465 000 €85 m²

Haapatie 25, Tapaninvainio/Tapankinkylä, Helsinki5 h, k, rt, khh, wc, kph, s

Velaton hinta
465 000 €
Hoitovastike
300 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tapaninvainio/Tapankinkylä
Kaupunki
Helsinki

Tilava ja muuttovalmis koti rauhallisella Tapaninvainion pientaloalueella

Tervetuloa viihtymään halutulle Tapaninvainion pientaloalueelle! Tämä kahteen tasoon rakennettu koti yhdistää toimivat tilaratkaisut, modernin asumismukavuuden ja rauhallisen sijainnin – täydellinen valinta suuremmallekin perheelle tai väljyyttä arvostavalle.

Kodissa on avara ja valoisa yläkerta, jossa olohuone, ruokailutila ja käytännöllinen keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden arkeen ja yhdessäoloon. Lisäksi yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta sekä erillinen wc. Vuonna 2022 valmistunut suuri terassi tarjoaa upean paikan kesäpäivistä nauttimiseen ja rentoutumiseen rauhallisessa pihapiirissä.

Alakerta tuo kotiin lisää tunnelmaa ja monipuolisuutta. Varaavalla takalla varustettu takkahuone avautuu suojaisalle patiolle, ja lisäksi käytössä ovat kodinhoitohuone, saunaosasto sekä kaksi monikäyttöistä huonetta, jotka sopivat erinomaisesti esimerkiksi makuu-, työ- tai harrastetiloiksi.

Asunto kuuluu hyvin hoidetun neljän asunnon yhtiöön, jossa on kaksi erillistaloa ja yksi paritalo. Oma autotallipaikka sekä sähköauton latausmahdollisuus tekevät arjesta sujuvaa ja vastaavat modernin asumisen tarpeisiin. Maltilliset asumiskustannukset ja hyvä energialuokka lisäävät asumisen huolettomuutta ja kustannustehokkuutta.

Sijainti on erinomainen erityisesti lapsiperheille ja ulkoilusta nauttiville. Koulut, päiväkodit ja arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Vantaanjoen upeat ulkoilureitit tarjoavat loistavat mahdollisuudet vapaa-aikaan ympäri vuoden. Sujuvat yhteydet takaavat helpon liikkumisen niin julkisilla kuin omalla autolla.

Tässä kodissa yhdistyvät tila, tunnelma ja toimiva arki – tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Tiedustelut ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi

Ammattitaidolla Kodista kotiin - Kiinteistönvälitys Kodista Oy.

Perustiedot

Sijainti
Haapatie 25, 00780 Helsinki
Kaupunginosa
Tapaninvainio/Tapankinkylä
Kohdenumero
20711241
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
1 374 m²
Kokonaispinta-ala
170 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksessä on pinta-ala ilmoitettu 85 m2 ja huoneistoselitelmä 4h+k+sauna.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5 h, k, rt, khh, wc, kph, s
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 kk kaupasta, sop.mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Taloyhtiön pihalle.
Tulevat remontit
Korjaus- ja kunnostussuunnitelma 2026-2028: 2026: Salaojien kuvaus/kuntoarvio tarvittaessa, ilmastointikanavien nuohous. 2027: Sokkelin kunnostus, räystäs-/julkisivulautojen arvio/kunnostus, varaston ovi, autotallin pääty. 2028: TV-antennijärjestelmän uudistus.
Tehdyt remontit
Ikkunoiden ja alakerran ulko-oven uusiminen, ala- ja yläkerran ilmalämpöpumppujen asentaminen, terassioven tekeminen ja terassin rakentaminen, lattiatermostaattien 2022, IV kone uusittu, ylä- ja alakerran seinäpintojen maalaus ja lattian vaihto, yläkerran porrasrakenteen muutostyö, yläkerran sähköpatterien uusinta 2021. TALOYHTIÖSSÄ: 2025: Autotallin edustan kivetyksen asennus. 2024: Autotallin edustan maan vaihto, A-huoneiston kylpyhuoneen ja saunan korjaus. 2023: Kävelysiltojen asennus paritalon katolle, autotallin maalaus, autojen sähkölatauspistokkeet (11 kW). 2022: Kattojen pinnoitus B-, C- ja D-huoneistot. 2021: IV-järjestelmän nuohous. 2019: Huoneistojen välikattojen lisäeristys. 2017: Etuoven terassin tukipalkkien vaihto, sokkelien rappaus ja maalaus. 2015: A-huoneiston katon pinnoitus (osakas). 2014: C-huoneiston alakerran kosteusvaurion korjaus, huoneistojen C- ja D-salaojajärjestelmän korjaus, pumppukaivon asennus. 2010-2013: Huoneistojen käyttövesiputkien uusinta. 2010-2011: B ja D-huoneistojen märkätilat (osakkaiden toimesta). 1997: Salaojien asentaminen ja maanvaraisten seinien eristäminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa, apteekki, pizzeria kävelymatkan päässä, kattavat palvelut Malmilla ja Tammistossa. Koulut: Alueella, myös ruotsinkielinen. Päiväkoti: Alueella, myös ruotsin- ja englanninkielinen.
Lisätiedot
Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
465 000 €
Myyntihinta
458 242,66 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 470,59 € / m²
Velkaosuus
6 757,34 €
Lisätietoa velkaosuudesta
A-huoneiston märkätilojen ja autotallin edustan korjaukset 2024.

Vastikkeet

Hoitovastike
300 € / kk
Pääomavastike
180 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
480 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: C-huoneiston sähkönkulutus 2025 on ollut 14 000 kWh vuodessa (sis. taloussähkö ja hybridiautonlatauksen). Hallitus voi tarvittaessa jättää perimättä 2 hoito- tai rahoitusvastiketta tai periä 2 ylimääräistä hoito- tai rahoitusvastiketta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Haapatie 25
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harja-/pulpettikatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 374 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Hallituksen puheenjohtaja.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi, erittäin hyvät yhteydet niin itään kuin länteen tai etelään ja pohjoiseen. Juna Malmilta tai Pukinmäestä. Helsinki-Vantaan lentokentälle pääsee junalla tai bussilla.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 1.
Muut tilat
Alakerran lattiamateriaali laatta ja kahdessa askarteluhuoneessa / makuuhuoneessa laminaatti. Seinät maalattu ja takkahuoneessa maalattu ja paneloitu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, muu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu.