415 000 €92,5 m²

Föglönkuja 11 A, Kruunuvuorenranta, Helsinki4h, avokeittiö, kph, 2xvh, sauna, erillis-wc, 2x las. parveke ja terassi

Velaton hinta
415 000 €
Hoitovastike
675,25 € / kk
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa kotiin, jossa arjen toimivuus, luonnonläheisyys ja moderni asumismukavuus kohtaavat poikkeuksellisen kauniilla tavalla.

Tämän kodin sydän on avara ja erittäin toimiva oleskelukokonaisuus, jossa avokeittiö, ruokailutila ja olohuone yhdistyvät luontevasti toisiinsa. Tila kutsuu viihtymään, kokoontumaan ja elämään yhdessä – samalla kun suuret ikkunapinnat tuovat luonnon osaksi kodin tunnelmaa. Oleskelutilasta on kulku lasitetulle parvekkeelle sekä omalle avoterassille, joka tekee asumisesta lähes rivitalomaista. Terassi avautuu suoraan metsän laidalle, tarjoten harvinaisen rauhallisen ja yksityisen ympäristön.

Täällä luonto alkaa heti kotiovelta. Takapihan metsästä voi poimia mustikoita, lapset voivat leikkiä turvallisessa lähiluonnossa ja ulkoilureiteille pääsee vaivattomasti suoraan pihalta. Näkymät ovat poikkeuksellisen rauhoittavat – tässä kodissa saa elää katseilta suojassa.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka sijoittuvat hieman erilleen toisistaan tarjoten rauhaa niin nukkumiseen, työskentelyyn kuin perheenjäsenten omaan aikaan. Kahden makuuhuoneen yhteydessä on omat vaatehuoneet, ja päämakuuhuoneesta on lisäksi kulku lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, ja arjen sujuvuutta lisää erillinen wc.

Vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla halutussa Kruunuvuorenrannassa, sekä Yliskylän että Kruunuvuorenrannan palveluiden lähellä. Lähikauppa ja päiväkoti löytyvät lähes vierestä, ja bussi- sekä tuleva raitiovaunupysäkki sijaitsevat noin 300 metrin päässä kotiovelta. Alue tarjoaa upeat ulkoilu-, palvelu- ja harrastusmahdollisuudet merellisessä ja kehittyvässä kaupunginosassa.

Asunnon myynnin yhteydessä on mahdollista ostaa myös autohalliosake hintaan 23 000 euroa.

Sovithan oman esittelyaikasi. Sinua palvelee:

Hanna Daw Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT Puh. 040 081 0002 hanna.daw@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Föglönkuja 11 A, 00590 Helsinki
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero
80502613
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Tontin pinta-ala
5 982 m²
Kokonaispinta-ala
92,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, avokeittiö, kph, 2xvh, sauna, erillis-wc, 2x las. parveke ja terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Käytännöllinen, vaalea avokeittiö, jonka yhteydessä looginen tila ruokaryhmälle. Varusteluna: täyskorkea jääkaappi sekä pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, integroitu kalustemikro, liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Pohjoinen, länsi ja itä
Terassin kuvaus
Yj 4§ Piha- ja kattoterassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta ko. huoneiston osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan mm. huolehtimalla piha- ja kattoterasseille mahdollisesti kertyvät lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Pihaterasseja rajaavien aitojen hoito ja kunnossapito on taloyhtiön vastuulla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Moderni ja siistikuntoinen kylpyhuone, jonka yhteydessä myös sauna ja tila pyykkihuollolle. Varusteluna: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, WC-istuin, käsisuihku, käsienpesuallas ja allaslaatikosto, pesukoneliitäntä (varaus kuivausrummulle). Sähköllä toimiva lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen WC- tuo arkeen toimivuutta. Varusteluna: WC-istuin, käsisuihku, käsienpesuallas, allashana, allaskaapistot, lattiassa sähköllä toimiva lattialämmitys.
Säilytystilat
Häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistolle numeroitu irtaimistovarasto.
Näkymät
Upeat metsäiset maisemat asunnon ikkunoista taloyhtiön takapihaan rajautuvaan maastoon ja ympäristöön.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Rakennuttajalle reklamoituja takuukorjaustöitä jatketaan 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
Tehdyt remontit
2021 Toteutettu Rakennuttajan takuukorjauksia 2022 Toteutettu Rakennuttajan takuukorjauksia.
Saunan lisätiedot
Tunnelmallinen sauna jossa, tervaleppäpaneelit sekä lauteet, sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kruunuvuorenrannassa asut luonnon ympäröimänä, mutta lähellä palveluja. Loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet, merellisyys ja valotaide luovat alueelle oman tunnelmansa. Bussiyhteys Herttoniemen metroasemalle lähtee läheltä n. 200m ja HSL:n lautta Helsingin keskustaan kulkee Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin 17 minuutissa. Vuoden 2027 alusta pikaraitiotie yhdistää alueen kantakaupunkiin. Kevyen liikenteen väylä on avautunut huhtikuussa 2025.

