1 380 000 €107 m²

Albertinkatu 10 A, Punavuori, Helsinki2-3h,k,kph,erill.wc,vh,terassiparveke

Velaton hinta
1 380 000 €
Hoitovastike
310,30 € / kk
Asuinpinta-ala
107 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Upea ullakkohuoneisto Punavuoressa.

Vuonna 2024 valmistunut korkeatasoinen, läpitalon ullakkohuoneisto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, Albertinkadun ja Merimiehenkadun kulmassa. Modernia kaupunkiasumista ja ihanaa tunnelmaan Punavuoren kattojen yllä.

Tämä kaunis koti tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä arvostavalle ainutlaatuisen asuinympäristön, jossa avarat tilat ja huolellisesti suunnitellut yksityiskohdat luovat harmonisen kokonaisuuden.

Galleriamaiseen huoneistoon astuttaessa katse kiinnittyy ensimmäisenä tilan graafisiin linjoihin, jotka kehystävät taiteilija Kristina Riskan tilaustyönä toteuttamaa keramiikkareliefiä UEDOa – lähes koko eteisseinän täyttävää taideteosta.

Uniikki pohjaratkaisu mahdollistaa oleskelutilojen sijoittumisen rakennuksen suojaisan sisäpihan puolelle. Samassa yhteydessä sijaitsee bistrohenkinen, näyttävä keittiö, jonka osittain avautuva lasiseinä avautuu noin 14 neliömetrin suuruiselle, etelään suuntautuvalle kattoterassille.

Makuuhuone ja spaosasto sijoittuvat huoneiston vastakkaiselle puolelle, omaan rauhaansa. Saas Instrumentsin tilaan suunnittelema valaistus, jossa mahdollisuus erilaisille valaistustiloille, Leenders-kamiina, tammilattiat, luonnonkivimateriaalit ja tarkoin valittu sävymaailma luovat kokonaisuuden, joka henkii viimeisteltyä eleganssia. Olohuoneen yhteydessä on tila, josta voi halutessaan erottaa erillisen makuualkovin tai työtilan.

Asunnon lattiat ovat tammiparkettia, keittiössä ja pesuhuoneessa on käytetty luonnonkiveä. Huoneistossa kauttaaltaan Saas -instruments design valaisimet, joita voidaan etäohjata. Makuuhuoneessa ja olohuoneessa viilennin kesän kuumimpia päiviä varten ja olohuoneeseen tuo tunnelmaa Leenders -kamina. Korkeatasoiset väliovet on maalattu seinäpintojen kanssa samaan sävyyn.

Hissillä pääsee suoraan ylös ylimpään kerrokseen. Taloyhtiöllä on runsaasti tuottoja (n. 130 000euroa/2025), suuret remontit tehty ja hoitovastike on vain 2,90euroa/m2.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely tähän upeaan huoneistoon.

Myynti: Saija Hakola-Tikanoja, LKV 0400 468300 saija@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Albertinkatu 10 A, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
21353694
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
107 m²
Tontin pinta-ala
1 061 m²
Kokonaispinta-ala
107 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2-3h,k,kph,erill.wc,vh,terassiparveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Bistro -henkinen keittiö, jossa Gaggenaun induktioliesi ja uuni. Liesituulletin liesitasossa. Kaksi työtason alle integroitua jääkaappia, astianpesukone ja Saas -design valaisimet. Työtaso on luonnonkiveä. Keittiö yhdistyy kattoterassiin suuren lasiliukuoven kautta, jolloin tila muuttuu kesäisin yhtenäiseksi kokonaisuudeksi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pinnat muotoon leikattua luonnonkiveä, kylpyamme, sadesuihku, pesuallas, allaskaapisto, bideesuihku, kiinteät valaisimet liiketunnistimella. Lattialämmitys. Kuivaava pyykinpesukone kaapiston sisällä. Seinään kiinnitetty WC-istuin. Erillisen WC:n kuvaus: Valopeili, pesuallas, bideesuihku, WC-istuin seinään kiinnitetty, lattiakaivo. Saas valaisimet liiketunnistimella. Lattia muotoon leikattua luonnokiveä. Seinät maalattu. .
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistossa on paljon säilytystilaa (kaapistot), sekä vaatehuone/-komero eteisen vieressä.
Näkymät
Terassilta kattonäkymät, pääsuunta n. etelä. Huoneistosta näkymät kadulle ja pihan puollelle ja terassille.
Tulevat remontit
Vuosi/hanke/hinta-arvio: (esitetty yhtiökokouksessa 15.04.2026) 2027 Katon maalaus (ullakkourakoitsija) 2027 Porrashuonemaalaus A remontti, 15 t€ 2027 Porrashuonemaalaus C remontti, 15 t€ 2028 Piha, eristys, 150 t€ 2028 Porrashuonemaalaus B remontti, 15 t€ 2028 Porrashuonemaalaus D remontti, 15 t€ 2029 Ulko-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus, 15 t€ 2030 Kadun puoleiset ikkunat uusiminen 150 t€
Tehdyt remontit
Ullakkoasunnot (4kpl), ovat valmistuneet 2024. Osittainen lopputarkastus on tehty 19.6.2024 ja huoneisto on hyväksytty käyttöön. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Roskislaatikoiden suojaseinät, remontti. 2025 D rapun kahden ikkunan tiivistyskorjaukset 2024 Asuntojen rakentaminen ullakkotilaan (4kpl). 2024 Vesikaton uusiminen. 2024 Hissit A- ja C-portaat remontti. 2023 Pesukoneen uusinta pesutupaan. 2021 Vesivahinko varastossa (Teijon). 2019 Asbestityöt putkiremontin yhteydessä. 2019 IV kunnostus kiinteistössä, osa koneellinen. 2019 Perinteinen putkiremontti. Kylpyhuoneet rakennettu kaikkiin huoneistoihin. 2019 Sauna & takkahuoneen kunnostus. 2019 Sähkö & antenninousten uusinta. 2019 Vesivahinko ullakolla. 2018 Putkiston uusiminen (perinteinen putkiremontti). 2017 Putkisuunnittelu. 2015 Ikkunoiden maalaus (kadunpuoli). 2015 Lukoston asennus. 2015 Putkisuunnittelu/Pohjakuvat 3D. 2014 Ikkunoiden uusiminen (pihanpuoli). 2014 Julkisivun kunnostus (pihapuoli). 2012 Komeroiden rakentaminen. 2012 Sähkötyöt. 2011 Jätekatosasennus. 2010 Viemäripesu. 2008 Kattopinnoitus. 2006 Porrashuoneen maalaus (D-porras). 2005 Porrashuoneen maalaus (B-porras). 2003 Ikkunoiden maalaus (pihanpuoli). 2003 Porrashuoneen maalaus (C-porras). 2002 Ikkunoiden kunnostus (pihanpuoli). 2002 Patteriventtiilien uusiminen. 2002 Porrashuoneen maalaus (A-rappu). 2001 Kellarin tyhjennys ja kunnostus. 2000 Pihan eristys ja betonikivipinnan asennus. 1999 Parvekkeiden korjaus. 1996 Kaukolämpölaitteiden hankinta. 1994 Pihan eristys.
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Punavuoren palvelut, ruokakauppa, kahvilat, kivijalkaliikkeet, kaikki lähellä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneessa ja olohuoneessa viilennin (joilla toki voi myös nostaa huoneen lämpötilaa)
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
1 380 000 €
Myyntihinta
1 380 000 €
Neliöhinta
12 897,20 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
310,30 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
310,30 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muut maksut: Vesi/m3: kylmä 3,32 €, lämmin 7,15 €. Vesimaksu veloitetaan kulutuksen mukaan 4 krt/vuosi. Sauna 10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Albertinkatu 10
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1912
Huoneistojen lukumäärä
68
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 14.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 061 m²
Kiinteistönhoito
talonmies
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oy Estlander & Co. Ab Annankatu 25, II krs, 00100 Helsinki. Isännöitsijä Peter Estlander
Kaavoitustiedot
kartta.hel.fi www.hel,fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
HSL, bussi, raitiovaunut, metro Kampissa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Lisätiedot yhtiön hallussa olevat tilat: 7 kpl myymälä (yhteensä 303m2), 2 kpl varasto (yhteensä 46,5m2), 1 baari (70,5m2), 2kpl asunto (yhteensä 69m2).
Muut tilat
Eteisessä Kristina Riskan keramiikkareliefi UEDO, teosta varten suunniteltu valaistus ja näyttävä kattoikkuna. Vaatekomero eteisen yhteydessä.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiamateriaali kauttaaltaan tammiparkettia. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu. Kattomateriaalien kuvaus: Vinoja kattoja sekä kattoikkunoita. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme ovaali-ikkunaa Albertinkadun puolelle. Runsaasti kaappitilaa ja kauniit kattomuodot. Lattiat tammiparkettia, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa näyttävä kattoikkuna, joka tehostaa huoneiston korkeaa tilaa. Ikkuna rauhallisen sisäpihan puolelle. Useita erillisiä kiinteitä valaisimia. Nykyisin TV ja vierashuoneena oleva osio/alkovi yhdistyy olohuoneeseen. Tilat on erotettavissa tähän tilaan suunniteltuun ja muotoon ommellun verhon avulla. Leenders -kamina palvelee molempia tiloja. Lattiat tammiparkettia, seinät maalattu.