316 000 €58 m²

Kauppalantie 7, Etelä-Haaga, Helsinki3h, k, kph/wc, las. parveke

Velaton hinta
316 000 €
Hoitovastike
411,80 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Kaunis ja täysin remontoitu kolmio Etelä-Haagassa

Tervetuloa kotiin, jossa moderni asumismukavuus kohtaa vanhan talon idyllisen tunnelman. Tämä valoisa ja huolella päivitetty kolmio tarjoaa täydelliset puitteet viihtymiseen aivan palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Rinnetontille rakennetussa talossa asunnon sisäänkäynti on kätevästi maan tasossa. Etelän puoleisella parvekkeella olet korkealla toisessa kerroksessa ja katselet vehreään Kauppalanpuistoon.

Asunnon sydän on upouusi Noblessa-keittiö, joka on varustettu integroiduilla Electroluxin kodinkoneilla. Kokonaisuuden viimeistelee läpi asunnon asennettu tyylikäs kalanruotokuvioinen vinyylilankku, joka tuo kotiin helppohoitoisuutta, lämpöä ja ajatonta arvokkuutta. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2025.

Pohjaratkaisultaan asunto on erinomainen; olohuoneesta on suora yhteys lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia rauhallisista hetkistä. Säilytystilaa on molemmissa makuuhuoneissa, ja lisäksi kellarikerroksesta löytyy kaksi erillistä varastotilaa. Yhtiön tiloissa on asukkaiden käytettävissä myös sauna ja pyörävarasto. Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella.

Viehättävää pientä taloyhtiötä on hoidettu lukuisin korjauksin historiaa kunnioittaen. Sijainti on mitä parhain: niin koulut, päiväkodit kuin ruokakaupatkin löytyvät läheltä, ja sujuvat liikenneyhteydet tekevät arjesta vaivatonta.

Tämä koti on muuttovalmis ja odottaa uusia asukkaitaan elokuun alussa. Tule ihastumaan paikan päälle ja varaa oma yksityisesittelysi jo tänään!

