, liikenteen, matkailun, palveluiden ja merellisyyden näkökulmasta sekä hahmotellaan alueen toteuttamisen aikataulua sekä teknisiä ja taloudellisia reunaehtoja. Varjakanpuiston luonnonsuojelualue on perustettu 2024 Vartiokylänlahden tuntumaan. Puotilan metroaseman ympärillä on vireillä asemakaavan muutos. Lisätiedot kartta.hel.fi, Helsingin kaupunki vaihde 09 310 261
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Puotilan metro-asema 800m, yöbussi 97N 500m, Meripellontieltä 98, 802, 90N, 96N. Raide-Jokeri Itäkeskuksesta, kaupunkipyöräparkki vieressä, "mummobussín" pysäkki vieressä.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025 Kylpyhuoneiden uusintamittaukset 2025, TAKOI 2021 Kylpyhuoneiden kosteustekninen kuntoarvio, Plan B Korjaussuunnittelupalvelut Oy 2020 Kuntoarvio, Raksystems Oy
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
305 397,38 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin alkuperäinen vuokrasopimus päättyi 31.12.2020. Uuden sopimuksen mukaan vuokra nousee n. 2-kertaiseksi uuden kauden alussa 2021 ja seur. 10 v siirtymäkauden aikana korotusta tulee tasaisesti vuosittain niin, että siirtymäkauden jälkeen vuokra on vuoteen 2020 verrattuna n. 4-kertainen. Lisäksi vuokraan tulee vuosittain indeksikorotukset.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Moottoripyöräpaikkoja 5 kpl. Auton latauspaikkoja 8 kpl. Auto- ja moottoripyöräpaikat jaetaan jonotusperustein.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, väestönsuoja ja kerhotila, autonpesupaikka
Muut tilat
Eteisessä parkettilatta, seinät maalattu, naulakko
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei