348 000 €58,5 m²

Lönnrotinkatu 45 A, HIetalahti, Helsinki2 h, kk, kph

Velaton hinta
348 000 €
Hoitovastike
228,15 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
HIetalahti
Kaupunki
Helsinki

Putkiremontoitu läpitalon asunto merellisessä Hietalahdessa!

Tässä asunnossa on ajan patinaa ja toimiva pohjaratkaisu! Keittokomeron ja olohuoneen yhteyteen mahtuu niin sohvaryhmä kuin ruokailutilakin. Todella tilava makuuhuone on erotettu lasiovilla. Kylpyhuone on tilava ja siellä on paikka pesukoneelle. Huoneisto sijaitsee viidennessä kerroksessa, jonne pääsee kulkemaan helposti hissillä. Ikkunasta näkyy myös hieman merelle.

Kaunis ja tunnelmallinen talo on rakennettu vuonna 1939 Lönnrotinkadun ja Köydenpunojankadun kulmaan. Asunto O/Y Oivala on vakavarainen taloyhtiö, jolla on omistamistaan tiloista mukavasti vuokratuloja (v 2024: 104 303 €). Asuminen on todella edullista, sillä hoitovastike on vain 3,90 €/m2! Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja remontit tehty ajallaan, eikä mitään suurempia korjauksia tiedossa lähivuosina.

Sijainti Hietalahdessa on erinomainen. Vieressä Hietalahdentori, paljon kivijalkakauppoja, ravintoloita ja kahviloita. Kaikki tarvittava on käden ulottuvilla, mutta myös julkiset liikenneyhteydet eri suuntiin ovat loistavat!

Tule ja ihastu!

Tiedustelut Loft LKV, Jani Käki p. 050 5736 534 // jani.kaki@loftlkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Lönnrotinkatu 45 A, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
HIetalahti
Kohdenumero
21598708
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
2 028 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h, kk, kph
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu. Kylmäsäilytys: jenkkikaappi. Varustus: liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana. 2025 Pihan kunnostuksen loppuun saattaminen. 2025-2026 Kellarin kantavien palkkien korjaukset porttikongin alapuolelta. 2025-2027 Niiden yhtiöjärjestyksen §18. mukaisten mainittujen ilmanvaihtokoneiden huollot, joista taloyhtiö vastaa. 2025-2026 Kellarin kantavien palkkien korjaukset porttikongin alapuolelta. 2026-2029 Kiinteistön lukoston uusiminen 2027 Hissien kuntotutkimus 2027 --> ullakkokomeroiden saneeraus.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Liiketilojen ikkunakarmien lakkaus (Lönnrotinkadun puoli). 2023 Huoneistojen ikkunoiden kunnostus. 2022 Pyörätelineiden hankinta. 2020 Jätepisteen uusiminen, Tokset Firesafe. D-porrashuoneen maalaus, Maalausliike Arja Ulmanen. 2019 Julkisivujen huoltomaalaus, 1.kerros, Teerisalo maalaa Oy. Liiketilojen ikkunoiden huoltolakkaus Maalausliike Arja Ulmanen. Kellarirampin ulkoportti, M.K.International OÛ. 2017 Lämmönvaihtimen uusiminen, Herttoniemen Putkivaruste. Yhtiön huoneiston A1 maalaustyöt. Huoneistojen B 29 ja myymälä sekä B 48 vahinkokorjaukset. 2015 Kellaritilojen kunnostus, wc-tilat, saunatilan muutos asukastilaksi. 2012 Kylpyhuoneiden peruskorjaus hstot: A11, A17, A23, A29 ja A35, Urakoitsija Rakennusliike Blomquist & Hiltunen. 2011-2012 Ilmanvaihtohormien uusiminen, tekijä Suomen Hormistokeskus Oy, suunnittelu ja valvonta: Suomen Talokeskus Oy. 2011 D-portaan ilmanvaihtokoneet kunnostettu ja osa uusittu. Ohjausjärjestelmä korjattu ja osin uusittu, Ilmastointinikkarit Oy. 2010 Huoneistoihin asennettu tuloilmaventtiilit. 2009 Rakennuksen kuntoarvio, Suomen talokeskus. 2008 Pyörävarastoon puhkaistu ovi ulkoa. Korvausilmaventtiilit asennettu huoneistoihin. Ilmanvaihtohormien selvitys ja hormikartoitus 2007 Saunaosasto ja uusi polkupyörävarasto yhtiön lunastamiin tiloihin. Vesikaton maalaus. 2003 Julkisivut. 2002 Porraskäytävät. Sähkönousut, joiden yhteydessä tietoliikennekaapelointi asuntoihin saakka. 2001 lämmön perussäätö. 1999 Ulko-ovet, LH-ikkunat. 2002 Pihakansi. 1994-1996 Vesijohdot ja viemäriputket uusittu. Kellarin saneeraus. Pohjaviemärit uusittu 1990-luvun alussa. 1990-1992 Ikkunat.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Lähellä Koulut: Lähellä Päiväkoti: Alueella useita.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
348 000 €
Myyntihinta
344 521,49 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 948,72 € / m²
Velkaosuus
3 478,51 €

Vastikkeet

Hoitovastike
228,15 € / kk
Pääomavastike
78,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
307,13 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto O/Y Oivala
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
98
Liiketilojen pinta-ala
942,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2018 viimeinen voimassaolopäivä 29.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 028 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Parviainen Oy
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu Jari Leppämäki +3583 0410 8615 palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autot ja raitiovaunut.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: kts. is.tod.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: muovi. Makuuhuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.