279 000 €90 m²

Halsuantie 1, Kannelmäki, Helsinki4h, k, kph, erill. wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
378 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kaupunki
Helsinki

Tilava ylimmän kerroksen perheasunto rauhallisella paikalla puistomaista Kannelmäkeä. Omatonttisessa taloyhtiössä on hiljattain valmistunut mittava perinteinen putkiremontti, jonka yhteydessä liityttiin myös ekologiseen maalämpöön lämmöntalteenottojärjestelmineen. Hoitovastiketaso on varsin maltillinen – vain 4,2 €/m2. Yhtiö on hoitanut kahta rakennustaan esimerkillisen aktiivisesti, ja myös julkisivujen, ikkunoiden sekä parvekkeiden saneeraus on tehty mahdollistaen turvallisen sijoituksen tulevaisuuteen.

Läpitalon kodissa on kaksi wc:tä sekä kolme reippaan kokoista makuuhuonetta vaatekaapistoineen lapsiperheen tarpeisiin. Kahden erillisen sisäänkäynnin ansiosta huoneisto taipuu moniin eri tarpeisiin. Olohuone on kätevästi tilavan keittiön sekä ruokailutilan kupeessa, josta on käynti lasitetulle lounasparvekkeelle, joka katsoo täydellisesti iltapäivän auringon suuntaan. Suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa mukavasti sisälle ja maisemat aukeavat rauhalliseen sekä puistomaiseen pihapiiriin. Huoneiston märkätilat ovat lähes uudet. Asukkaita ilahduttavat kauttaaltaan siistit yhteiset tilat leikkipaikkoineen, saunoineen, säilytystiloineen sekä autohalleineen. Sijainti sisäpihojen helmassa on mukavasti Kauppakeskus Kaaren monipuolisten palveluiden sekä juna-aseman välimaastossa. Asemalta kulkeudut Helsingin keskustaan vain 13 minuutissa. Läheltä kulkee useat bussilinjat ja jälkipolvella on vain kivenheitto matkaa päiväkotiin tai kouluun. Alueelta aukeavat laajat ulkoilumaastot.

Pyydä taloyhtiön asiakirjat jo ennakkoon ja sovi omasta esittelyajastasi. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Perustiedot

Sijainti
Halsuantie 1, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kohdenumero
52329825
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
3 736 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, erill. wc, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Kaksi kuukautta kaupanteosta tai sop. mukaan
Keittiön varusteet
Tilavat kaapistot, paljon laskutilaa, täyskorkeat jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin,
astianpesukone, kiinteät valaisimet, käynti lasitetulle parvekkeelle iltapäivän/illan aurinkoon
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parveke lounaaseen iltapäivän aurinkoon.
Kylpyhuoneen varusteet
Peili- ja allaskaapit, suihku, kääntyvät suihkuseinäkkeet, wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä, sähkötoiminen lattialämmitys, vesikiertoinen kuivauspatteri, bidee-käsisuihku, kiinteät valaisimet. WC: Erillinen wc: allas- ja peilikaapit, wc-istuin, kiinteät valaisimet, bide-käsisuihku
Säilytystilat
Numeroitu kellarikomero
Näkymät
Maisemat puistomaisille pihoille. Ilmansuunnat lounas ja koillinen.
Tulevat remontit
2026 Salaojien huuhtelu ja tarkastus, rappukäytävien ikkunoiden kuntokartoitus. 2027-2028 Kattourakan hankesuunnittelu. 2028 Päällysrakenteet, asfaltti, piha-alueen varusteiden kunnostus, saunan puuosien uusiminen. 2029 Kattourakan toteuttaminen. 2030 Rappukäytävien ikkunoiden peruskorjaus, parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen. 2026-2030 Korvausilmasuodattimien vaihto ja normaalia huoltotoimintaa vuosittain.
Tehdyt remontit
2020 Laminaattilattia asennettu. 1994 Vesikatto Talo 2 B- ja C-portaat. 1995 Vesikatto Talo 2 A-porras. 1996 Vesikatto Talo 1. 2000 Lämmönjakokeskus. 2004 Patteri- ja linjasäätöventtiilit. 2006 Porrashuoneiden ikkunat uusittu. 2009 Ikkunat uusittiin. 2009 parvekeovet uusittiin. 2009 Porrashuoneiden runkojen tiivistys. 2009 B- ja C-sisäänkäyntien laatoitus ja betonikorjaus. 2009 A-portaan kattoterassin kattaminen. 2010 Hissien pintaremontti. 2010 Märkätilat uusittu: D51 B22 A6 A15 A12 B28 B19. 2011 Autohalli ja pihakansi. 2012 Lukituksen uusiminen. 2013 Julkisivujen kunnostus ja maalaus. 2013 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus. 2015 IV-hormien nuohous. 2016 A-rapun saunaosaston saneeraus. 2016 Autohallin IV-laitteen lämmityspatterit uusittu. 2020 LVIS-saneeraus. 2020 Maalämpö- ja lämmöntalteenottolaitteiston uusimisurakka. 2022 Pihan kunnostus linjasaneerauksen jäljiltä. 2024 Lukituksen uusiminen. 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin. 2025 Pihakannen osittainen tiivistys. 2025 C-portaan 5-kerroksen ikkunan paikkatiivistys sekä suojapellin asennus.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakaupat: 24h Prisma, Alepa, K-Market alk. n. 0.3km
Kauppakeskus Kaaren monipuoliset liikkeet n. 0.3km
Koulu: mm. Kannelmäen peruskoulu n. 0.6km
Päiväkoti: Useita alueella n. 0.6km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista DNA Welho

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
190 544,10 €
Neliöhinta
3 100 € / m²
Velkaosuus
88 455,90 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
378 € / kk
Pääomavastike
621 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
999 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
16,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autohallipaikka: 50 € / kk. Talopesulamaksu: 7,50 € / kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet sekä tarkistaa rahoitusvastikkeen suuruutta korkotilanteen muuttuessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salpasävel
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopa + lecasora
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Tontin koko
3 736 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Ehta Isännöinti, PL 26, 00401 Helsinki Kasper Holmström, p. 09 2500 6250, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Alueella kaavamuutoksia vireillä. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. 09-3101691 tai www.kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Bussit n. 0.1km Kannelmäen juna-asema (13 min keskustaan) n. 0.55km Nopea kulku Kehä ykköselle sekä muille pääväylille.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikat vuokrataan taloyhtiöltä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatekaapistot
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, parvekkeen puulaatat. Huoneistoon on kaksi eri sisäänkäyntiä mahdollistaen monenlaisia ratkaisuja tarpeiden mukaan.
Lainalaskuri