Perustiedot

Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kohdenumero
64450748
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
1 007 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukaan
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, las. parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Työtaso: laminaattitaso. Noblessan uusi keittiö Electroluxin integroiduilla kodinkoneilla. Uuni, induktioliesi, tiskikone, jääkaappipakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinät, wc, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuone remontoitu 2025
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Huoneiston käytössä on kaksi erillistä kellarivarastoa, jotka ovat yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiön hallinnassa.
Näkymät
Ikkunasuunnat etelä ja länsi. Parvekesuunta etelä. Länsipuolella ollaan maan tasossa ja näkymät kadulle päin. Etelään avautuu puistomaiset näkymät korkealta.
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2023 Päätetty toteuttaa Salaojien kunnon seuranta, 2023 Suunniteltu Pohjoispäädyn rinteen kunnostus 2025 Käynnissä Ilmanvaihdon parantaminen 2025 Käynnissä Pensaiden karsiminen 2026 Suunniteltu Kattoikkunoiden uusiminen 2026 Suunniteltu Jätekatoksen maalaus 2026 Suunniteltu Yleisten tilojen saneeraus
Tehdyt remontit
2026 Keittiö. Koko keittiö kodinkoneineen on uusittu. 2026 Lattia. Koko asuntoon asennettu kalanruotokuvioinen vinyylilankku. 2025 Kylpyhuone. Edellinen omistaja rempntoinut kylpyhuoneen. 1996 viemäriverkosto, ikkunat uusittu (ei parv.), rakennuksen kuntoarvio- 1996 tai 1998. 1998 Lämmönvaihdin, käyttövesiputkisto uusittu, lämmityspattereiden termostaatit, perussäätö, kylpyhuoneiden vesieristykset ja laatoitukset, keittiön ja WC:n vesikalusteet. 2002 Sauna, pesuhuone ja pukuhuone kunnostettu, sähköt (liittymä, pää- ja ryhmäkeskukset, nousut, keittiöt, KPH), puhelinverkko ja tv-kaapelointi, huoneisto-ovien kunnostus, porrashuoneen ja kaiteen maalaus, katon akustolevyt, ikkunoiden kunnostusmaalaus, julkisivumaalaukset, päätyjen lämpöeristeiden vaihto, js-pellitykset ja verhouslaudat, parvekkeiden pintakorjaukset ja lasitus, parvekeovet, nurmikon kunnostus/uusiminen. 2003 Parkkipaikkojen asfaltointi, autolämmitystolpat, patteriverkoston tasapainotussuunnittelu ja perussäätö. 2005 IV-hormien nuohous, tonttivesijohdon uusiminen, pohjaviemärin tv-kuvaus ja huuhtelu. 2006 Lämpökamerakuvaus, ikkunoiden kunnostusmaalaus (päädyt). 2007 Peltikaton tarkastus ja kuntoarvio (kevyt), lumiesteet ja kattosillat katolle, asiantuntijaselvitys julkisivurakenteista ja korjaustarpeista. 2008 Päätypellityskorjauksia, ikkunapeltien kiinnityskorj, kittaukset, kellarin iv-selvitys. 2009 Hometutkimukset, julkisivu- ja sisäpuoliset korjaukset. 2010 Vesikalusteiden huoltokierros, huoltoyhtiö. 2011 Pumppukaivo lämmönjakohuoneeseen, IV-ritilän asentaminen alakellarin ulko-oveen, syöksytorvien rikkoutuneiden osien korjaus ja maalaus. 2012 Julkisivupaikkauksia ja sokkelirappauskorjauksia, kellarin oven tiivistys ja kunnostus, eteläpäädyn ikkunoiden kunnostusmaalaus. 2013 A1:n alapuolisen kellarin lämmitys, porraskäytävän peruspesu ja vahaus. 2014 Viemärien huuhtelu ja kuvaus, piha-alueen asfaltointikorjauksia, padotusventtiilin uusiminen perusvesikaivossa. 2015 Porraskäytävän maalauksia, lämmityksen ja käyttöveden säätöventtiilien ja moott. uusiminen. 2016 Asbestikartoitus A2:n kph:ssa, A2 kph:n vesieristys, A10 wc-istuimen uusiminen. 2017 Eteläjulkisivun rappauskorjauksia, rakennuksen Kuntoselvitys (Talokeskus). 2018 Huoltokorjauksia. 2019 Lämmönvaihtimen uusiminen, rappauskorjauksia, kattokorjauksia, talotikkaat uusittu, tonttiviemärin oikaisu ja osittainen uusiminen. 2020 Päätyikkunoiden ja parvekkeenovien uusiminen, katon pinnoitus. 2022 Pohjaviemärin sukitus, IV-puhdistus ja säätö. 2023 Sähköautojen latausmahdollisuuden kartoittaminen, matto sähköpääkeskukseen, 2025 Ovien huoltotoimenpiteet, 2026 Palovaroittimien uusinta
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Alepa Etelä-Haaga, Palokaivon aukio n. 0.55km, K-Supermarket Haaga, Tunnelitie n. 0.75km
Koulu: Haagan peruskoulu n. 0.65km, Suomalainen yhteiskoulu (SYK) n. 0.6km,
Hoplaxskolan n. 2.5km
Päiväkoti: Haagan päiväkoti n. 0.65km, Daghemmet Tomtebo n. 1km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Palveluntarjoaja: DNA taloyhtiönetti Ilmoitettu nopeus: 25M/10M

