309 000 €54,5 m²

Itälahdenkatu 6 B, Lauttasaari, Helsinki2h + avok + s + vh+ p

Velaton hinta
309 000 €
Hoitovastike
316,10 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kaksio saunalla merellisessä Lauttasaaressa

Tervetuloa asumaan yhteen Helsingin halutuimmista kaupunginosista! Tämä 54,5 m²:n kokoinen 2h+avok+s+vh+p sijaitsee rauhallisella paikalla Lauttasaaren Vattuniemessä, jossa yhdistyvät merellinen luonto, kalliot ja rantaraitit sekä sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan.

Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä ja hurmaa valoisuudellaan: etelään avautuvat ikkunat ja parveke tuovat runsaasti luonnonvaloa koko päiväksi. Tilavalta parvekkeelta avautuu myös vilaus merestä, ja omalta pihalta on suora kulku kallioille, joita myöten pääsee rantaan, metsään ja lenkkipoluille.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja viihtyisä. Oma sauna uusine kiukaineen takaa hyvät löylyt aina kun siltä tuntuu, ja tilat sopivat erinomaisesti niin nuorelle kuin varttuneemmallekin henkilölle tai pariskunnalle. Talon hissi tekee liikkumisesta vaivatonta kaikissa elämäntilanteissa.

Vuonna 1988 rakennetussa taloyhtiössä on pidetty hyvää huolta kiinteistöstä, ja remontteja on tehty säännöllisesti. Remonttitarpeita on myös kartoitettu hyvin tulevaisuuteen, ja ne tarjoavat samalla mahdollisuuden vaikuttaa ja varmistaa asumismukavuus myös tulevaisuudessa.

Vahvuudet lyhyesti: - Erinomainen sijainti Lauttasaaressa – luonto ja meri lähellä, keskusta nopeasti saavutettavissa niin metrolla, bussilla kuin pyörälläkin - Etelään suuntautuvat ikkunat ja parveke – valoisa koti - Oma sauna ja tilava parveke - Hissi taloyhtiössä - Hyvin hoidettu taloyhtiö - Omalta pihalta suora kulku merellisen luonnon keskelle

Tämä koti tarjoaa rauhallista, merellistä kaupunkiasumista parhaimmillaan aivan Helsingin keskustan tuntumassa. Tule kuuntelemaan linnunlaulua ja ihastumaan Vattuniemeen – asuntoa pääsee katsomaan joustavasti viikolla tai viikonloppuna. Ota yhteyttä ja sovitaan sopiva aika.

Perustiedot

Sijainti
Itälahdenkatu 6 B, 00210 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
24488028
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h + avok + s + vh+ p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Vapautuu
31.07.2026
Lisätietoa vapautumisesta
Asunnon aikaisempi vapautuminen myös mahdollista joustavasti sopimuksen mukaan
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Lasikaapit, Paljon työskentelytilaa, Puutasot, Astianpesukone, Sähköliesi, Liesituuletin, Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Iso parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Rättipatteri, Laattalattia, Laattaseinä, Lattialämmitys
Säilytystilat
Säilytystilaa, Vaatehuone, Tilaa ulkoiluvälineille, Tilaa pyykeille
Ominaisuudet
Valoisa, Paljon ikkunoita, Sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita etelään
Näkymät
Pihapiiri, metsä, kalliot, meri
Tulevat remontit
PÄÄTETYT KORJAUKSET: - B-talon pohjaviemärin uusiminen 2026 - vesikattojen uusiminen arviolta 2026-2028 - pihakansi ja pysäköintihalli - ulkopuolisen jäte- ja sadevesiviemärin uusiminen - sähköautojen latausvalmius - parvekkeiden raskas betonikorjaus - piha-alueen kunnostus Lisäksi linjasaneerauksen hankesuunnittelua on suunniteltu vuodelle 2030, mutta sen aikataulu tarkentuu vielä kuntotutkimuksen myötä.
Tehdyt remontit
SUORITETUT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET: 2002 B-talon katon uusiminen 2003 Ilmastointihormien nuohous 2005 Lukituksen uusiminen 2008 Kylpyhuoneiden kunnostus ja vesi-eristeiden uusiminen A-talon katon uusiminen 2009 Ikkunoiden maalaus ja ikkunapielien saumauksien uusiminen Ulkoseinien korjauksia 2010 Parvekkeiden kuntotutkimus on suoritettu 2013 Elementtisaumojen uusiminen 2014 Pihakorjaukset, maisemointikiveykset sekä istutukset 2015 Ilmastointikanavien nuohous, korvausilmaventtiilien vaihto sekä järjestelmän korjaustyöt 2015 Kuntoarvio 2016 Aita tontin taka- ja sivuosalle 2017 Lämmönjakolaitteiston uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2018 porrashuoneen, autohallin ja yleisten tilojen valaistuksen parantaminen 2018 Porrashuoneiden maalaus 2019 Porrashuoneiden ala-aulojen laatoitus 2019 Huoneistojen IV-suodattimet vaihdettu lokakuussa 2020 Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Julkisivujen elastiset elementtisaumat, ikkunoiden- ja ovien saumaukset uusittu 2020 Hissit uusittu 2021 Putkistojen kuntotutkimus 2022 Pihakannen korjaushankkeen suunnittelu 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu 2024-25 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2025 Huoneistojen IV-suodattimet vaihdettu kesäkuussa 2025 Palovaroittimet asennettu asuinhuoneistoihin ja kellareihin (Kestoturva) 2025 Putkiston seurantatutkimus 2025 Vesikattojen kuntotutkimus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, uusittu 2022
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Taloyhtiö soveltuu liikuntaesteisille
Palvelut
Puisto lähellä, Koirapuisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Kiinteistötunnus
91-31-120-8
TV-palvelut
Keskusantenni, Kaapeli-TV (koaksiaali)
Tietoliikennepalvelut
Kaapelimodeemi

Hinta

Velaton hinta
309 000 €
Myyntihinta
301 036 €
Neliöhinta
5 669,72 € / m²
Velkaosuus
7 964 €
Kiinnitykset
Taloyhtiön kiinnitykset näkyvät Toimintakertomuksen ja tilinpäätöksen yhteydessä, jotka saatavilla pyydettäessä
Lunastuspykälä
Ei

Vastikkeet

Hoitovastike
316,10 € / kk
Pääomavastike
137,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
453,45 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25 € per henkilö per kk
Muut kustannukset
Pysäköintipaikkoja lunastettavissa piha-alueelta, 26,60 € per kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
ASUNTO OY HELSINGIN ITÄLAHTI
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
51
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
5 x autotalli, 23 x autohallipaikka
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Lisätietoa hissistä
Uusittu 2020
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
DNA, 10/10M
Kiinteistönhoito
Asme Tiimi Oy
Isännöinti
Talokompassi Oy
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Uimaranta lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Yöbussin pysäkki lähellä, Taksitolppa lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Maksuton pysäköinti, Paljon parkkitilaa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Pistokkeellisia autopaikkoja, Parkkihalli
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, vaunuvarasto
Muut tilat
Kellarikomerot
Pintamateriaalit
Parketti, Laminaatti