Lähikauppa Alepa, noin 400 m päässä. Moderni kauppakeskus Saari n. 1,8 km, jossa ruokakaupat (K-supermarket sekä S-market, useita ravintoloita, kirjasto sekä kuntosali. Myös apteekki, Alko sekä erikoisliikkeitä.)

Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä merellisiä ravintoloita ja puistoreittejä. Rantaviivaa on huikeat 25km, metsäpolut ja puistotiet houkuttelevat liikkumaan jalkaisin, pyörällä ja lumisena talvena hiihtäen. Laajasalossa on hyvät harrastusmahdollisuudet sekä liikuntamahdollisuudet.

Kehittyvään Kruunuvuorenrantaan rakentuu jatkuvasti lisää uusia liiketiloja, asuntoja sekä palveluita kuten uusi koulu, saunakylä sekä jo valmistunut liikuntapuisto. Liikuntapuistoon sijoittuu tekonurmikenttä, tenniskentät,
kuntoilualue, lähiliikunta-alue, liikunnallinen leikkialue, monitoimiareena, sekä skeittipaikka. Koirapuisto n. 250m päässä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 8§ koskee autohallipaikkoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 50 M

Hinta

Velaton hinta
415 000 €
Myyntihinta
415 000 €
Neliöhinta
4 486,49 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
675,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
678,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 2,80 € / kk Lisätietoja maksuista: Hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/ tai rahoitusvastike tai jättää perimättä kahden kuukauden vastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Margareta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kerhohuone, pesula, kuivaushuone, saunaosasto ja kattoterassi, lastenvaunuvarastot, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, väestönsuoja (joka toimii normaalioloissa irtaimistovarastona), talovarasto. Taloyhtiön kiinnitykset: 14 351 900 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
74
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Lisätiedot: Rakennuksen energiatodistus laadittu rakennusaikana, eikä sitä ole päivitetty käyttöönottovaiheessa.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
5 982 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kimmo Huhdanpää, kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi, 020 748 0069
Kaavoitustiedot
Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia ja alueen kehittämissuunnitelmia: mm. Laajasalon renessanssi, täydennysrakentamista Laajasalontielle sekä Koirasaarentielle, Kruunuvuorenrannan alue, Kruunusillat (valmis 2027), Yliskylänlahti, Nuottaniemen huvilat, Stansvikin kallion itäosa. Tutustu alueen kaavoitukseen: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnitelmat Lisätiedot Tyko Saarikko, arkkitehti, 09 310 37441 tai tiimipäällikkö Anu Kuutti, 09 310 37154.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki noin 300 m. Herttoniemen metroasema noin 4 km. Kesäkäytössä olevien kaupunkipyörien pysäkki lähimmällä bussipysäkillä. HSL lauttaliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin vuoden ympäri, etäisyys satamaan n. 2,1 km. Tuleva raitiovaunulinja Hakaniemeen aloittaa kulkemisen arviolta vuonna 2027 ja lähipysäkki vain noin 300 m päässä kotiovelta.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
169 844,32 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 36 autohallipaikoista omina osakkeina, 19 autohallipaikkaa Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n hallinnoimassa pysäköintilaitoksessa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka AHP6 osakkeet 2470-2470, hintaan 23 000 euroa Autopaikan vastike koostuu autopaikkavastikkeesta 19,50 € ja sähkön ennakkomaksu 2 €, yhteensä 21,50 €.
Muut tilat
Eteisessä hyvin säilytystilaa liukuovikaapistoissa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme erillistä makuuhuonetta, joista kahden yhteydessä vaatehuoneet luovat tilan tuntua. Päämakuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet
Avara ja kaunis oleskelutila, josta upea maisema takapihan suuntaan metsäisiin maisemiin sekä kulku lasitetulle parvekkeella ja omalle terassille.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei