476 000 €114 m²

Koirasaarenrinne 3 A, Yliskylä, Helsinki4h, avokeittiö, khh, kph, erillis-wc, kaksi lasitettua parveketta

Velaton hinta
476 000 €
Hoitovastike
684 € / kk
Asuinpinta-ala
114 m²
Huoneita
5
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Yliskylä
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän kerroksen läpitalonhuoneisto hurmaa jo ensisilmäyksellä suurilla ikkunapinnoillaan, vehreillä näkymillään ja huolella suunnitellulla kokonaisuudellaan – tämä on koti, joka tuntuu poikkeukselliselta heti ovella.

Vuonna 2021 toteutettu kattava ja laadukas remontti on muuttanut huoneiston moderniksi, toimivaksi ja ajattoman tyylikkääksi kokonaisuudeksi. Avara olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat kodin sydämen, jossa luonnonvalo kulkee kauniisti läpi asunnon. Tyylikäs Puustellin keittiö saarekkeineen ja aamiaiskaappeineen yhdistää näyttävyyden ja käytännöllisyyden täydellisesti. Huolella valitut materiaalit, harmoninen värimaailma, uusitut pinnat sekä modernisoidut sähkö- ja tietoliikenneratkaisut tekevät asumisesta huoletonta ja viimeisteltyä. Kaksi lasitettua eteläparveketta sekä vehreät metsänäkymät tuovat kotiin ainutlaatuista tunnelmaa ja yksityisyyttä.

Pohjaratkaisu on erinomainen suuremmankin perheen tarpeisiin: kolme makuuhuonetta, erillinen kodinhoitohuone, kylpyhuone, erillinen wc sekä runsaasti säilytystilaa tekevät arjesta sujuvaa. Ylimmän kerroksen sijainti ja läpitalon avaruus korostavat kodin rauhallista ja valoisaa tunnelmaa.

Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja sitä on hoidettu vuosien varrella esimerkillisesti. Merkittävät remontit – kuten linjasaneeraus, julkisivu- ja ikkunaremontit, kattoremontti sekä hissien peruskorjaus – on jo toteutettu, mikä tarjoaa turvallista ja huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Lisäksi tuleva raitiovaunuyhteys sijaitsee vain noin 150 metrin päässä, mikä nostaa alueen saavutettavuuden aivan uudelle tasolle.

Koirasaarenrinne tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän merellistä rauhaa ja kehittyvää kaupunkielämää. Läheltä löytyvät Kauppakeskus Saari, koulut, päiväkodit sekä sujuvat kulkuyhteydet niin Herttoniemeen kuin myös kantakaupunkiin Kruunusiltojen myötä. Tullisaaren upeat ulkoilualueet, rantareitit ja Laajasalon ihanat uimarannat tekevät alueesta erityisesti kesäisin todellisen kaupunkiparatiisin.

Tervetuloa tutustumaan, asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin joten sovithan oman esittelyaikasi. Sinua palvelee,

Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Hanna Daw 0400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Sp-Koti Urbaanit Kodit (Asuntohorisontti Oy)

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Yliskylä
Kohdenumero
80490810
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
114 m²
Tontin pinta-ala
5 300 m²
Kokonaispinta-ala
114 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, avokeittiö, khh, kph, erillis-wc, kaksi lasitettua parveketta
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunnossa on tehty erittäin kattava saneeraus vuonna 2021 ja asunto on edelleen erittäin siistissä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, uuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, keittiösaareke ja aamiaiskaappi. Liesi: Induktioliesi. Upea, laadukkaasti remontoitu avokeittiö tarjoaa toimivuutta ja näyttävyyttä arkeen. Keittiössä on integroidut kodinkoneet sekä suuri niemeke, joka toimii erinomaisesti niin tarjoiluun kuin yhdessäoloon. Keittiöstä avautuvat kauniit näkymät takapihan mäntyiseen metsämaisemaan.
Kaapistot ja tasot ovat Puustellin, jääkaappi-pakastin Siemensin ja muut kodinkoneet AEG:n. Kokonaisuuden viimeistelevät Blancon allas sekä Orasin hana. Keittiöön on lisäksi asennettu kiinteä antenniliitäntä televisiota varten sekä käytännöllisesti useita lisäpistorasioita.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain. Pesutilojen kuvaus: Todella tasokkaasti remontoidut kylpyhuone- ja WC-tilat on remontoitu perusteellisesti. Vanhat rakenteet purettiin betonipinnoille asti, samalla alkuperäinen amme poistettiin. Kaikki tasoite- ja pohjatyöt toteutettiin laadukkailla Kiilto-tuoteperheen tuotteilla. Vedeneristyskynnyksissä on käytetty Panelia Woods -mallistoa.
Lattioihin asennettiin sähköinen mukavuuslämmitys, ja pintamateriaaleissa on panostettu laatuun: laatat ovat RTV:n valikoimasta ja saumaukset toteutettu Mapein tuotteilla. Suuret laatat ja huolella valitut yksityiskohdat viimeistelevät tyylikkään kylpyhuone- ja WC-kokonaisuuden. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili ja seinähyllyjä. Erillisen WC:n kuvaus: Tyylikäs erillis-WC on toteutettu samaa designlinjaa noudattaen kuin kylpyhuone, luoden yhtenäisen ja viimeistellyn kokonaisuuden.
Säilytystilat
Kaapistot ja iso varasto noin 6m2
Näkymät
Ylimmän kerroksen läpitalon huoneistosta avautuvat upeat näkymät vehreän metsään ja taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle.
Tulevat remontit
2026 Ilmavaihdon puhdistus, autotallien ovien huolto ja korjaus, pihavalaistus, viemärien kuvaus ja huuhtelu, sadevesikaivojen ja salaojien tarkastus ja huuhtelu, lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus, pihavalaistus 2 kpl lisää, sorastus ja pihalaattojen korjaukset. 2027- 2030 Autotallien ovien huolto ja korjaus, lämmitysjärjestelmän säätö ja atasapainotus, Väestönsuojan korjaukset, sähkölataus infran hankeselvitys, tallit
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulle, kattovesikourut puhdistus huoltosopimukselle, Pelastussuunnitelman ylläpito Safetum Oy 2024 Hissien peruskorjaus, pihatien rinteeseen kaide, lattiakaivon korjaus C16, lukitusmuutoksia ja korjauksia 2023 Vesikaton ja ikkunoiden uusinta urakan toteutus, takapihan vedenpoiston parantaminen/vesikourut, lämmönvaihtimen uusinta 2022 WC-rättipatterin korjaus B21, porrashuoneiden ovien uusinnat, vesikaton ja ikkunoiden uusinnan suunnittelu ja urakan kilpailutus 2021 Huoltokorjauksia 2020 Märkätilakorjaus E37 2017-2019: Huoltokorjauksia 2015 Märkätilakorjaus C13, C25, E34, E 39 2014-2015 Linjasaneerausurakka; Viemäreiden sukitus, vesijohtojen uusiminen, vesikalusteiden uusiminen, talosaunojen saneeraus. 2013 Hissikorjaus C-portaan koneiston korjaus 2012 Hissikorjaus B-portaan koneiston korjaus 2011 Märkätilakorjaus D26, takapihan vedenpoiston parantaminen/vesikourut 2010 Julkisivu- ja parvekekorjaus, parvekkeiden lasitus, autotallin lasitus, märkätilakorjaus E40 2009 Julkisivu- ja parvekekaiteiden kuntotutkimus 2008 Märkätilakorjaus B10 ja C16, pihan asfaltointi 2007 Ulkoseinän betoni- ja puuseinän liittymäkohtien korjaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Koirasaarenrinne sijaitsee keskeisellä paikalla, ja sen läheltä löytyvät erinomaiset peruspalvelut, koulut ja päiväkodit. Kauppakeskus Saari on noin 800 metrin päässä ja tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten S-marketin, K-marketin, apteekin, Alkon, useita ravintoloita sekä kahvilan.

Laajasalossa on runsaasti harrastus- ja liikuntamahdollisuuksia moneen makuun. Aittasaaressa sijaitsee golfkenttä, ja Laajasalon urheilupuisto tennis- ja padelkenttineen on vain noin 600 metrin päässä. Lisäksi mm. Laajasalon naisvoimistelijat järjestävät monipuolisia liikuntatunteja ja ulkoliikuntaa.

