210 000 €53 m²

Lumikintie 6 B, Roihuvuori, Helsinki3h+k+kph+vh+lasit.parveke

Velaton hinta
210 000 €
Hoitovastike
313,20 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

Kaupunkiasumista luonnon äärellä – viehättävä kolmio parvekkeella Roihuvuoressa

Tämä viehättävä kolmio sijaitsee Roihuvuoren rauhallisella ja vehreällä alueella, joka tunnetaan luonnonläheisyydestään ja yhteisöllisestä ilmapiiristään. Asunto on 53 m² ja se sijaitsee vuonna 1958 rakennetun talon toisessa kerroksessa. Asunto on hyvässä kunnossa ja keittiö on remontoitu vuonna 2018, tarjoten modernit mukavuudet kuten kaasuhellan ja kvartsikomposiittityötason. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2015.

Roihuvuori tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, sillä alueella on useita puistoja ja merenranta on lähellä. Alueella on myös hyvät julkiset liikenneyhteydet, kuten lähistöllä sijaitseva bussipysäkki ja Siilitien metroasema. Päivittäispalvelut, kuten kaupat ja koulut, ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Asunto-osakeyhtiö As. Oy Hakanmäki on hyvin hoidettu, ja yhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten aurinkosähköjärjestelmän asennus ja siirtyminen maalämpöön. Tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa sähköautojen latauspaikkojen toteutusta, mikä lisää asumismukavuutta entisestään.

Tämä koti tarjoaa mainion mahdollisuuden asua viihtyisässä ympäristössä, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

TÄMÄN KODIN MYY Henna Modig +358 405818570 henna.modig@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lumikintie 6 B, 00820 Helsinki
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
80506475
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
53 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+vh+lasit.parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vuokrasopimus on irtisanottu päättyväksi 31.5.2026
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Kaasuliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Keittiöremontti 2018.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, kylpyamme, suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2015.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Makuuhuoneista sisäpihalle, olohuoneesta kadulle.
Tulevat remontit
2026 Sähköautojen latauspaikkojen sähköistämisen suunnittelu, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, 2025-2036 Piha-alueen jatkuva kunnostus pihasuunnitelman mukaisesti 2026 Sähköautojen latauspaikkojen toteutus, patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2027 Julkisivurappausten esiselvitys toteutussuunnittelua varten 2028 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2029 Julkisivukorjaus, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö
Tehdyt remontit
2025 Vesikattojen pesu ja pinnoitus 2025 Yläpohjan lisälämmöneristys 2024 Huoneistoikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen 2023 Aurinkosähköjärjestelmän asennus 2023 Maalämpöön siirtyminen 2021 Hulevesien hallittu poisjohtaminen A-talon länsipäädystä 2021 Vesikattojen huoltotyö Kattohoivan kuntoarvion mukaisesti 2021 Vesikattojen puhdistus 2019 Piha-alueen hulevesien poisjohtaminen 2017 Linjasaneeraus, perinteinen menetelmä, sis. kylpyhuonekorjaukset 2017 Ovikoodit porrashuoneiden oviin putkiremontin yhteydessä 2017 Ilmastointihormien nuohous putkiremontin yhteydessä 2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, perinteinen menetelmä 2015 Linjasaneerauksen kilpailutus ja päätös urakoitsijasta 2014 Ikkunoiden huoltomaalaus, eteläsivut 2014 Liikehuoneiston sisätilojen korjaustyö 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2013 Liiketilan vesikaton uusiminen 2009 Pihavalaistuksen uusiminen 2009 Ilmastointihormiston nuohous 2008 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen 2006 Huoneistoikkunoiden tiivistäminen 2006 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 2004 Molok-syväsäiliöiden asennus (sekajäte, paperi, pahvi) 2003 Liiketilan julkisivujen kunnostus ja katon maalaus 2001-2002 Saunaosastojen kunnostus 2001 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Exec) 2000 Porrashuoneiden akustointi 2000 Lämmönvaihtimien uusiminen 1996 Ylimpien parvekkeiden kattaminen 1996 Parvekelaattojen ja kaiteiden peruskorjaus 1989 Kattojen uusiminen
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Alepa Roihuvuori 200m
K-Market Roihuvuori 200m
Bussipysäkki 200m
Siilitien metroasema 1,1km

Paikallistiedot: Roihuvuori on vehreä ja arvostettu asuinalue Itä-Helsingissä, joka tunnetaan erityisesti luonnonläheisyydestään, puistomaisista ympäristöistään ja vahvasta yhteisöllisestä tunnelmastaan. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet merenrannan, lenkkipolkujen sekä useiden puistojen läheisyydessä. Roihuvuoren tunnetut kirsikkapuisto ja japanilaistyylinen puutarha tuovat alueelle ainutlaatuista viihtyisyyttä ympäri vuoden.

Palvelut löytyvät kätevästi läheltä, ja alueelta on sujuvat liikenneyhteydet niin Helsingin keskustaan kuin Itäväylän suuntaan. Läheiset metroasemat, bussiyhteydet sekä kattavat pyöräilyreitit tekevät arjesta helppoa. Roihuvuori yhdistää rauhallisen asumisen, luonnonläheisyyden ja hyvät palvelut tavalla, joka tekee siitä erityisen halutun asuinalueen kaikenikäisille.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-43-214-8
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
210 000 €
Myyntihinta
191 707,36 €
Neliöhinta
3 962,26 € / m²
Velkaosuus
18 292,64 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
313,20 € / kk
Pääomavastike
204,12 € / kk
Tontin vuokravastike
85,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
602,64 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Vesimaksu tasataan vuosittain todellista kulutusta vastaavasti
Autopaikan kustannukset
13 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Hakanmäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 8 212 525,48 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
152
Liiketilojen pinta-ala
173 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Roihuvuorenlämpö, toimisto@roihvuvuorenlampo.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/bW5zf3 Alueella on käynnissä Roihuvuoren täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet -hanke, jossa määritellään suuntaviivat alueen tulevalle täydennysrakentamiselle. Myös Herttoniemen kaupunkivisio -hanke etenee, jossa hahmotellaan alueen kehitystä noin 15 vuoden aikajänteellä, erityisesti kaavoituksen ja täydennysrakentamisen näkökulmasta. Lisätietoja hankkeista löytyy osoitteesta https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2019-008823 sekä kartta.hel.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
0 m²
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
130 719 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Maalattu parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Maalattu parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Maalattu parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.