Hinta

Velaton hinta
316 000 €
Myyntihinta
315 246,62 €
Neliöhinta
5 448,28 € / m²
Velkaosuus
753,38 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
411,80 € / kk
Pääomavastike
29 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
440,80 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesi- ja jätevesimaksu: 22 € / hlö / kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Yhtiökokous 31.3.2025 päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet käynnistää painovoimaisen ilmanvaihdon kartoitus ja toteutussuunnittelu, sekä toteuttaa suunnittelun pohjalta ilmanvaihdonparannusurakka. Hallitus valtuutetaan valitsemaan hankkeelle parhaaksi katsomansa projektipäällikkö ja valvoja, sekä urakoitsija. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle tai hallituksen valtuuttamalle henkilölle annetaan valtuudet hakea ja nostaa enintään 50 000 euron laina parhaaksi katsomaltansa rahoituslaitokselta, parhaiksi katsomillansa lainaehdoilla ja -ajalla, sekä hakea tarvittaessa tarvittava määrä lisäkiinnityksiä lainan vakuudeksi. Laina jyvitetään osakkaille, kun urakan lopulliset kulut ovat tiedossa. Jyvitys tehdään osakkeiden lukumäärän mukaan. enimmäissumma 50 000€ on 64 €/osake ja tämän asunnon osalta 3713,19 €. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet määrittää tulevan pääomavastikkeen maksuaika ja tapa, sekä päättää pääomavastikkeen suuruus. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy kauppalantie 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
(YJ§16) Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta, sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista ilmalämpöpumpusta tai sen asentamisesta yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista, niiden korjaamisesta ja korjaamisen kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys olisi toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Yhtiökokous 30.3.2026 päätti antaa hallitukselle valtuudet määrittää tarvittaessa pääomavastikkeiden suuruus uudelleen, mikäli korkomuutokset sitä edellyttävät sekä periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Yhtiökokous 31.3.2025 päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet käynnistää painovoimaisen ilmanvaihdon kartoitus ja toteutussuunnittelu, sekä toteuttaa suunnittelun pohjalta ilmanvaihdonparannusurakka. Hallitus valtuutetaan valitsemaan hankkeelle parhaaksi katsomansa projektipäällikkö ja valvoja, sekä urakoitsija. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle tai hallituksen valtuuttamalle henkilölle annetaan valtuudet hakea ja nostaa enintään 50 000 euron laina parhaaksi katsomaltansa rahoituslaitokselta, parhaiksi katsomillansa lainaehdoilla ja -ajalla, sekä hakea tarvittaessa tarvittava määrä lisäkiinnityksiä lainan vakuudeksi. Laina jyvitetään osakkaille, kun urakan lopulliset kulut ovat tiedossa. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet määrittää tulevan pääomavastikkeen maksuaika ja tapa, sekä päättää pääomavastikkeen suuruus. Varsinainen yhtiökokous 17.5.2023: Taloyhtiössä sallitaan osakkaiden omakustanteiset latauspisteasennukset. Taloyhtiön hallitus päättää asiaan liittyvistä yksityiskohdista kuten latauspisteen tyypistä, mallista ja asennustavasta. Taloyhtiön hallitus päättää myös lataussähkön laskutusperiaatteista ja käytännöistä. Osakas kustantaa itse laitteen ja asennuksen sekä laitteen kunnossapidon. Mikäli yhtiön kapasiteetti ylittyy, eikä uusia laitteita voida enää asentaa, voi yhtiön hallitus määrätä poistettavaksi kaikki laitteet käytöstä, eikä vastaa tästä aiheutuvista kuluista miltään osin. Yhtiö ei missään tilanteessa tulevaisuudessa lunasta laitteita itselleen. 6.5.2019 Helsingin kaupungin Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79§:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Kauppalantie 7:n huoneistojen parvekkeille.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1956
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 007 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö Kotikatu Haaga
Isännöinti
Eevert Holma, Kiinteistö-Tahkola Lauttasaaren toimipiste, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki, p. 0207488259, eevert.holma@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. (09) 310 1651, kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,130 km Huopalahden juna-asema n. 1 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Lainalaskuri