165 000 €87,5 m²

Suvikuja 2 D, Tapaninvainio, Helsinki4h+k+kph+s+wc+vh+las.parv.

Velaton hinta
165 000 €
Hoitovastike
507,50 € / kk
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tapaninvainio
Kaupunki
Helsinki

Kolmen makuuhuoneen viihtyisä koti loistavien palveluiden äärellä

Rauhallisella ja vehreällä alueella sijaitsee tämä siistikuntoinen ja valoisa koti, joka tarjoaa toimivat puitteet mukavaan perheasumiseen. Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa (yhtiöjärjestyksen mukaan 1. kerroksessa) ja sen selkeä sekä käytännöllinen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa.

Kodissa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, tilava erillinen keittiö sekä avara olohuone, johon suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta muodostuu kodin viihtyisä keskipiste, jossa on hyvin tilaa niin yhdessäololle, ruokailuryhmälle kuin rentoutumiseenkin. Olohuoneesta on myös käynti lasitetulle etelään suuntautuvalle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana pitkälle syksyyn asti.

Moderni ja tilava keittiö tarjoaa runsaasti lasku- ja säilytystilaa sekä hyvin tilaa ruokailuryhmälle. Pesuhuone ja sauna on juuri uusittu tyylikkäästi, joten ne tarjoavat huoletonta asumismukavuutta vuosiksi eteenpäin. Erillinen wc lisää asumisen käytännöllisyyttä erityisesti lapsiperheissä.

Asunto Oy Suvikuja 2 sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella alueella Malmin ja Tapaninvainion läheisyydessä. Läheltä löytyvät useat päiväkodit, koulut, päivittäistavarakaupat sekä kattavat palvelut. Kauppakeskus Malmi ja muut lähialueen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet moneen suuntaan niin junalla, bussilla kuin omalla autollakin, ja Malmin juna-asema mahdollistaa sujuvan yhteyden esimerkiksi Helsingin keskustaan. Lisäksi läheiset ulkoilualueet tarjoavat loistavat mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon ympäri vuoden.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Sergey Satin Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 050 301 2038 sergey.satin@neliotliikkuu.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Suvikuja 2 D, 00780 Helsinki
Kaupunginosa
Tapaninvainio
Kohdenumero
80506778
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Tontin pinta-ala
7 831,8 m²
Kokonaispinta-ala
87,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+wc+vh+las.parv.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Siistikuntoinen ja käytännöllinen keittiö tarjoaa runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Keittiö on myös erittäin valoisa lisäikkunan ansiosta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain. Pesutilojen kuvaus: Moderni vuonna 2025 saneerattu kylpyhuone tarjoaa tilan pesutornille, ja sen yhteydessä sijaitsee oma sauna. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Siistikuntoinen wc-tila tarjoaa hyvän säilytysratkaisun avohyllyjen ansiosta.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
Tulevat remontit
2026 Julkisivun paikkakorjaus, parvekkeiden korjaus, parvekeovien ja vesikaton uusiminen kuntotutkimuksen mukaisesti 2028 Kylpyhuonekorjauksia/seinäkaivolliset kuntoluokan 2 mukaan 2030 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2031 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2032 LVISA-hanke
Tehdyt remontit
2025 Kylpyhuonekorjauksia, valvonta 2024 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, automatiikan uusiminen, taloyhtiön omistaman huoneiston E 38 kylpyhuoneremontti, kylpyhuonekorjauksien suunnittelu 2022 Viemärien huuhtelu ja kuvaus, IV-kanavien säätö 2021 Lämmönvaihdin uusittu, IV-kanavien puhdistus, avainsarjoituksen uusinta 2020 Pihavalojen uusinta 2017-2018 Jälkiasennushissit 2014 Kuntoarvio 2012 IV-koneiden uusimisia, saunan pukuhuoneiden kunnostus 2010 Molok-syväkeräysastiat, rappumaalaukset 1998 Ikkunakorjaukset/etuikkunat
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Oma sauna tarjoaa miellyttävät löylyt ja täydelliset puitteet rentoutumiseen päivän päätteeksi.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: YJ 5§: Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa vähentämättä vapaalla omalla pääomalla tarjouksesta lunastaa osakkeitaan. Kyseessä ei siis ole lunastuslauseke, joka aktivoituu automaattisesti omistajanvaihdoksessa, vaan vapaaehtoinen lunastusmahdollisuus.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-38-129-9
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25 Mbit/s, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
156 789,58 €
Neliöhinta
1 885,71 € / m²
Velkaosuus
8 210,42 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
507,50 € / kk
Pääomavastike
52,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
560 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Rahoitusvastike on hissiremontista: 12 kk Euribor + 0,60 %, laina päättyy 30.06.2044. Ylimääräisen yhtiökokouksen 24.2.2026 päätökset: - Hyväksyttiin hallituksen esitys vesikattojen uusimiseen ja julkisivukorjauksiin ryhtymisestä. Julkisivukorjaukset pitävät sisällään julkisivun elementtisaumojen uusimisen, julkisivun paikkakorjaukset sekä parvekkeiden perushuoltokorjauksen. Lisäksi huoltokorjataan parvekeovet ja yleisten tilojen puuovet. - Hallitus esitti, että hallitus valtuutetaan nostamaan korkeintaan 2 000 000 euron laina hankkeiden rahoittamiseksi. Laina voidaan nostaa ns. taloyhtiölainana, jota käytetään tarpeen mukaan. Huoneistokohtaiset kustannukset selviävät vasta lopullisen lainasumman määräydyttyä hankkeiden valmistuttua, jolloin osakkaat voivat maksaa oman lainaosuutensa halutessaan pois. Laina-ajaksi valittiin 15 vuotta. Lainavaltuutuksen mukaan arvioiden tämän huoneiston osuus on n. 33 635 euroa.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Suvikuja 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 966 597 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
82
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
7 831,8 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Isännöinti Granlund Oy, Pietari Ylinen, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, 09 2500 6250
Kaavoitustiedot
Alueella on asemakaavamuutoshanke: 2024-001022 Malmin sairaala-alueelle keskitetään lisää sairaalatoimintaa ja sairaala-aluetta laajennetaan. Alueelle rakennetaan uusi sairaalarakennus ja liikennejärjestelyjä muutetaan. Lisätiedot Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkatontti on vuokrattu Syystien Huolto Oy:ltä. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. Talonmies jakaa paikat.
Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet niin perheasumiseen, työtilaksi kuin vierashuonekäyttöön. Huoneet ovat valoisia ja hyvän kokoisia, ja suuret ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone tarjoaa viihtyisät puitteet yhdessäoloon ja oleskeluun. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja käynti parvekkeelle lisää tilan avaruutta sekä yhteyttä ulkotiloihin. Vaalea värimaailma ja harmoninen tunnelma tekevät olohuoneesta helposti sisustettavan ja kodikkaan kokonaisuuden.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.