Laajasalon kirjasto sijaitsee kauppakeskus Saaressa, jossa toimii myös Fitness 24 -kuntosali. Lähikauppa Alepa Kruunuvuorenranta on noin 800 metrin päässä, ja Laajasalon terveysasema, hammashoitola sekä neuvola sijaitsevat noin 850 metrin etäisyydellä.

Alueella on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä rantasaunoja, kuten Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
476 000 €
Myyntihinta
408 357,71 €
Neliöhinta
4 175,44 € / m²
Velkaosuus
67 642,29 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
684 € / kk
Pääomavastike
411,54 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 095,54 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Yhtiön hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1–2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen sitä edellyttäessä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koirasaarentie 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiön viihtyvyyttä lisäävät kaksi vuonna 2015 putkiremontin yhteydessä täysin uusittua saunaa. Säilytystilaa on runsaasti: asunnolle kuuluu tilava noin 6 m²:n varasto alakerrassa. Sisäänkäynnin yhteydessä on käytännöllinen vaunu- ja kausisäilytysvarasto, ja lisäksi alakerrassa sijaitsee erillisellä sisäänkäynnillä varustettu tilava pyörävarasto. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä on käytössä Telian 10 M taloyhtiölaajakaista valokuituyhteydellä. Taloyhtiössä on voimassa parveketupakointikielto. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 005 718 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
42
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
5 300 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti TVH, Isännöitsijä Tiina Vehkakoski-Helén, tiina@vehkakoski-heIen.fi
Kaavoitustiedot
Laajasalon alueella on käynnissä useita kaavoitus- ja kehityshankkeita osana niin kutsuttua Laajasalon renessanssia. Alueelle suunnitellaan muun muassa kaupunkibulevardia, Kruunuvuorenrannan kehittämistä, täydennysrakentamista Laajasalontien ja Koirasaarentien varrelle sekä Kruunusiltojen hanketta. Lisäksi kehityskohteisiin kuuluvat muun muassa Yliskylänlahti, Nuottaniemen huvilat ja Stansvikinkallion itäosa. Lisätietoa alueen kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, puh. 09 310 22111 Lisätietoja antavat: Tyko Saarikko, arkkitehti, puh. 09 310 37441 Anu Kuutti, tiimipäällikkö, puh. 09 310 37154
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki sijaitsee noin 200 metrin päässä, jossa pysähtyy useita bussilinjoja jotka vie Herttoniemen metroasemalle. Laajasalosta kantakaupunkiin suunnitellun raitiovaunuyhteyden on määrä valmistua vuonna 2027, ja lähin pysäkki tulee sijaitsemaan noin 100 metrin etäisyydellä. Kruunuvuorenrannasta kulkee HSL:n lauttaliikenne keskustaan, ja lauttalaituri on noin 2,8 km päässä. Kruunusillat on avattu kevyelle liikenteelle, joten pyörällä kulkevalle sijainti on oivallinen. Omalla autolla liikkuminen on sujuvaa, sillä Laajasalosta on hyvät yhteydet Itäväylälle, Kehä I:lle sekä Lahdentielle.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiö on Yliskallion Huolto Oy:n osakas, ja autopaikkojen hallinnointi tapahtuu yhtiön kautta (puh. 045 124 9332). Autotallit ovat taloyhtiön omia osakkeita ja vuokrattavissa isännöitsijän kautta.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kerhotila
Muut tilat
Avokeittiön yhteydessä sijaitseva valoisa ja avara ruokailutila tarjoaa täydelliset puitteet yhdessäoloon sekä näyttäville kattauksille.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme erillistä makuuhuonetta, jonka lisäksi yksi makuuhuoneista on tehty kodinhoitohuone käyttöön. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja kulku lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone kutsuu viihtymään ja tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon. Huoneen upea alkuperäinen avotakka toimii näyttävänä yksityiskohtana ja tunnelmanluojana. Olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja avokeittiöön, luoden avaran ja toimivan kokonaisuuden seurusteluun perheen ja ystävien kanssa. Tilasta on suora käynti lasitetulle parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei